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学芸大学　まるで海外のようロワ・ヴェール学芸大学

最寄駅：: 学芸大学駅
住所：: 目黒区目黒本町2-13-3

最終更新日：2024.09.03

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募集中22,800万円2LDK / 200.92㎡103号室

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ロワ・ヴェール学芸大学 103号室 22,800万円 2LDK / 200.92㎡

海外のデザイナーズホテルのような空間

活気溢れる商店街にたくさんのオシャレなお店が連なる学芸大学駅前。グルメな方にはたまらない街並みには平日休日問わず常に多くの人で賑わっています。スーパーやドラッグストア、100円ショップ、惣菜店、ベーカリー、銀行など生活に便利な施設が揃っているので、ファミリー層から一人暮らしまで幅広く人気。そんな好立地に佇む『ロワ・ヴェール学芸大学』は、総戸数13戸の新耐震基準適合マンションです。ご紹介のお部屋は、2024年7月にリノベーションが完了したばかりの専有面積200㎡超えの2LDK。まるで海外のデザイナーズホテルのような内装デザインで、なんとリビングダイニングキッチンは61.0帖という広さ。ビルトインエアコンは計6台新設され、トイレを2箇所、シャワールームとバスルームをそれぞれに完備したホテルライクな間取り。それぞれがウォークスルーで繋がっているので生活動線が良く、1年中快適にお過ごしいただけます。約18.2帖には洗面台も備わっているのでゲストルームとしても使用可能。南向き角部屋、北側にライトウェル、開放感溢れる好条件なお部屋をぜひ一度ご体感ください。

ライター：rei【24H27】

間取り図 103号室

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22,800万円

2LDK / 200.92㎡　103号室

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販売価格: 22,800万円
ローンの目安: 594,377円 / 月
管理費: 47,450円 / 月
修繕積立金: 46,390円 / 月
仲介手数料: 380万円

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お部屋写真

海外のデザイナーズホテルような空間に暮らす、トランジットジェネラルオフィス×コスモイニシアのリノベーションマンション「INITIA ID」シリーズ。約61.0帖のゆとりあるリビングダイニングキッチンを中心に、それぞれのお部屋がウォークスルーでリンクした開放感溢れる間取りです。
2024年7月にリノベーションが完了したばかりの居室内には、ビルトインエアコンが6台新設されました。さらに室内に設置されたアートもプレゼント。引越し直後からオシャレで快適な暮らしをスタートできそうですね。
南東向きに位置する、18帖超えの洋室。出窓が計3つ付いていて、陽当たり良好です。奥行きがあるので、突き当たりにベッドを置くことでプライバシーを保てます。2面ボウル付きの洗面室にも直結しているので、ゲストルームとしてもご使用いただけます。
ちょっとしたお食事や晩酌を楽しめるカウンター付きのシステムキッチン。ガラストップのグリル付き3口コンロ、浄水器、食洗機など便利な機能が満載です。さらに背後にはカップボードもあり、収納力も抜群。毎日の家事もスムーズに捗りそうですね。

こちらはおおよそ9.2帖の洋室。北側に位置していますが、採光がありお部屋全体が明るい雰囲気。高級感溢れるカーペット貼りで、温かみを感じられます。全居室にエアコンが備わっているのも、嬉しいポイントですよね。
9.2帖の洋室から繋がっているのは、8.1帖程のウォークスルークローゼット。季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットなどもたっぷり整理できる、衣裳部屋です。そのまま洗面室や脱衣所にも繋がっているので、生活動線はスムーズ。
シャワールームとは別に、広々としたバスルームもありました。快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆浴室乾燥機付きで、機能面も充実しています。落ち着いた色味でまとめられた空間で、ゆったりとしたバスタイムをお過ごしください。
9.90㎡のバルコニーは南向きで陽当たり良好。衣類はもちろん、カーペットやシーツなどの洗濯物もよく乾きます。奥行きもあって、かなり広々と感じられました。1階部分なので目隠しになるカーテンやブラインドは必要ですが、住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望が広がっています。

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お部屋概要

価格: 22,800万円
所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 200.92㎡

バルコニー: 9.90㎡
管理費: 47,450円/月
修繕積立金: 46,390円/月
ヒーツ基本料: 13,220円/月

リノベーション

物件概要

物件名: ロワ・ヴェール学芸大学
所在地: 目黒区目黒本町2-13-3
築年月: 平成元年/1989年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 4階建
土地: 所有権
総戸数: 13戸
管理会社: 株式会社東京建物アメニティサポート

駐車場

有（専用駐車場2台付・54,000円/月　※1）

駐輪場

有（無償）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

楽器使用

可（ピアノ可　※細則有）

学区

月光原小学校
第七中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

備考

※1
屋内機械式駐車場上下2段
全長5,600㎜・全幅2,050㎜・全高1,500㎜・重量2,200㎏のサイズ制限有

ヒーツ基本料(給湯+冷暖房+水道+保守料)：13,220円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

閑静な住宅街に佇む重厚感のある建物、こちらが『ロワ・ヴェール学芸大学』です。総戸数13戸のスモールコミュニティ。安心の新耐震基準適合マンションです。
エントランスの脇には地下へ繋がる、屋内機械式駐車場があります。居住者しか入れないので、セキュリティ面も安心ですね。さらには駐輪場・バイク置き場もそれぞれ完備しています。
ホテルライクなエントランスには、オートロックと防犯カメラ、管理人室が備わっていました。防犯対策は万全です。
広々とした待合ロビーにはソファが備わっていました。ちょっとした待ち合わせや会合などにも便利。共用部は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。