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笹塚　都会とローカルの良い所取りシティハウス笹塚レジデンス

最寄駅：: 笹塚駅
住所：: 中野区南台2-9-1

最終更新日：2025.03.06

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現在募集中のお部屋1件

募集中10,500万円3LDK / 75.16㎡2F

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シティハウス笹塚レジデンス 2F 10,500万円 3LDK / 75.16㎡

都会とローカルの良い所取り

京王線笹塚駅より徒歩15分、「中野通り」沿いに聳える『シティハウス笹塚レジデンス』をご紹介♡株式会社淺沼組施工、住友不動産株式会社分譲の地上15階建ての『シティハウス笹塚レジデンス』は、2017年4月築とまだまだ綺麗なマンションで、総戸数は87戸です。24時間オンラインセキュリティシステム・ダブルオートロックのセキュリティ体制で、居住者の安全を見守ります◎天井高のある開放的なエントランスには管理人室を備え、お困りの際も相談することができますね。ご紹介のお部屋は2階部分に位置する角住戸で、2面バルコニーにつき全居室に陽光が差し込み明るく開放感のある空間☀室内は2025年2月にフローリングやクロスの張り替え、トイレや食洗機の交換などの一部リノベーション工事が施され、綺麗な状態が保たれています。専有部分は玄関・バスルーム・バルコニーの出入り口を除くスペースはフルフラット施工のため、将来も快適にお過ごしいただけますよ♡プライベート感やプライバシーが守られたゆったり3LDKを詳しく見ていきましょう♪

ライター：mao【25C06】

間取り図 2F

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10,500万円

3LDK / 75.16㎡　2F

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販売価格: 10,500万円
ローンの目安: 273,726円 / 月
管理費: 14,127円 / 月
修繕積立金: 12,070円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

ご家族が集いくつろぐメインのリビングダイニングキッチンは約12.0帖。北・東側の2面採光につき、自然光をたっぷりお部屋に取り込むことができますね☀エアコン・床暖房付きのため、ご入居直後から快適な空間でお過ごしいただけますよ♪
システムキッチンはL型＋対面タイプをチョイスし、ご家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら調理を行うことができます◎広々スペースを確保しているので、複数人での作業にもピッタリ。カップボードを備え、大満足の収納力です♥
玄関には土足でアクセス可能なシューズインクローゼットを完備✧ご家族分のスニーカーはもちろん、アウトドア用品や防災グッズの保管場所としても活用できます。シューズインクローゼットがあることで急な来客があっても玄関をスッキリと見せることができますよ♩
木目のアクセントパネルが施されたモダンなバスルーム✿浴室乾燥機付きのため、雨が続く梅雨の時期や花粉症の症状がある方も安心して洗濯物を干せますよ。心も体もリフレッシュできるミストサウナは、全身をじんわりと潤いで包んでくれます。

サニタリールームとは別の独立トイレ。タンクレストイレをセレクトしたことでスタイリッシュな印象✦ゲストの方が使いやすい手洗い器付きのトイレに仕上がり、ホテルのようなおもてなし空間に♥トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚へどうぞ。
リビング横の洋室は、ドアの開け閉めや家具の配置次第で使い方の幅が広がるフレキシブルな空間♪リビングと繋がっているので目が届きやすく、お子様が小さいうちは、おもちゃや絵本を置いて子供部屋にするのもオススメです。
玄関前には専用のポーチがあり、直接廊下に面していない分共用廊下を通る人の足音や話し声が玄関に伝わりにくく室内の静粛性が向上◎ポーチがあることで「戸建て感覚」に近い住み心地が得られるのも魅力ですね✧
バルコニーは2面合わせて17.97㎡。スロップシンクが設置され、バルコニーや窓のお掃除、ガーデニングの水やりに大活躍❀スロップシンクがあるとバルコニーの活用の幅が広がり、家事や趣味がより快適になるのではないでしょうか。

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お部屋概要

価格: 10,500万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 75.16㎡

バルコニー: 17.97㎡
管理費: 14,127円/月
修繕積立金: 12,070円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: シティハウス笹塚レジデンス
所在地: 中野区南台2-9-1
築年月: 平成29年/2017年4月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 15階建
土地: 所有権
総戸数: 87戸
分譲会社: 住友不動産株式会社
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

駐車場

有（24,000円～27,000円/月）

駐輪場

有（200円～500円/月）

学区

みなみの小学校
南中野中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

「中野通り」沿いに建つこちらがお目当ての『シティハウス笹塚レジデンス』。住友不動産株式会社旧分譲の地上15階建て、総戸数87戸のマンションです✦
存在感のある庇、そして緑豊かな植栽が施されたアプローチ。駐車場や駐輪場はアプローチ右側を進んだ先に設けられています。どちらもオートロックが備わり、いたずらや盗難の心配は無さそうですよ◎
ダブルオートロック＋24時間オンラインセキュリティシステムを完備し、防犯体制良好♡ガラス張りの開放的なエントランスホールでは、管理人さんが居住者の安全を見守ります。
フロア間の移動にはエレベーターに併せて、外階段をご活用くださいね♪心地良い風を感じながらお部屋へと向かいましょう。

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アクセス・周辺環境

京王線/京王新線　『笹塚』駅
徒歩13分

笹塚駅は、新宿から京王線でわずか1駅という利便性の高さと、親しみやすい街並みが魅力のエリア✧都会のアクセスの良さと、どこか落ち着いた雰囲気が共存しており、1人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に人気があります。駅周辺には「フレンテ笹塚」や「笹塚ショッピングモール21」などの商業施設があり、日常の買い物に困ることはありません。また、地元の人々に愛される商店街や個人経営の飲食店も充実しており、下町の温かみを感じることができます。さらに、笹塚エリアは生活のしやすさも抜群。深夜まで営業するスーパーやドラッグストア、医療機関も揃っているため、日々の暮らしに安心感を与えてくれますよ。また、近隣には代々木公園や明治神宮があるので自然を身近に感じながら暮らせるのも魅力のひとつです❀「都心に近く、便利で暮らしやすい街」として、多くの人に選ばれる笹塚エリア。新宿や渋谷へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた環境で暮らしたい方にぴったりですよ♡