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泉岳寺　思い出が生まれるキッチン伊皿子プレース

最寄駅：: 白金高輪駅
住所：: 港区三田4-17-25

最終更新日：2024.08.22

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募集中15,500万円2SLDK / 91.29㎡306号室

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伊皿子プレース 306号室 15,500万円 2SLDK / 91.29㎡

居心地の良さを求めて

白金高輪駅のイメージは、高層ビルや豪邸のある高級感あるエリアと思っている方が多いと思います。もちろんそのようなエリアもありますが、実は昔ながらの下町感も残っていて、親しみやすさもあるんです♫緑豊かな植物園や庭園もあり、都心であることをついつい忘れてしまいゆったりと過ごせるのも魅力の1つ。家族でのんびり散歩する休日も素敵ですよね。白金高輪と三田の間の閑静な住宅街に佇む『伊皿子プレース』。共用部分はシンプルであるものの、宅配ボックスやトランクルームなど、充実の共用設備が揃っていて暮らしやすさが見て取れます。約91㎡の広さを誇るお部屋は、圧倒的な開放感で迎えてくれました♡メインルームはもちろん、バスルームからトイレ、洋室と、どこを見渡しても高級感あふれる素敵なデザインで、1度足を踏み入れると思わず住みたくなってしまいます♡特に注目してほしいのは、複数人立つことができるほどの広さがあるキッチン！お料理をしながらご友人やご家族と交流を深めたり、カフェ気分で料理をもてなしたりしたくなりますね♡大切なご家族やペットとともに、きらめく毎日をお過ごしください♩

ライター：emi【24H20】

間取り図 306号室

募集中

15,500万円

2SLDK / 91.29㎡　306号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約518万円のところ

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販売価格: 15,500万円
ローンの目安: 404,072円 / 月
管理費: 28,200円 / 月
修繕積立金: 28,200円 / 月
仲介手数料: 363万円

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お部屋写真

今回ご紹介するのは、ペットの飼育が可能な、3階部分に位置する2SLDK角部屋。2018年にスケルトンからのフルリノベーションが施されていて、築年数の経過を感じさせません。専有面積90㎡を超える広さにもご注目ください♡
広さ27帖超え、天井高2.7ｍのリビングダイニングは圧倒的な開放感を誇り、まるで海外ドラマに出てくるような雰囲気♡どこか温かみも感じられフローリングに、グレーのアクセントクロスやダウンライトが、空間にメリハリをつけ、洗練された雰囲気を与えます。
ダークトーンでまとめられたアイランドキッチンは、食洗機・オーブンレンジ・IHコンロを完備し、さらにシンク内には、飲料水フィルターが内蔵されていたりと機能面も充実しています。シーザーストーンの大理石が施されたカウンタートップは、高級感たっぷり♡
洋室は2部屋。こちらは壁一面を占める大きな窓が圧倒的な開放感を感じさせてくれる洋室。約8帖の広さを持ち、キングベッドも余裕で置くことができます。さらにはビルトインエアコンや、イタリア製の大型クローゼットも完備◎

高級感たっぷりのサニタリールーム♡シーザーストーンのカウンタートップが採用された洗面台は、見た目はもちろん、収納面も抜群。さらに、足元には冬場でもあたたかく保ってくれるサーモタイルが採用され、機能面にも優れていますよ。
バスルームには、自動追い炊き機能付きのバスタブを完備。シャワーはノーマルタイプとオーバーヘッドタイプのダブルシャワーを備えていて、ゆったりとバスタイムを楽しめる機能が充実しています♡いつでもノンストレスで洗濯物を干すことができる浴室乾燥機付き。
シンプルになりがちなトイレですが、こちらのトイレはお洒落心を忘れません♡ワイドな鏡が印象的で、手洗い場や収納などの設備が充実していて、贅沢な空間。照明が高級感をぐっと引き立てています。お客様の手洗い場としてもご案内できますね。
大きな鏡が目を惹く玄関は広々としていて、お部屋への期待が高まります。スーツケースやベビーカーでの移動もスムーズですね。鏡の中はシューズボックスになっているので、空間の雰囲気を崩しません◎お出かけ前にコーディネートチェックをしていってらっしゃい♡

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お部屋概要

価格: 15,500万円
所在階: 3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 91.29㎡

バルコニー: 1.97㎡
管理費: 28,200円/月
修繕積立金: 28,200円/月
その他費用: 1,100円/月

住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 伊皿子プレース
所在地: 港区三田4-17-25
築年月: 平成4年/1992年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 3階建
土地: 所有権
総戸数: 16戸
分譲会社: トーセイ株式会社
管理会社: トーセイ・コミュニティ株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（管理規約による制限有）

事務所使用

不可

学区

御田小学校
三田中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム

備考

トランクルーム：3,000円～5,500円/月（※居室隣に優先使用権有）

新耐震基準適合

外観・共用部

白金高輪駅より歩くこと9分、路地の少し奥まったところに位置し、プライベート感のあるこちらの低層マンションが、今回ご紹介する『伊皿子プレース』です。

広々としたアプローチには屋根付きの駐輪場があります。それでは中へ入っていきましょう♩

オートロックを完備したエントランスロビーはシンプルでありつつも、どことなく高級感が漂っています。

あると嬉しい宅配ボックスも設置されていました。その隣には、共用の空気入れなども置かれており、粋な計らいを感じられます。さらにはトランクルームもあり便利です。

エントランスをずっと奥に進むと、ダストステーションがあります。綺麗にまとめられており、住人の方の意識の高さが見て取れますね。

3階建てではありますが、エレベーターが完備されています。内階段も2カ所にあるので、その日の気分によって移動手段を選ぶことができますよ◎

一部吹き抜けになった内廊下。絨毯が敷かれ、足音が響きにくく高級感があります。お待たせしました、それではお部屋に向かいます♩

アクセス

所在地港区三田4-17-25

都営浅草線/京急本線　『泉岳寺』駅
徒歩7分
東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅
徒歩9分
JR山手線/京浜東北線　『高輪ゲートウェイ』駅
徒歩13分
都営三田線/浅草線　『三田』駅
徒歩13分
JR山手線/京浜東北線　『田町』駅
徒歩16分
都営バス　『高輪一丁目』停
徒歩4分

周辺環境

高級住宅地としても知られ、上質な生活を彷彿とさせる三田エリアに佇むマンションをご紹介♩空港へのアクセスが抜群な泉岳寺や麻布十番の隣駅白金高輪、港区のほぼ中心に位置する三田駅などが徒歩圏内の抜群の立地。さらには、新たにショッピングやビジネスの中心地となるとも言われている『高輪ゲートウェイ』駅も徒歩圏内です。今回は、白金高輪駅から歩いていきましょう♩