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不動前　住みやすさピカイチワールドパレス不動前

最寄駅：: 不動前駅
住所：: 品川区小山1-8-24

最終更新日：2024.07.23

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募集中4,880万円2LDK / 43.32㎡305号室
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ワールドパレス不動前 305号室 4,880万円 2LDK / 43.32㎡

フルリノベーションで生まれ変わる

今回ご紹介させていただくのは東急目黒線不動前駅から徒歩5分の『ワールドパレス不動前』。周辺には広い公園があり和やかな雰囲気の街でした。2024年6月に大規模修繕工事が行われ、撮影時はまだ工事中でしたがこれから綺麗に生まれ変わりそうです♪新耐震基準に適合しており災害にも強い安心のマンション。今回のお目当ては3階に位置する2LDKです。エレベーターで昇り、外廊下を通ってお部屋まで向かいます。お部屋はフルリノベーションされており新築同様の綺麗さでした！玄関には、両手が塞がっている時などに便利な人感センサーのライトが取り付けられています。2部屋ある洋室にはどちらにもクローゼットがあり、キッチンには上下に戸棚、洗面化粧台には3面鏡と下部収納などと、片付いたお部屋を目指せる収納力。洋室やメインルーム・お手洗いの壁にはグレーのアクセントクロスが貼られ、お洒落さも抜かりないです。インテリアはモノトーンで統一するとクールな雰囲気に仕上がりますね♪女性だけでなく男性にもオススメの内装です。ぜひこちらのお部屋で新生活をはじめましょう！

ライター：nao【24G21】

間取り図 305号室

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4F 過去アーカイブ 1LDK / 43.32㎡

『不動前』駅前にはお買い物に便利な商店街があり、幅広い世代にとって住みやすい街並み。公園や学校も近く、住環境の整ったマンションのご紹介です♡リノベーション済の居室内は収納部分も充実していて、衣裳持ちの方も安心ですよ♪さらにはインナーバルコニースペースがあるので、雨の日が続いてもお洗濯の予定は狂いません。住みやすさを考えられた開放感溢れるお部屋で、豊かな暮らしを始めてみませんか♡

ライター：田島【22E09】

募集中

4,880万円

2LDK / 43.32㎡　305号室

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販売価格: 4,880万円
ローンの目安: 127,217円 / 月
管理費: 13,700円 / 月
修繕積立金: 12,820円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

4F 過去アーカイブ

1LDK / 43.32㎡

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お部屋写真

まずはこちらのリビングダイングキッチンからご紹介。広さは約8.9帖あります。南東向きに掃き出し窓があり、外の明かりがたっぷりお部屋に入ってきますよ。キッチンからの移動がスムーズで、配膳を楽に行うことができます。
南西側の壁に淡いグレーのアクセントクロスを発見！写真のように間接照明をクロスの近くに置くと、光の反射でよりお洒落度が増します。落ち着くカラーなので、くつろぎたいメインルームにぴったりのカラーリングですね。
キッチンは壁付けタイプ。お料理にしっかり集中できる空間です。揚げ物中に油跳ねをしても壁をササっと拭くだけでいいのでお手入れが楽チン。浄水器一体型水栓が搭載されているので飲み水としても安心してお使いいただけます。
こちらは約3.7帖の洋室です。スライドドアでリビングダイングキッチンと仕切られており、ドアを開けた状態にすればより広々したお部屋になります。ソフトクローズのスライドドアは静かに開閉ができ、指を挟む心配がなく安全です。

サニタリールームには洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場があります。こちらの洗面化粧台は3面鏡があり、ヘアスタイリングやお髭剃りのタイミングに活躍。中は収納になっているのでスキンケア用品などをスッキリしまえて取り出しも楽に行えます。
バスルームの壁は淡いグレーの石壁調で気品と清潔感が溢れています。お体にフィットする丸みを帯びたバスタブで、追い炊き機能を使ってのんびりとおくつろぎください。雨の日や冬場のお洗濯物が乾きにくいときは、浴室乾燥機を使って室内干しができます。
玄関に入ってすぐ左手にあるドアを開けると広々としたシューズインクローゼットが！正面と右側は棚になっており、左側にはハンガーパイプが取り付けられていました。家を出る前に着たいコートなどを掛けておくことができます。
インターホンはモニター付き。わざわざ玄関まで足を運ばなくても、メインルームから外の様子を確認することができ防犯面に長けています。無理な勧誘や営業も断りやすいです。また、見知らぬ人が訪問してきた際に画像を記録しておけるので便利です。

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 4,880万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 43.32㎡

バルコニー: 2.89㎡
管理費: 13,700円/月
修繕積立金: 12,820円/月
組合費: 700円/月

リノベーション

お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 1LDK
専有面積: 43.32㎡
管理費: 13,700円/月

修繕積立金: 12,820円/月
ルーフバルコニー: 2.89㎡
組合費: 700円/月
備考: 区分所有者又は占有者が新たに入居する時は、入退去料として10,000円を管理組合に納付。

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ワールドパレス不動前
所在地: 品川区小山1-8-24
築年月: 昭和59年/1984年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 40戸
分譲会社: 株式会社ワールドビル
管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ

駐車場

無

駐輪場

有

ペット飼育

不可

学区

後地小学校
荏原第一中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

※組合費：700円/月
※区分所有者又は占有者が新たに入居する時は、入退去料として10,000円を管理組合に納付

2024年6月：大規模修繕工事実施済

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

ワールドパレス不動前Ⅱもご紹介中

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外観・共用部

東急目黒線不動前駅から徒歩5分のこちらが『ワールドパレス不動前』。オレンジのレンガ調の外壁が特徴的です。鉄筋コンクリート造6階建てで、総戸数40戸の小規模マンション。撮影時は大規模修繕工事中でした。
こちらがエントランスです。管理人室の窓は多方向に設けられているため防犯性が高まります。防犯カメラもあり、セキュリティー体制も整っていました。内装もレンガ貼りなのでお洒落ですね。
エレベーターは1基稼働していました。総戸数40戸に対して1基のため、ラッシュ時にはお早めの行動をおすすめします。階段もあるのでそちらを利用してもいいですね。
外廊下になっており、向かい側も玄関になっているため敷地外にいる人からの視線は気になりません。廊下は綺麗に清掃され、衛生的に保たれていました。