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大井町　ぐるっとゆったりアイランドゼームス坂パークハウス

最寄駅：: 大井町駅
住所：: 品川区南品川6-15-17

最終更新日：2024.09.03

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募集中5,980万円1SLDK+WIC / 54.00㎡202号室
成約済4F過去アーカイブ

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ゼームス坂パークハウス 202号室 5,980万円 1SLDK+WIC / 54.00㎡

お料理が楽しくなるキッチン

『ゼームス坂パークハウス』は大井町駅から徒歩7分、「ゼームス坂」という緩やかな勾配の坂沿いに建つマンションです。駐車場と駐輪場を完備している上、地下1階にはトランクルームのご用意がありアウトドア用品の収納に困りません。ご紹介するお部屋の所在階は、エレベーターを使わなくても楽に行き来できる2階。ペットを2匹まで飼育可能な1SLDKです。専有面積は54㎡ｄ事務所利用相談可能◎2024年8月頃に新規リノベーションが完了し、設備・部位別に最長20年のアフターサービス保証が付いていますよ。主役はⅡ型のアイランドキッチン✦シンクがリビングダイニング側・コンロが壁側を向いているため、油がダイニングの方へ飛び散る心配がありません。左右どちらにも通り抜けられる動線の良さや、ワークトップの広さが魅力的ですね。お料理好きな方にピッタリなお部屋だと思います♪トランクルームやサービスルームにお荷物をまとめておけば、居住スペースをスッキリと綺麗に保てるのではないでしょうか。じっくりとご覧になってみてください。

ライター：yuki【24I01】

間取り図 202号室

4F 過去アーカイブ 2LDK+3Closet / 46.16㎡

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5,980万円

1SLDK+WIC / 54.00㎡　202号室

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販売価格: 5,980万円
ローンの目安: 155,893円 / 月
管理費: 15,550円 / 月
修繕積立金: 19,010円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

4F 過去アーカイブ

2LDK+3Closet / 46.16㎡

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お部屋写真

木目調のⅡ型キッチンが目を惹くLDK♥通り抜け可能なキッチンスペースを合わせて約14.3帖です。壁の色はシンプルな白で決めて、どのようなインテリアにも合わせやすい内装に仕上がりました。
縦にも横にもしっかりと幅を取ったレイアウトなので、大型家具の設置がしやすいのではないでしょうか。ペット用のケージを置くスペースにも困らなそう◎地下1階に無償で使える倉庫があるため、アウトドア用品などはそちらに収納すると良いでしょう。
リビングダイニングに隣接している洋室はおおよそ5帖。引き戸を開放しておけばひと続きの空間として使えます。こちらにはあらかじめエアコンが設置されているので、お引越しの際に慌ててエアコンを調達しなくても大丈夫。
Ⅱ型キッチンは壁付け型と対面型のいいところ取りをしたような形状で、動線の良さや作業スペースを広く確保できるところが魅力的。シンク側は壁に接しておらず、左右どちらからも出入り可能です♪

キッチンのすぐ横にパウダールームが配置されているため、家事動線が良好。水回りのお掃除をまとめて済ませられますね。バスルームには調光機能を完備しており、時間帯や気分によって照明の色味を変更できます。ランドリーパイプが設置されているのも嬉しいポイント！
玄関にはハーフサイズとトールサイズを組み合わせたシューズボックスが置かれていました。左側の上部に鍵やアクセサリーなどをまとめておけば、出かける寸前に鍵がなくて慌てることはありません。
築年数は経っているものの、サッシは以前交換されているようで開閉がスムーズです✧ハンドル付きなので軽い力で開けられますよ。全ての窓にインナーサッシが付いており、防音・断熱に効果的。静か＆快適な暮らしが叶います。
周辺を壁と植栽で囲われ、何だか安心感のある眺望です。大きな屋根が付いているため、横風が強くなければ雨が降っていても濡れにくいのではないでしょうか。バルコニーの面積が10.20㎡と広く、たくさんの洗濯物を一度にまとめて干しておけます☀

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 5,980万円
所在階: 2階
間取り: 1SLDK+WIC
専有面積: 54.00㎡

バルコニー: 10.20㎡
管理費: 15,550円/月
修繕積立金: 19,010円/月
管理組合費: 450円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 2LDK+3Closet
専有面積: 46.16㎡
バルコニー: 9.00㎡

管理費: 11,100円/月
修繕積立金: 18,500円/月
管理組合費: 450円/月
トランクルーム: 2.46㎡（無償）

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ゼームス坂パークハウス
所在地: 品川区南品川6-15-17
築年月: 昭和46年/1971年1月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 所有権
総戸数: 63戸
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（使用料 22,000円/月+管理費 3,000円/月）

駐輪場

有（屋根無：300円/月、屋根有：400円/月）

バイク置場

有（1,000円/月　※ミニバイク）

ペット飼育

可（2匹迄飼育可・要承認　※細則有）

事務所使用

可（要承認・管理規約有）

学区

浅間台小学校
品川学園

共用・設備

エレベーター
トランクルーム
防犯カメラ
倉庫（地下1階）
24時間ゴミ出し可

備考

2017年：耐震改修工事実施済み

管理組合費：450円/月

耐震補強工事実施済
長期修繕計画有

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外観・共用部

『ゼームス坂パークハウス』は1971年に竣工した地下1階・地上10階建てのマンションです。三菱地所株式会社の旧分譲✦2017年には耐震補強工事が実施されました。
敷地内に駐車場と駐輪場を完備。駐輪スペースには屋根が付いているため、車体や部品が錆びるのを防げます。
エントランスは広々としていて閉塞感がありません。防犯カメラが複数箇所に付いているのも嬉しいポイント◎
共用廊下の大部分は屋内仕様。屋外の部分も一部ありますが、プライベート性の高い造りとなっています。