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麻布十番　ハイソながらも親しみやすい街パークホームズ南麻布ザレジデンス

最寄駅：: 麻布十番駅
住所：: 港区南麻布2-3-11

最終更新日：2025.03.13

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現在募集中のお部屋1件

募集中14,500万円1LDK / 58.08㎡1318号室
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成約済○F 過去アーカイブ2LDK+WIC+DEN / 約70㎡
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約60㎡

仲介手数料無料
パークホームズ南麻布ザレジデンス 1318号室 14,500万円 1LDK / 58.08㎡

港区南麻布アドレスの高級レジデンス

都内屈指の高級住宅街、港区南麻布。通勤通学やプライベートにも便利な麻布十番駅から徒歩7分のマンションをご紹介します。夏に開催される「麻布十番祭り」では1日20万人もの人が訪れると言われ、洗練された街並みが幅広い層に人気です。三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲×清水建設(株)設計・施工の『パークホームズ南麻布ザレジデンス』は総戸数336戸のビッグコミュニティ。ホテルライクな共用部には、コンシェルジュサービスを始め、ゲストルームやパーティールームなどがあり、優雅な暮らしをサポートしてくれます。各階にダストステーションがあるのも嬉しいポイントですね。ご紹介のお部屋は、2024年12月に新規内装フルリノベーションが完了したばかりの1LDK。大切なペットと一緒に暮らせます。大容量サイズのウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット付きで収納力も抜群です。メインとなるリビングダイニングキッチンは、約17.9帖の広さがあり、TES式床暖房を2面に搭載。引越し直後から快適な暮らしをスタートできそうですね。さらにバルコニーからは都心の迫力ある眺望をお楽しみいただけます。是非一度ご内見いただき、理想の毎日をイメージしてみて下さい。

ライター：rei【25A26】

間取り図 1318号室

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○F 過去アーカイブ 2LDK+WIC+DEN / 約70㎡

由緒ある『麻布十番』エリアに位置するこちらのブランドマンション。美しき竹林の奥に佇む、総戸数336邸の圧巻のスケールを誇るビッグコミュニティです。24時間有人管理で、夜間は警備員が配置されます。安心感のある毎日が手に入るのではないでしょうか。
お部屋数の多さや設備の豊富さから、暮らしやすさが見て取れる2LDK。是非、ご自身の目でお部屋の様子を確認してみてくださいね♪

ライター：小笠原【22B03】

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約60㎡

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14,500万円

1LDK / 58.08㎡　1318号室

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販売価格: 14,500万円
ローンの目安: 378,002円 / 月
管理費: 16,550円 / 月
修繕積立金: 7,550円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK+WIC+DEN / 約70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでパークホームズ南麻布ザレジデンスの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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○F 過去アーカイブ

2LDK / 約60㎡

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お部屋写真

2024年12月に新規内装フルリノベーションが完了したばかりの1LDK。大切なペットと一緒に暮らせます。白を基調としたクロスと木目調のフロアがシンプルでスタイリッシュな内装デザイン。季節に合わせたインテリアを楽しめそう。安心のアフターサービス保証付きです。
メインとなるリビングダイニングキッチンは、約17.9帖。エアコン＆床暖房付きなので、1年を通して快適にお過ごしいただけます。開放感溢れる折り上げ天井と一部LEDが採用された照明が、お部屋全体にさらなる立体感をもたらしてくれていますね。西向きの窓からは心地良い風が吹き込みます。
11.31㎡のバルコニーは、陽当たり＆風通し良好な快適空間。奥行きがあるので、写真のようにテーブルと椅子が置けます。天気の良い日はバルコニーで食事や読書などを楽しむのも素敵ですね。洗濯物もたくさん干せるので、衣類はもちろんカーペットやシーツなどもしっかり乾きます。
リビング内にはDENスペースを完備しています。ちょっとした書き物や読み物、在宅ワークにも集中できる便利なデスク。棚部分にはお好きな雑貨や観葉植物、書物などを並べて、自分だけの空間を作ってみては♪上部の戸棚やお隣のトールタイプの物入など収納部分はかなり充実していました。

リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、便利なディスポーザー、面倒な食器洗いをサポートしてくれる食洗機など、機能面もかなり充実しています。背後のカップボードには食器類や調理器具の収納ができます。
おおよそ5.2帖の洋室には大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しています。季節もののコートや丈の長いワンピース、かさばりやすいダウンジャケットなども綺麗に保管できる便利なスペース。ダブルベッドはゆとりを持って置けるサイズ感なので、寝室にもぴったりです。
サニタリルームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。落ち着いた色味でまとめられたバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を搭載。
玄関には大容量サイズのシューズインクローゼットを完備しています。可動式棚付きなので、ハイカットスニーカーやロングブーツなど高さのある靴も綺麗に整理できます。靴だけでなく、アウトドア用品やヘルメット、お子様の遊び道具なども併せて収納できそうですね。

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お部屋概要

価格: 14,500万円
所在階: 13階
間取り: 1LDK
専有面積: 58.08㎡
バルコニー: 11.31㎡

管理費: 16,550円/月
修繕積立金: 7,550円/月
地代: 8,950円/月
解体積立金: 6,100円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: パークホームズ南麻布ザレジデンス
所在地: 港区南麻布2-3-11
築年月: 平成25年/2013年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 定期賃借権（～2064年9月迄）
総戸数: 336戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（32,000円～39,000円/月）

駐輪場

有（200円～400円/月）

バイク置場

有（2,000円～3,000円/月）

ペット飼育

可（小型犬猫は計2匹迄　※規約による制限有）

事務所使用

不可

学区

東町小学校
六本木中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ
コンシェルジュサービス
24時間有人管理（夜間警備員）
各階ダストステーション（24時間ゴミ出し可）
ゲストルーム
パーティールーム
スタディルーム
ライブラリーラウンジ
コーチラウンジ

備考

積立金の改定予定：2年毎に5回増額予定（2019年度通常総会にて承認）

新耐震基準適合

外観・共用部

麻布通りから1本内側に入ったところに佇む、こちらのブランドマンションが『パークホームズ南麻布ザレジデンス』です。地上14階建て、総戸数336戸を誇るビッグコミュニティ。マンションの周りは竹林などの植栽に囲まれ、高級感とプライベート感を演出しています。
エントランスにはオートロック完備でセキュリティ対策は万全。広々としたラウンジにはコンシェルジュが待機し、快適な生活をサポートしてくれます。お待ち合わせの際はゆったりとしたソファに腰を掛けることも可能◎
マンション内部は空間を贅沢に使った吹き抜け。「雫の山水庭」と名づけられ、アーティスティックな雰囲気に仕上がっています。ライブラリーラウンジやスタディルームにも注目！
エレベーターホールはゆとりある広さでソファも用意されています。2基設置されているため、混雑を避けられるのも嬉しいポイント。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅
徒歩7分
東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅
徒歩8分

港区麻布十番は、都心の生活を謳歌できる憧れの街。東京メトロ南北線と都営大江戸線が乗り入れるこちらの駅は、六本木エリアの下町として栄え、ハイソな雰囲気が漂いつつ親しみやすい一面も持ち合わせています。駅前から伸びる「麻布十番商店街」は江戸時代から続く老舗も多く残り、地元の方に愛され続けています。もう1つ有名なのが毎年夏に行われる「麻布十番納涼祭り」。商店街が主体のお祭りですが、1日20万人もの人が訪れると言われ、都内屈指の人気のイベントです。