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中野新橋　夜の街歩きを楽しんでリバーサイド・ヒロ

最寄駅：: 中野新橋駅
住所：: 中野区本町3-5-1

最終更新日：2024.06.06

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募集中4,099万円2LDK / 47.20㎡204号室

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リバーサイド・ヒロ 204号室 4,099万円 2LDK / 47.20㎡

中野新橋　快適な家族団らんの場所

『リバーサイド・ヒロ』が建つのは都会の喧騒から離れた落ち着きのある中野区本町エリア。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる中野新橋駅で、リバーサイド・ヒロまではなんと徒歩2分の距離です。建物は鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数は13戸と小規模なマンション。オートロックや防犯カメラを備えた共用部につき、防犯対策がしっかり行われていました。お部屋は2024年1月に新規リノベーションが完了した47.20㎡の2LDK。ペット飼育可能・南向き・1.47㎡のトランクルーム付きとかなり好条件なお部屋ですね。間取りは防犯面からも話題になっているクランクイン玄関をチョイスし、玄関から室内が見えない造りに。プライバシー保護にも繋がり、安心してお過ごしいただけます。サニタリールームの水回りやキッチンは新設され、新築同様の空間で新生活がスタートできますね。是非周辺環境から室内までご自身の目でお確かめください。

ライター：mao【24F04】

間取り図 204号室

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4,099万円

2LDK / 47.20㎡　204号室

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販売価格: 4,099万円
ローンの目安: 106,857円 / 月
管理費: 23,100円 / 月
修繕積立金: 13,800円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

ご家族が集いくつろぐリビングダイニングキッチンは約11.5帖。縦長の間取りのため、奥行きの広い視界がお部屋の開放感を生んでいます。入り口から窓へと広がる光景に統一感を齎すと空間をスッキリと見せることができるので、インテリアにこだわり素敵なメインルームに仕上げましょう。
リビングダイニングから奥まった場所に設けられたキッチンは独立性が高く、調理に集中できる自分だけのスペースに。来客の際には手元を見られることなく、集中して調理が進められますね。カップボードを設置できるため、収納スペースを増やして作業効率UPを叶えてくださいね。
ホワイト×ウッド調のデザインの玄関は、人感センサー付き照明がパッと明るくお出迎えです。玄関に入った正面に壁がある間取りのため、配達物の受け取りの際に室内を見られることがなくプライバシーを確保できますね。シューズボックスに加え、廊下収納付きでスッキリとした玄関が保てます。
アクセントウォールが施された一面はテレビ台の設置スペースに最適です。寂しくなりがちな壁面に目を惹くデザインがあるとグッとお洒落度が高まりますね。天井のダウンライトが間接照明の様な役割を果たしてくれるので、壁面にディスプレイしたアイテムが映えるのではないでしょうか。

北側に独立した洋室は約4.9帖。コーナー部分に大きな窓を設けたことでお部屋全体が明るく広々とした印象になりますね。北向きのお部屋は陽当たりが心配かと思いますが、1日を通して優しい光が射し込むため作業をするのに最適。収納にはクローゼットを完備しています。
鏡面パネルが高級感を演出するバスルーム。追い焚き機能で冷めてしまったお湯を温め直すことができるので、ご家族で入浴時間が異なってもいつでも温かい湯船でリラックスタイムをお過ごしいただけます。天候が悪い日の洗濯物からバスルームの温度調整まで、様々な用途でご使用いただける浴室乾燥機付き。
洗面化粧台は人気の3面鏡をチョイス。ミラーにはツインラインLED照明が搭載され、見た目が美しくさらに使い勝手抜群です。ミラーキャビネット内にはごちゃつきがちな小物類をしまえるので、生活感が出にくくスタイリッシュな空間が保てますね。洗面化粧台下の収納もご活用ください。
トイレはサニタリールームとは別の独立空間。入浴中や洗面所の利用時でも気兼ねなくトイレを使うことができ、来客の際もプライバシーが守られます。便座には温水洗浄機能が備わり、冬場にはヒヤッとした便座に座ってしまうことがありませんね。トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚へどうぞ。

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お部屋概要

価格: 4,099万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 47.20㎡
管理費: 23,100円/月

修繕積立金: 13,800円/月
組合費: 300円/月
トランクルーム管理料: 330円/月
トランクルーム: 1.47㎡
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション

物件概要

物件名: リバーサイド・ヒロ
所在地: 中野区本町3-5-1
築年月: 平成元年/1989年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 13戸
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場

有（25,000円/月）

駐輪場

有（200円/月）

バイク置場

有（500円～1,000円/月）

ペット飼育

可（体長60㎝未満、1住戸1匹迄　※細則有）

事務所使用

不可

学区

中野第一小学校
第二中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
トランクルーム

備考

※住宅宿泊事業不可

組合費：300円/月
トランクルーム管理料：330円/月

新耐震基準適合

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外観・共用部

爽やかな青空に映える淡いピンクカラーのマンションが、お目当ての『リバーサイド・ヒロ』です。中野新橋駅より徒歩2分の距離に位置し、通勤・通学や休日の買い物に便利な立地。1989年9月築のリバーサイド・ヒロは新耐震基準を満たしているため、地震の揺れに強く安心・安全な暮らしが叶いますね。
スカイブルーのアーチがお出迎え。アプローチは階段・スロープ付きのため、お子様からお年寄りの方まで安心してご通行いただけます。駐車場・バイク置き場・駐輪場はアプローチの右側に設けられていました。
エントランスはガラスブロックから射し込む柔らかな光が心地良い空間。オートロック・防犯カメラを完備し、セキュリティ体制良好です。リバーサイド・ヒロは総戸数13戸と小規模なため、居住者同士が顔見知りになりやすく防犯性の高さにも期待できますね。
フロア間の移動にはエレベーター・内階段をご利用いただけます。総戸数を考えると比較的混雑することなく、エレベーターを使用できるのではないでしょうか。内廊下は天気が悪い日でも快適で、外部から見られることがないのでプライバシー性の高さに期待できますね。