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品川　坂の上のユートピアグランブルー高輪アドニス

最寄駅：: 品川駅
住所：: A棟：港区高輪4-15-15
B棟：港区高輪4-15-16

最終更新日：2024.09.15

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募集中24,980万円2SLDK / 93.78㎡A棟203号室
成約済2F過去アーカイブ

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グランブルー高輪アドニス A棟203号室 24,980万円 2SLDK / 93.78㎡

上質な暮らしをここで始めよう

高級住宅地”港区高輪”に立つ『グランブルー高輪アドニス』。最寄りは品川駅ですが、マンションは静かな住宅街に立っているので、利便性と静かな住環境のどちらも譲れないという方にオススメの立地です。洗練された美しい外観をしたグランブルー高輪アドニスは地下4階付地上3階の低層マンション。A棟とB棟の2棟からなり、両棟はブリッジで結ばれています。今回ご紹介するお部屋は地下3階にあります。地下にあるお部屋とは思えない開放感たっぷりの2SLDKで、2人～3人での暮らしにオススメですよ。トランクルームの専用使用件付きのため、お部屋にしまいきれないアイテムをしっかりしまっていただけます。全室にエアコンを完備し、メインルームには床暖房も搭載。ご入居初日から快適に過ごせるでしょう。室内はモダンな雰囲気の中にも温かみが感じられる造り。窓から入る陽に包まれて穏やかな毎日を送ってくださいね♡ペットとの暮らしも叶えられるお部屋を詳しくご覧ください。

ライター：yuka【24I15】

間取り図 A棟203号室

2F 過去アーカイブ 2LDK / 107.67㎡

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24,980万円

2SLDK / 93.78㎡　A棟203号室

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販売価格: 24,980万円
ローンの目安: 651,207円 / 月
管理費: 25,200円 / 月
修繕積立金: 45,000円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

2F 過去アーカイブ

2LDK / 107.67㎡

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お部屋写真

メインルームは横に広い造り。およそ17.3帖もの広さがあります。大きな窓を設置することで、地下にあるお部屋とは思えないほど開放感たっぷり♡一面のアクセントクロスがモダンな雰囲気をプラスしてくれています。ライティングレールやピクチャーレールなど自由度の高いアイテムを賢く活用してお洒落な空間をつくりましょう♪
メインルームの一角はサービスルームになっています。椅子と机を置けば作業スペースとして利用することが可能◎集中したい時は半透明のスライドドアを閉めましょう。本が趣味の方は思い切って書庫のような使い方をしてもいいですね。
キッチンの広さは約4.7帖。廊下とメインルームの両方から出入りのできるウォークスルー仕様で家事動線がスムーズに行えます✦白をベースに真鍮を使用することでお洒落な北欧スタイルに。浄水器や食洗機、レンジフードなど便利な設備を設置◎食器類は背後に設けられたカップボードにしまってくださいね♪綺麗なキッチン周りにお料理欲が湧いてくるかも♡
洋室は2部屋並んでいました。どちらもメインルームとは離れた位置にあるのでプライベートの時間をしっかり確保できます。高さのある窓があることで閉塞感は全く感じられませんでした。大きめのベッドを置いたり、ソファーを追加したりしても良さそう。

グレーを使用することで落ち着いた空間を演出しています。タンクレストイレはスタイリッシュな見た目だけでなく、お掃除のしやすさも特徴の1つ。来客の方にも使っていただきやすい手洗い器付きです◎
キッチンと同じ北欧風デザインの洗面化粧台。使い勝手の良い3面鏡に加え、ミドルミラーも備わっています。メイクをする他、お子様の身だしなみチェックの際はミドルミラーをご利用くださいね。
トイレの隣にはユーティリティスペースがあり、洗濯機はこちらへ置いてください。リネン庫も設置され、洗濯用洗剤と柔軟剤の保管にピッタリ◎カウンター部分にはランドリーバスケットなどを一時的に置いても良いですね。
バルコニーは南西向きで陽当たりの良さが特徴。奥行きと幅があるため、テーブルや椅子を置いてリラックス空間にしてもいいですね。気持ちの良い風を感じながらランチなんていかがでしょうか♡

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 24,980万円
所在階: B3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 93.78㎡
バルコニー: 14.80㎡
管理費: 25,200円/月
修繕積立金: 45,000円/月

CATV使用料: 965円/月
インターネット使用料: 1,540円/月
町会費: 300円/月
ホームセキュリティ料: 1,980円/月
トランクルーム: 1.88㎡（無償）
アルコーブ: 2.24㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 107.67㎡

バルコニー: 7.40㎡
管理費: 29,000円/月
修繕積立金: 19,900円/月

物件概要

物件名: グランブルー高輪アドニス
所在地: A棟：港区高輪4-15-15
B棟：港区高輪4-15-16
築年月: 平成17年/2005年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下4階付 3階建
土地: 所有権
総戸数: 37戸
分譲会社: 株式会社アキムラシー・アイ・エックス
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（37,000円～40,000円/月）

駐輪場

有（100円～200円/月）

バイク置場

有（100円～2,000円/月）

ペット飼育

可（規約有）

事務所使用

不可

学区

高輪台小学校
高松中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

備考

CATV使用料：965円/月
インターネット使用料：1,540円/月
町会費：300円/月
ホームセキュリティ料：1,980円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

静かな住宅街に佇む『グランブルー高輪アドニス』は地下4階付地上3階建ての低層マンション。A棟とB棟の2棟構成となっています。ブラウンタイルの外観は立地に相応しい落ち着きが感じられますね。
エントランスはB棟に。オートロックをはじめとした万全のセキュリティー体制が整っています。モダンな雰囲気の館内は高級ホテルのロビーのよう♡A棟とB棟は地下1階にあるブリッジで結ばれていますよ。
エントランス前は車寄せになっており、雨の日にタクシーをご利用する際でも濡れることなく乗降することが可能です。各種車両置き場も備え、車両持ちの方でも安心して停めて置けます。
今回はA棟へ。1フロアあたりの住戸数は2～3戸と少なくプライベート性抜群◎