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千鳥町　中庭でぶらりヒルズ久が原

最寄駅：: 千鳥町駅
住所：: 壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3

最終更新日：2025.01.20

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現在募集中のお部屋1件

募集中7,480万円3LDK+WIC / 83.50㎡壱番館710号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約70㎡
成約済○F 過去アーカイブ4LDK+WIC / 約100㎡

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ヒルズ久が原壱番館710号室 7,480万円 3LDK+WIC / 83.50㎡

間取り図壱番館710号室

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約70㎡

ファミリーにおすすめ♪

『ヒルズ久が原』は「久が原グリーンハイツ」という集合住宅の跡地に建設された大規模マンション。約4,200㎡の大きな中庭に昔からの木々や池が残され、まるで公園のような造りとなっています✿壱番館、弐番館、参番館の3棟から成るビッグコミュニティで、各棟にオートロック付きの立派なエントランスを完備。車両置き場も屋内型・屋外型と様々な場所に用意されていますよ。ご紹介する物件は参番館の6階。エレベーターが6階には止まらないため、7階で降りて1フロア分階段を下りましょう。玄関周辺にほかの住戸は少なく、プライベート感の強さが魅力的です◎間取りは専有面積66.77㎡の3LDK。南東と北西側の2方向にバルコニーが付いており、陽当たり＆風通し良好です！内装リノベーション済みのため、室内はまるで新築のような綺麗さ…✦ブラックやグレーをアクセントに取り入れたモダンな雰囲気のお部屋となっています。家具付き販売なので、新たに家具を探す時間や予算を取れないご家族も余裕を持ってお引越しできますね。お子様が1~2人のファミリーやこれからご家族が増える予定のご夫婦、将来ペットと暮らしたい方など幅広くおすすめできるお部屋です。ごゆっくりお楽しみください。

ライター：yuki【24L13】

○F 過去アーカイブ 4LDK+WIC / 約100㎡

『ヒルズ久が原』の特徴は18,982㎡の広大な敷地と緑薫る住環境。壱番館～参番館+管理棟の計4棟がトライアングルの形に建てられています。巨大な三角形の中庭には噴水のある池や遊歩道があり、マンション全体が大きな公園のような雰囲気でした。管理棟を通らなくても複数か所から出入りできるため、敷地内の移動にそれほど時間はかかりません。今回は壱番館の9階に位置する、専有面積約100㎡の4LDKをご紹介します。市街地から高層ビル群をグルっと270°見渡せるパノラマビュー。陽当たり、風通し、眺望に恵まれた3方向角住戸です。2面のバルコニーだけでなんと34.66㎡もの広さがあるのだとか…！居室の快適性、水回り設備の使いやすさ、家事動線の良さなど各方面にこだわりが詰まったひと部屋となっています。素朴な木材の温かみを楽しめるラスティックテイストの内装デザインも必見。長く住んでも飽きの来ないシンプルさとお洒落さを兼ね備えています。間取り設計はもちろん、立地や生活環境という観点で考えてもファミリー層に非常におすすめな物件です。さらにペットの飼育が可能というのも嬉しいポイント◎ぜひじっくりとご覧になってみてください。

ライター：yuki【24E06】

募集中

7,480万円

3LDK+WIC / 83.50㎡　壱番館710号室

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販売価格: 7,480万円
ローンの目安: 194,997円 / 月
管理費: 12,900円 / 月
修繕積立金: 20,226円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでヒルズ久が原の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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○F 過去アーカイブ

4LDK+WIC / 約100㎡

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 7,480万円
所在階: 7階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 83.50㎡
バルコニー: 12.44㎡

管理費: 12,900円/月
修繕積立金: 20,226円/月
修繕積立金変更予定有（毎年10月全住戸対象）: 1,000円値上げ予定
ポーチ: 3.96㎡
室外機置場: 1.37㎡

住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ヒルズ久が原
所在地: 壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3
築年月: 平成10年/1998年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 15階建
土地: 所有権
総戸数: 447戸
分譲会社: 東洋プロパティ株式会社、株式会社長谷工不動産
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場

有（21,000円～23,000円/月）

駐輪場

有（1台目：無償　2台目以降：500円/月　※3月に一括徴収）

バイク置場

有（1,000円/月）

ペット飼育

可（成長時体長50cm以内の犬猫、その他小動物等　※1住戸2匹迄・細則有）

事務所使用

不可

学区

久原小学校
大森第十中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

備考

トランクルーム使用料：2,000円～7,920円/月　※要抽選

大規模修繕工事実施検討中（時期等詳細未定）

新耐震基準適合

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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外観・共用部

18,982㎡の広大な敷地に建設された『ヒルズ久が原』。壱番館～参番館の3棟がトライアングルの形に建っています。3棟合計の総戸数は447戸！
24時間有人管理で安心。管理棟には広々とした車寄せが付いており、ホテルさながらの豪華な雰囲気です。
3棟の中央部分には大きな池と緑豊かな遊歩道がありました。噴水を眺めながらベンチに腰を掛けてくつろぐのも良いですね。
敷地内の複数か所に駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。完全な屋内型の駐車場も備えています。

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アクセス・周辺環境

東急池上線　『千鳥町』駅
徒歩9分
東急池上線　『池上』駅
徒歩11分
東急バス　『池上警察署』停
徒歩1分

『ヒルズ久が原』にお住まいの場合、千鳥町駅か池上駅のいずれかを利用するのがおすすめです。どちらも東急池上線のみが乗り入れており距離の差もそれほど大きくないため、立ち寄りたいお店の有無やお出かけ先の方向に合わせて使い分けてはいかがでしょうか。周辺の店舗数が多いのは池上駅で、スーパーが複数軒にドラッグストア、飲食店など非常に充実しています。池上は「池上本門寺」の門前町として発展してきた歴史があるため、街全体がどことなく和の雰囲気✿小京都のような趣きを感じられますよ。さらに「池上警察署」というバス停が徒歩1分のところにあるので、悪天候時のお出かけや足腰に不安がある方はバス便をご利用になると良いかもしれません。