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神谷町　先進住宅設備で快適な毎日をブランズ愛宕虎ノ門

最寄駅：: 神谷町駅
住所：: 港区虎ノ門3-19-10

最終更新日：2024.08.08

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募集中20,850万円3LDK / 76.12㎡301号室

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ブランズ愛宕虎ノ門 301号室 20,850万円 3LDK / 76.12㎡

収納上手でゆとりある住空間

ご紹介の『ブランズ愛宕虎ノ門』は、神谷町駅から徒歩2分という都心の便利な立地ながら、「芝公園」など豊かな緑を感じることができるスポットがあり、贅沢な住環境です♪マンション共用部には宅配ボックスやペットの足洗い場、別途使用料がかかりますがレンタルサイクルがあったりと、暮らしやすさにこだわった設備が揃います。毎日暮らしていく上で、各フロアにダストステーションに常時ゴミ出しが可能というのが嬉しいポイントだなと思いました♡ItoTを活かした先進住宅設備で、外出先から遠隔で施錠が可能な「Wiremo（ワイレモ）」や各種設備のオンオフ操作が可能な「rimoco（リモコ）」など先進機能を完備しているのも特徴的です★お部屋はファミリーにもオススメなペット飼育可能な3LDKで、トランクルームやウォークインクローゼットなど、収納スペースが豊富。荷物をしまって空間を有効活用できますね。現在南西側にて新築マンションが建設中なので、一度お部屋を見学しがてら現地の様子を確認していただければと思います。お気軽にお問合せしてくださいね♪

ライター：emi【24H06】

間取り図 301号室

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20,850万円

3LDK / 76.12㎡　301号室

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販売価格: 20,850万円
ローンの目安: 543,542円 / 月
管理費: 40,900円 / 月
修繕積立金: 11,400円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

今回ご紹介するのは、全居室南西向き住戸、専有面積76㎡超え3LDKのお部屋です♪「Wiremo（ワイレモ）」や「rimoco（リモコ）」など先進機能を完備しています。大切なペットと一緒に暮らせるのも大きな魅力ですね♡
開放的な窓が実際のサイズよりも広く感じさせてくれるリビングダイニングキッチン。床暖房が備わっているので、寒い冬も乾燥知らずで快適に過ごせますね☆天井カセット付きエアコンでインテリアの邪魔をしません♡
洋室は約6.0帖・約5.0帖・約4.5帖の3室。それぞれのお部屋にクローゼットが備わっていて、約6.0帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットがありました◎スーツケースやゴルフバッグなどもしっかり収納できます。
お部屋の顔に相応しい、美しい玄関がお出迎え。シューズインクローゼットのおかげでスッキリとした空間が保てますね♪大きなミラーがあり、靴を履いたままお出かけ前のコーディネートチェックをできるのが嬉しい♡

約3.7帖のキッチンは開放的な対面式です★リビングダイニングにいる家族や友人とコミュニケーションを取りながら作業が可能。3口コンロにグリル、食洗機、ディスポーザー、ビルトイン型浄水器と至れり尽くせりの設備が揃います。
サニタリールームをチェック♪忙しい時間帯の身支度をスムーズにしてくれる洗面化粧台は、ミラーキャビネット仕様で使い勝手抜群です☆同じ空間に洗濯機置き場があるため、洗濯物の予備洗いもしやすく家事が捗りますね。
デザインパネルがお洒落なバスルームは、大きなバスタブで心身共にリラックスできそう♡半身浴が快適にできる追い焚き機能に浴室内のカビ予防になる浴室乾燥機はもちろん、ミストサウナもあり、毎日のバスタイムが楽しみになります。
シンプルになりがちなトイレですが、こちらのトイレは独立した手洗い場が備わっていて贅沢な造りです。来客の際の手洗い場としても使えるので、便利ですね♪トイレットペーパーなどは吊り棚にしまって足元はスッキリ♡

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お部屋概要

価格: 20,850万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 76.12㎡
バルコニー: 12.90㎡
管理費: 40,900円/月
修繕積立金: 11,400円/月
借地料: 31,100円/月

インターネット使用料: 1,650円/月
フレッツテレビ利用料: 550円/月
コミュニティ形成費: 300円/月
プロバイダーサービス料: 770円/月
ホームオートメーションサービス料: 110円/月
ワイレモサービス料: 440円/月
トランクルーム面積: 0.60㎡

住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ブランズ愛宕虎ノ門
所在地: 港区虎ノ門3-19-10
築年月: 令和3年/2021年2月
階数: 地下1階付 17階建
土地: 普通借地権（2071年3月迄・一部所有権（当初借地期間50年満了時に30年更新可）
総戸数: 93戸
分譲会社: 東急不動産株式会社・リストデベロップメント株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有

駐輪場

有

ペット飼育

可（細則有）

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
コンシェルジュサービス（一部有償）
各階ゴミ捨て場
24時間ゴミ出し可
ペット足洗い場

備考

借地料：号室によって異なります
インターネット使用料：1,650円/月
フレッツテレビ利用料：550円/月
コミュニティ形成費：300円/月
プロバイダーサービス料：770円/月
ホームオートメーションサービス料：110円/月
ワイレモサービス料：440円/月

レンタルサイクル：300円～1,500円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

桜田通りから１本入った通り沿いにあるこちらの建物が『ブランズ愛宕虎ノ門』です。2021年2月竣工の17階建てのマンションで、外観は立地に相応しい美しいモダンなデザイン☆
敷地内には、駐車場と駐輪場が備わっています。屋内にあるため、雨風の影響から愛車を守ることができますね。通勤・通学に便利なのはもちろん、休日には家族でドライブも楽しめそうです♪
ホテルライクな綺麗な共用部は、お部屋への期待度を高めてくれます。オートロックに防犯カメラ、エントランスにはコンシェルジュがいてくださり、セキュリティ面は問題ありません★
エレベーターは2基、別に非常用に1基ありました。朝の混みあう時間もスムーズに出発できそうですね◎各フロアにダストステーションを完備し、ゴミ出しもスムーズに行えます。