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久我山　愛される街スターロワイヤル久我山

最寄駅：: 久我山駅
住所：: 杉並区久我山3-35-29

最終更新日：2024.08.10

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成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約80㎡

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約80㎡

広々ルーフバルコニー付きの角部屋☀

急行停車駅久我山駅から徒歩1分の駅チカマンションのご紹介します。大切なペットと一緒に、ゆったりとした毎日をお過ごしいただけそう。神田川沿いに佇む『スターロワイヤル久我山』はスタイリッシュな外観の新耐震基準適合マンション。セキュリティ対策も万全で、管理体制の良いマンションです。ご紹介のお部屋は4階部分に位置する、広々としたバルコニー付きの3LDK。2024年3月に新規内装リノベーションが完了したばかりの角部屋です。メインルームは、12帖超えのリビングダイニングで陽当たり＆風通し良好。3つの洋室にはそれぞれ収納があり、大容量のウォークインクローゼットには大切なお洋服も綺麗に保管いただけます。収納部分が充実していると、年々増えていくお荷物にも対応できて心強いですよね。そして一番のポイントは大きなルーフバルコニー。43.97㎡の広さがあるので、工夫次第で様々な使い方ができます。是非一度ご内見いただき、開放感溢れる暮らしをイメージしてみてください。

ライター：rei【24G26】

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約80㎡

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お部屋写真

2024年3月にリノベーションが完了したばかりの3LDKの角部屋。メインとなるのは、12.3帖の広さを誇るリビングダイニングです。ラウンド状に取り付けられた窓からはたっぷりの採光があり、お部屋全体が明るく、開放感たっぷり。
どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインが素敵ですよね。大きめの家具もゆとりを持って置けそうです。季節に合わせたインテリアをお楽しみください。大切なペットと一緒にゆったりとした毎日がイメージできました。
全居室に面したルーフバルコニーは、43.97㎡の広さがあり陽当たり＆風通し良好。角部屋につき見晴らしも良く、開放感溢れる眺望をお楽しみいただけます。テーブルと椅子を置いてお食事や読書、夏はお子様用のプールを置いて遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、使用用途は様々です。
玄関を上がると、6.0帖の洋室があります。北東向きに備わった窓からは採光があり、お部屋全体が明るく暖かな印象。ベッドを置いて寝室にもオススメです。大きなクローゼットには、普段使いのシャツやジャケットも綺麗に保管できそう。

5.5帖程のお部屋はこぢんまりとしたサイズですが、バルコニーに面していて開放感を感じることができます。手前にはクローゼットも付いていました。廊下を含めた全居室に収納があるのは、嬉しいポイントですね。
おおよそ7.0帖の洋室には大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しています。季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットなどもたっぷり整理できる、便利なスペース。
3.5帖の広々としたキッチンスペースには、リビング全体を見渡せるカウンターキッチンがありました。木の温もりを感じられるデザインで機能面もバッチリ。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、便利な食洗機付きです。
サニタリールームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。バスルームには、便利な追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備。毎日のご入浴を快適にサポートしてくれます。

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物件概要

物件名: スターロワイヤル久我山
所在地: 杉並区久我山3-35-29
築年月: 平成14年/2002年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 25戸
分譲会社: 株式会社歩路運
管理会社: 株式会社エヌシーエス

駐車場

有（25,000円/月）

駐輪場

有（無償）

バイク置場

無

ペット飼育

可（細則有）

学区

高井戸第ニ小学校
西宮中学校

共用・設備

エレベーター
宅配BOX
防犯カメラ

備考

2024年7月大規模修繕工事実施済み
特別管理費（外部所有者）：2,000円/月

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有

外観・共用部

ブラウンタイル貼りで洗練されたデザインの外観、こちらが『スターロワイヤル久我山』です。総戸数25戸の新耐震基準適合マンション。
オシャレなデザインのアプローチ部分は、しっかりと屋根で覆われているので傘の準備などもゆっくりできます。2024年に大規模修繕工事が完了し、とっても綺麗な外観です。
敷地内には駐車場と駐輪場がありました。それぞれ屋根付きなので、天気の悪い日も車体は汚れずに済みそう。
広々としたエントランスにはオートロック、管理人室、防犯カメラを完備していて、セキュリティ対策は抜群です。共用部には便利な宅配ボックスもありました。