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尾山台　暮らしの豊かさがここにライオンズガーデン尾山台

最寄駅：: 田園調布駅
住所：: 世田谷区玉堤1-15-32

最終更新日：2024.06.26

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募集中5,490万円3LDK / 64.59㎡407号室

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ライオンズガーデン尾山台 407号室 5,490万円 3LDK / 64.59㎡

家具のレイアウトがしやすいお部屋

尾山台駅から徒歩19分、田園調布駅から徒歩20分の『ライオンズガーデン尾山台』をご紹介します。駅から少し距離がありますが、天候が悪い日は尾山台駅の隣駅である等々力駅からバスを利用するのがオススメです。ライオンズガーデン尾山台の目の前にバス停があるので、電車と併せて利用するとそこまで駅から遠いことがネックにはならないでしょう。尾山台駅前には「ハッピーロード尾山台」という商店街が延びています。様々なジャンルの飲食店を始め、コンビニやドラッグストア、100円ショップなどが揃っていてとても便利です。ライオンズガーデン尾山台のすぐ傍には多摩川が流れています。遊具があるので、お子様との遊び場にピッタリ。また、陽気のいい日には土手の草地でピクニックをする人も見られるんだとか。ご紹介のライオンズガーデン尾山台は閑静な住宅街に佇む1994年1月に誕生した地上5階建て、総戸数46戸のマンションです。お目当ては4階に位置する3LDK。リノベーション工事済の綺麗なお部屋です。全室に窓があり、風通し良好。リビングダイニングと洋室1部屋は南東向きで陽当り抜群です。所々にライトグレーのアクセントクロスが使用されていて、シンプルな造りがらもオシャレな印象を受けました。アフターサービス保証付きなので引っ越し後も安心してお住まいいただけますね。魅力がたっぷり詰まったこちらの3LDKで新生活を始めませんか。

ライター：asuka【24F24】

間取り図 407号室

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3LDK / 64.59㎡　407号室

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販売価格: 5,490万円
ローンの目安: 143,119円 / 月
管理費: 14,210円 / 月
修繕積立金: 26,800円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

約12.4帖のリビングダイ二ングキッチンは南西向きにつき陽当たり良好。撮影時はダウンライトのみでシーリングライトは設置されていませんでしたが、設置後は写真で見るよりも明るい空間で生活が送れます。来訪者は直接対面する前にモニター付きインターホンで対応できて安心安全です◎インターホンの隣に扉付きの収納棚が備え付けられていました。
玄関前にアルコーブが設けられています。共用廊下から玄関扉まで距離があると防犯対策に。また、プライベート性が高くなる点もアルコーブがあるお部屋のメリットです◎こちらのスペースは折りたたみの自転車やベビーカーの置き場としても最適。植物や小物を飾ってお好みの空間を作ってみるのも良いですね♪
キッチンはウッド調でナチュラルな印象です。リビングやダイニングと一体となった空間を楽しむことができるペニンシュラキッチンは開放感がありますね。シンクはワークトップとの継ぎ目がないシームレスタイプ。お掃除がしやすく綺麗なキッチンを保ちやすいのは嬉しいポイント。中央部には食洗器が搭載されていました✧
1日の疲れを癒すバスルーム。ワイドミラーは空間を広く見せる効果があるんだとか。追い焚き機能を利用すれば長時間湯舟に浸かっていてもお湯が冷めてしまうことはありません♪シャワーの高さは自由に調節できるので、どなた様も丁度いい高さで利用することができちゃいます。浴室乾燥機能は洗濯物が乾きにくい日に大活躍するでしょう。

サニタリールームはバスルーム・洗面化粧台・洗濯機置場がまとまった造り。洗面化粧台には鏡裏と下部に収納スペースが設けられています。ミラーキャビネット内とサイドの壁にコンセント穴を発見。ストレートアイロンとコテを同時に温めることができるのは朝の支度の時短に繋がりそう。3面鏡で普段見えにくい角度もチェック可能です◎
リビングダイニングに隣り合う約5.8帖の洋室。リビングダイニング同様にシーリングライトは未設置でした。日中はダウンライトのみでも十分な明るさを確保できています。写真の様にスライドドアと開けていると開放的でお部屋が広く使えます。落ち着きたい就寝時や集中したい勉強時はドアを閉めても良いかもしれませんね。
リビングと洋室に跨るワイドバルコニーは広さ約9.10㎡です。南西向きなので、洗濯物は朝からお昼過ぎにかけて乾きやすいでしょう。実はリビングダイニングの窓はL字になっているので、太陽の光を室内に取り入れやすいんです。閑静な住宅地に立っており、騒音や振動はほとんど気にならないかと思います。
タッチレスでパッと明るくなる玄関には大きなシューズボックスが2つ。中は自由に高さ調節ができる棚板がセットされていました。ブーツやハイカットシューズなど高さがあるお履き物もスッキリと収納できるのは嬉しいポイント。これだけ大容量であればご家族分のシューズをおしまいいただけるのではないでしょうか。