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田園調布　住みやすさが光る街田園アカデミーマンション

最寄駅：: 田園調布駅
住所：: 大田区田園調布2-44-8

最終更新日：2024.12.20

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募集中3,099万円2LDK / 51.35㎡205号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK+マルチCloset+システム収納 / 約70㎡

仲介手数料無料
田園アカデミーマンション 205号室 3,099万円 2LDK / 51.35㎡

洗練された住環境で豊かな暮らし

高級住宅エリアとして知られ、治安が良く洗練された街並みが人気の田園調布駅から徒歩3分の駅チカマンションをご紹介します。駅構内には複合商業施設が併設され、買い物至便な住環境。駅前広場はレトロな雰囲気で、撮影時には大きなクリスマスツリーが飾られていました。商店街沿いを下っていき、六間通りまで来るとお目当ての『田園アカデミーマンション』はもうすぐ。マンションの目の前には「ファミリーマート」があるのも嬉しいポイントですね。ご紹介のお部屋は、2階部分に位置する2LDKの角部屋。陽当たりが抜群に良く、お部屋全体がポカポカと温かな印象です。メインとなるリビングダイニングキッチンは、おおよそ11.5帖の広さがあり、開放感たっぷり。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインなので、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけそう。リビングと洋室それぞれから出入りできる、ウォークスルータイプのクローゼットには、大切なお洋服も綺麗に保管できます。是非一度ご内見いただき、快適便利な暮らしをイメージしてみてください。

ライター：rei【24L18】

間取り図 205号室

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○F 過去アーカイブ 3LDK+マルチCloset+システム収納 / 約70㎡

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2LDK / 51.35㎡　205号室

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販売価格: 3,099万円
ローンの目安: 80,788円 / 月
管理費: 9,460円 / 月
修繕積立金: 12,221円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK+マルチCloset+システム収納 / 約70㎡

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お部屋写真

新規内装リノベーションが完了したばかりの2LDKの角部屋をご紹介します。約11.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンを中心に、2つの洋室が併設された開放感溢れる間取り。陽当たりが抜群に良く、1年を通してポカポカと温かくお過ごしいただけます。
白を基調としたクロスと木目調のフロアが柔らかな印象。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインです。大きめのソファやテーブルもゆとりを持って置けそうですね。南向きに備わった窓からはたっぷりの採光が入り、お部屋全体が明るい印象。
リビングの奥には、おおよそ3.8帖の洋室が併設されています。バルコニーはありませんがホスクリーンが付いているので、洗濯物もスムーズに干せます。スライド式の扉を開けてリビングと繋げることで、より広々と感じられました。さらに各洋室にエアコンが備わっているのも嬉しいポイントですよね。引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。
北側に位置する、5.8帖程の洋室にもエアコンが備わっています。大きめのベッドもゆとりを持って置けるサイズ感なので、寝室にもぴったり。さらに手前部分には、大容量サイズのウォークインクローゼットが備わっています。収納力の高さはお部屋選びにおける重要ポイントですよね。

リビングと洋室両方から出入りできる、ウォークスルータイプの大容量クローゼット。季節もののコートや丈の長いワンピース、かさばりやすいダウンジャケットなども綺麗に保管できる便利なスペースです。上部の棚にはカラーボックスを置いたり、靴やバッグをまとめたり、工夫次第で使用用途は様々。
リビング全体を見渡せるカウンタータイプのシステムキッチン。清潔感溢れる白で統一され、収納部分も充実。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆面倒な食器洗いをサポートしてくれる便利な食洗機を搭載しているので、毎日の家事もはかどりそうですね。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズ。まさに"シンプルイズベスト"なデザインのバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備しています。
住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望。バルコニーはありませんが、それぞれの窓からは穏やかな光景が広がっていました。向かい側にマンションが立ってますが、距離があるので圧迫感は特に感じません。

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お部屋概要

価格: 3,099万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.35㎡

管理費: 9,460円/月
修繕積立金: 12,221円/月
他費用: 9,963円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 田園アカデミーマンション
所在地: 大田区田園調布2-44-8
築年月: 昭和44年/1969年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 46戸
分譲会社: 東洋興発株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

無

バイク置場

無

ペット飼育

不可

学区

田園調布小学校
田園調布中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

外観・共用部

六間通り沿いに佇む6階建てマンション、こちらが『田園アカデミーマンション』です。総戸数は46戸。1階部分にはアパレルショップやオイル専門店などが併設されていました。
車椅子やベビーカーも通りやすいフラットアプローチ。郵便ポストがあるのは嬉しいポイントですよね。
エントランスには防犯カメラが備わっていました。共用部は隅々まで清潔、郵便物用のゴミ箱も設置されていて、管理体制の良さが伺えました。ブルーの扉のエレベーターに乗って居住階へ進みましょう。
いざという時は内階段もご活用ください。雨風の影響を受けにくい内廊下仕様。

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アクセス・周辺環境

東急東横線/目黒線　『田園調布』駅
徒歩3分

田園調布駅周辺は治安良好で自然が多く、街並みが整備されていることから住みやすいエリアとして知られています。駅直結の複合商業施設「東急スクエアガーデンサイト」にはカフェやインテリアショップだけでなく、スーパー「プレッセ」やドラッグストア「マツモトキヨシ」も併設されているので、お買い物にはとっても便利。さらに駅前広場には「旧田園調布駅駅舎」が残されていたり、スターバックス周りにはイルミネーションが施されていたり、洗練された雰囲気の街並みが広がっています。