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西早稲田　明治通り沿いの好立地シティハウス西大久保

最寄駅：: 東新宿駅
住所：: 新宿区大久保2-3-6

最終更新日：2024.11.13

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募集中6,480万円3LDK / 61.59㎡402号室
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シティハウス西大久保 402号室 6,480万円 3LDK / 61.59㎡

ご家族での時間を大切に

今回の舞台は東新宿駅。ビッグターミナルである新宿駅が徒歩圏内でありながら比較的静かなエリアで、高層ビルが多く建ち並ぶ都会的なイメージ✦東新宿駅は都営大江戸線や東京メトロ副都心線が乗り入れ、都内各所へのアクセスが良好です。ご紹介の『シティハウス西大久保』は東新宿駅より徒歩5分、西早稲田駅より徒歩4分、さらには新大久保駅も利用できる好立地に佇んでいますよ。『シティハウス西大久保』は、真柄建設株式会社施工の鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造陸屋根地下1階付き14階建てマンション。エントランスでは管理人さんがお出迎えしてくれ、防犯カメラや夜間オートロックと管理体制良好です。お部屋は4階部分に位置する専有面積61.59㎡の3LDK。2024年10月にリノベーション工事か完了し、新築同様の姿に生まれ変わりました。ファミリータイプのお部屋はご家族の時間を漫喫しつつ個人のプライベート空間を確保しているので、ストレスフリーで新生活がスタートできそう♡それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【24K11】

間取り図 402号室

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○F 過去アーカイブ 2LDK / 約60㎡

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募集中

6,480万円

3LDK / 61.59㎡　402号室

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販売価格: 6,480万円
ローンの目安: 168,928円 / 月
管理費: 12,619円 / 月
修繕積立金: 10,901円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

新規リノベーションが完了したリビングダイニングキッチンは約10.5帖。フローリングだけなく、リビングドアやキッチンにも木目を取り入れたことでナチュラルな雰囲気に仕上がりました✧角部屋のため、南側の窓から心地良い空気を取り込むことができますよ。
洋室は全部で3部屋。どちらのお部屋へも必ずリビングダイニングキッチンを通る間取りのため、ご家族で顔を合わす機会が増えてコミュニケーションが取りやすいのではないでしょうか♥約6.4帖のこちらの洋室は、オープン収納に加えてクローゼットを完備しています。
壁付けキッチンはコンロが壁に向かって設置されているため、リビングダイニングに匂いが広がりにくいメリットが◎キッチンの背面にダイニングテーブルを設置すると配膳や片付けがスムーズに行えそうですね。食後の後片付けは食洗機にお任せしましょう。
サニタリールームは、洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場・トイレ・電気温水器置き場の水まわりの設備がまとまった間取り。洗面化粧台は人気の3面鏡タイプをチョイスし、メイクやヘアセット時に快適✦ミラーキャビネットに加え引き出し収納付きで大容量の収納力です。

バスルームはリノベーションによりLIXIL製のユニットバスが新設されました♪ご家族で入浴時間が異なっても追い焚き機能を備えているので、いつでもアツアツな湯船でおくつろぎいただけますよ。雨の日の洗濯や傷みやすい衣服の洗濯には浴室乾燥機を利用するのがオススメ◎
清潔感を感じられるホワイトカラーで統一されたトイレスペース♡節水効果が見込まれる手洗い一体型を採用しているので、毎月の光熱費節約に繋がりますね。カウンターにはフレグランスなどのアイテムを飾り、インテリアをお楽しみください。
洋室は3部屋全てにアクセントウォールが施され、各部屋雰囲気が異なり飽きの来ない内装に仕上がっています❀グレー・ネイビー・ミントグリーンの3色で彩られたお部屋は、インテリアコーディネートにもこだわりたくなりますね。
エアコンは全居室に取り付けられ、合計4台ご用意がありました。入居直後に追加でエアコンを購入する必要がなく、快適な室内環境が整えられています♡設置工事の手配やエアコン購入費が抑えられるので、お引越しの費用を節約できますよ。

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お部屋概要

価格: 6,480万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 61.59㎡

バルコニー: 3.23㎡
管理費: 12,619円/月
修繕積立金: 10,901円/月

物件概要

物件名: シティハウス西大久保
所在地: 新宿区大久保2-3-6
築年月: 昭和56年/1981年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 78戸
管理会社: 株式会社エード

駐車場

無

駐輪場

有（22,000円/年）

学区

東戸山小学校
西早稲田中学校

共用・設備

エレベーター
夜間オートロック

外観・共用部

西早稲田駅から歩くこと4分、存在感のあるタイル張りの建物が今回ご紹介の『シティハウス西大久保』。1981年8月築、地下1階付き地上14階建て、総戸数78戸のマンションです。
レトロな雰囲気のアプローチを抜けてエントランスへ。エントランスには管理人室に加えて防犯カメラを完備しているため、居住者の安全を見守っています。夜間はオートロックが作動するのでセキュリティも安心ですね。
エレベーターは低層階用・高層階用と2基用意されているので、毎日の通勤通学ラッシュ時も混雑することなく利用できそう✧
エレベーターの混雑時や緊急時には外階段を活用してくださいね。爽やかな風が通る開放的な外廊下を通ってお部屋へ向かいましょう☀