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田園調布　低層マンションに住むドミシール田園

最寄駅：: 田園調布駅
住所：: 世田谷区東玉川2-22-10

最終更新日：2025.03.08

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募集中8,280万円3LDK+2WIC / 88.00㎡304号室

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ドミシール田園 304号室 8,280万円 3LDK+2WIC / 88.00㎡

外壁タイル貼り低層マンション

高級住宅街として知られている田園調布駅を最寄りとする、スタイリッシュな外観の低層マンションをご紹介します。駅構内には商業施設、商店街にはスーパーやドラッグストアなども揃っていて生活至便な住環境。学校も多く、治安の良い洗練された街並みは幅広い層に人気です。世田谷区東玉川アドレスに佇む『ドミシール田園』は総戸数29戸のスモールコミュニティ。長期修繕計画があるので、これからますます綺麗になるのが楽しみですね。ご紹介のお部屋は3階部分に位置する3LDK、専有面積88.00㎡のファミリータイプの間取りです。2025年2月末に新規内装フルリノベーションが完了したばかりの居室内は、隅々までピカピカ。メインとなるリビングダイニングキッチンは22.0帖程の広さがあり、開放感に溢れていました。さらには大容量サイズのウォークインクローゼットを2箇所に完備しているので、年々増えていくお荷物にも対応可能。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。トランクルーム付きなのも嬉しいポイント。是非一度ご内見いただき、家族水入らずな毎日をイメージしてみて下さい♪

ライター：rei【25C08】

間取り図 304号室

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8,280万円

3LDK+2WIC / 88.00㎡　304号室

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販売価格: 8,280万円
ローンの目安: 215,852円 / 月
管理費: 19,508円 / 月
修繕積立金: 23,140円 / 月
仲介手数料: ご相談

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お部屋写真

2025年2月末に新規内装フルリノベーションが完了したばかりの3LDKをご紹介します。使用料無償のトランクルームを完備していて、収納豊富。安心のアフターサービス保証付きです。約22.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンを中心とした、専有面積88.00㎡のファミリータイプの間取り。
どんな色の家具やカーテンも合わせやすいシンプルでスタイリッシュな内装デザイン。かなりの広さがあるので大きめの家具もゆとりを持って置けそうです。北東向きの窓からはたっぷりの採光が入り、お部屋全体が明るくポカポカと温かな印象。開放感溢れる毎日がイメージできました♪
リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、便利な食洗機、いつでも美味しいお水が飲める浄水器内蔵シャワー水栓を完備しています。カップボードにはかさばりやすい食器類や調理器具もスッキリ整理可能。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、家事もスムーズですよね。清潔感を感じられるシンプルなデザインのバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き＆浴室暖房乾燥機を搭載していて、機能面も充実しています。

2つのお部屋から出られるバルコニーは陽当たり＆風通しが良く、洗濯物はよく乾きます。衣類はもちろん、カーペットやシーツなども思い切り干せそう。見晴らしが良く、住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望が広がっていました。策のデザインもオシャレですね。
玄関を上がって最初にあるのは、おおよそ5.9帖の洋室。北側に位置していますが、窓からは陽が入り明るい空間でした。クローゼットには普段使いのジャケットやシャツなども気軽に掛けられます。シングルベッドはゆとり持って置けるサイズ感です。
リビングに併設されている手前の洋室。お部屋自体はこぢんまりとしたサイズですが、大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しています。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できる、便利なスペース。
バルコニーに面した、6.9帖程の洋室にも大容量ウォークインクローゼットが備わっています。収納力の高さがお部屋選びにおいて、かなり重要なポイントですよね。心地良い風が吹き込むので、寝室にもピッタリ。毎朝心地良いお目覚めが期待できそう。

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お部屋概要

価格: 8,280万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK+2WIC
専有面積: 88.00㎡
バルコニー: 13.20㎡

管理費: 19,508円/月
修繕積立金: 23,140円/月
組合費: 9,202円/月
トランクルーム専用使用権付: 無償・地下No.304

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ドミシール田園
所在地: 世田谷区東玉川2-22-10
築年月: 昭和49年/1974年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 4階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
分譲会社: 大和ハウス工業株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有（1,000円/月・専用使用のみ）

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

その他（小鳥・観賞用魚のみ可　※細則有）

事務所使用

不可

学区

奥沢小学校
奥沢中学校

共用・設備

エレベーター
トランクルーム
防犯カメラ

備考

町会費：号室によって異なります
トランクルーム：無償

長期修繕計画有

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外観・共用部

環八通り沿いに佇む優雅な雰囲気の4階建てマンション、こちらが『ドミシール田園』です。総戸数29戸のスモールコミュニティ。長期修繕計画があるのでこれからますます綺麗になるのが楽しみですね。
青々とした植栽に囲まれたアプローチ部分。敷地内には駐車場・駐輪場がそれぞれ備わっていました。
広々としたエントランスに入ると、正面にはマンション名の書かれたモザイク調のタイルがありました。防犯カメラと管理人室があり、セキュリティ対策万全。ちょっとした待ち合わせや会合にも便利なテーブルと椅子もありました。
風通しの良い外廊下仕様。共用部にはゴミ1つなく隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。

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アクセス・周辺環境

東急東横線/目黒線　『田園調布』駅
徒歩9分
東急目黒線　『奥沢』駅
徒歩13分
東急池上線　『雪が谷大塚』駅
徒歩14分

東急東横線・東急目黒線が行き交う田園調布駅。駅構内には商業施設や旧駅舎があり、洗練された街並みが広がっています。八百屋やドラッグストア、コンビニなども揃っていて生活至便な住環境。環八通りは車でのアクセスもスムーズで、どこへ行くにもとっても便利。治安が良く、学校も多いので、ファミリー層にも人気のエリアです。