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二子玉川　とっておきのお散歩コースアイディーコート二子玉川

最寄駅：: 二子玉川駅
住所：: 世田谷区野毛3-19-1

最終更新日：2025.02.17

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現在募集中のお部屋1件

募集中5,580万円2LDK+WIC / 64.80㎡108号室
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成約済○F 過去アーカイブ2LDK+WIC / 約50㎡
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アイディーコート二子玉川 108号室 5,580万円 2LDK+WIC / 64.80㎡

アイディーコート二子玉川　二子玉川駅

アイディーコート二子玉川　リノベーション

アイディーコート二子玉川　二子玉川駅

アイディーコート二子玉川　リノベーション

自然を愛する

上野毛駅から徒歩13分にある『アイディーコート二子玉川』。環八通りが近く、高速道路へのアクセスが良いのでお車をお持ちの方には好立地です。マンションまでの道は緑が豊かで、都会にいることが嘘のような環境。近辺にある多摩川の河川敷でのんびり過ごす休日なんていかがでしょうか。エントランスは折り上げ天井をコーブ照明が照らし高級感が溢れ、オートロックと防犯カメラが設置されておりセキュリティー面も万全でした。宅配ボックスがあるので不在時にもお荷物を届けてもらえます。今回紹介させていただくお部屋にはポーチが付いており、お部屋の独立性と防犯性を高めていました。お部屋は全体的にナチュラルブラウン×ホワイトでまとめられていて温かみのある雰囲気。角部屋なので窓が多く、自然な光がお部屋に注がれます。このお部屋の1番のポイントは広々としたテラス。ガーデンテーブルやチェアを置いて優雅なひとときを送ってみてはいかがでしょうか。窓先空地には緑が生い茂り、外から見えにくくなっていてリラックス効果と防犯性を兼ね備えています。南東向きなので温かい日差しで快適です。それではお部屋を見ていきましょう。

ライター：nao【24F26】

間取り図 108号室

○F 過去アーカイブ 2LDK+WIC / 約50㎡

近年進められた大規模な再開発により、多くの人が集まる人気の街となった二子玉川。都市部の繁華街と違うのは、自然と調和した街づくりが行われているという点です。駅から「二子玉川公園」まで続く約1㎞の区間はショッピングモールがあり非常に賑やかですが、不思議と騒がしさやごちゃっと感がありません。行き交う人はファミリー層やシニア層が比較的多く、治安が良いことも魅力的ですね。『アイディーコート二子玉川』まではおおよそ徒歩17分。商業施設内を通り抜けるリボンストリートか、開放感抜群な多摩川の河川敷を通るルートがおすすめです。リボンストリートの方は歩行者専用なので、お子様と一緒でも安全に移動できます。「二子玉川公園」が近いため、遊び場にも困りません。『アイディーコート二子玉川』は第三京浜道路の横に立つ2011年築のマンションです。2024年の春には大規模修繕工事を実施◎タッチレスセンサー搭載のオートロックを完備している上、各住戸の玄関にはパッシブキーを採用しています。室内には床暖房、浴室乾燥機などを完備。一部リノベーションが行われました。今回はお部屋の写真をご用意できなかったので、ご興味があればぜひ一度ご内見をしてみてはいかがでしょうか。朝は河川敷をお散歩してお昼はショッピングモールでランチ…そんな二子玉川でしか叶えられないライフスタイルを実現できます♪

《設備・条件・住宅性能》
〇1階部分に位置するテラス付き南東向き住戸です
〇パートナーとの暮らしにおすすめな専有面積54㎡の2LDK
〇内装の一部をリノベーション済みです
〇玄関扉はパッシブキー(キーレスエントリー)仕様で楽々！
〇二重天井＆二重床のしっかりとした造り
〇ペット飼育の相談可能です
〇約12.4帖のリビングダイニングキッチンには床暖房を完備
〇リビングと隣接する洋室の引き戸を開放すれば、17帖超のゆとりある空間になります
〇キッチンは油の飛び跳ねが気にならない壁付けタイプです
〇2部屋の洋室はそれぞれ5帖と6帖ほどの広さがあるため、ゆったりと使えます
〇収納力に長けたウォークインクローゼット付き
〇3面鏡＆リネン庫を備えた便利なパウダールーム
〇バスルームには浴室乾燥機を搭載。洗濯物干し場としても使用可能です
〇トイレは独立空間にあり、衛生的な手洗い場付き
〇玄関や廊下にも収納があり、どなたでも片付け上手になれそうです
〇南東向きテラスは13.5㎡と広々！公道との間に植栽があるため、ある程度の視線はカットしてくれます
〇テラスはメインルームの他に洋室からも出入り可能

ライター：yuki【24D28】

○F 過去アーカイブ 2SLDK / 約60㎡

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5,580万円

2LDK+WIC / 64.80㎡　108号室

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販売価格: 5,580万円
ローンの目安: 145,465円 / 月
管理費: 12,050円 / 月
修繕積立金: 12,270円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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2LDK+WIC / 約50㎡

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お部屋写真

リビングダイニングキッチンは南東向き2面採光で陽当たりバッチリ！外に広がる植栽の緑がお部屋に彩りを与え、床のナチュラルブラウンとも相性が良いです。照明はダウンライトで見晴らしが良く明るい空間に仕上がっていました。
24時間換気できるパネルが設置されていて、窓を開けずに換気をすることができます。セレクトプランとして、写真の1番左側の収納部分から向かい側の壁にかけてドアを設置して間取りを増やし、2LDKから3LDKへ変更するプランがあります。
キッチンにはカウンターが付いていて、配膳が楽になります。リビングルームへのアクセスも良いです。浄水器一体型水栓・食洗機・3口コンロでお料理される方の手助けになりますね。壁側には小窓が付いていてレンジフードとプラスアルファの換気力に。
約6帖の洋室も2面採光。北西向きですが窓が付いていることによってお部屋の閉塞感を緩和してくれています。こちらの広さだとダブルベッドを置けますが、シングルベッドかセミダブルベッドを置くとインテリアを楽しめる割合が増えます。

ウォークインクローゼットは約6帖のお部屋にあり、扉を開くと2面に広がっています。ハンガーパイプの上にも収納できるスペースがあるので、カバンや小物類はこの部分に置いてはいかがでしょうか。オシャレ好きの方にも安心の収納力です。
サニタリールームには洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームが集結。ドアに鍵が付いているので、デリケートな空間を守ってくれます。洗面化粧台は3面鏡でライト付き。ミラーキャビネットに加え、洗面台下部にも収納があるので小物をたくさんしまえます。
バスルームはホワイトの木目調で爽やかな雰囲気。明るく閉塞感のない空間を実現しています。追い焚き機能でのんびりバスタイムを楽しみましょう。浴室乾燥機は暖房・涼風機能を搭載しており快適な浴室内にしてくれます。乾燥機能は雨の日の室内干しに活躍。
幅約2.7ｍの広々としたテラスです。たくさんの洗濯物を干すことができ、南東向きなので洗濯物の乾きもいいと思います。目の前は窓先空地で緑が生い茂っており、外からの視線を遮ってくれていました。1階ならではの悩みを解決しつつ良い所を残しています。