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東新宿　プレミアムなペントハウスシルバーマンション新宿

最寄駅：: 東新宿駅
住所：: 新宿区新宿6-28-10

最終更新日：2024.12.17

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募集中21,300万円3LDK+3WIC / 108.52㎡1201号室

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シルバーマンション新宿 1201号室 21,300万円 3LDK+3WIC / 108.52㎡

プレミアムなペントハウス

今回ご紹介するのは東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線が乗り入れる東新宿駅より僅か徒歩3分の好立地に佇む『シルバーマンション新宿』。明治通り沿いに建つ1980年10月築、地上12階建て総戸数57戸のマンションです。お部屋はなんと最上階12階部分のワンフロアの“ペントハウス”✦プライベート感たっぷり、そしてプライバシーも守られた特別な1室となっています。間取りは3つのウォークインクローゼットを備えた3LDKで、専有面積は100㎡超え。2024年11月にスケルトンフルリノベーションが完了し、モノトーンカラーをアクセントにチョイスした内装は、設備のグレードそして見た目のデザインにも注目です◎陽当り抜群なルーフテラス付きのお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【24L17】

間取り図 1201号室

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21,300万円

3LDK+3WIC / 108.52㎡　1201号室

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販売価格: 21,300万円
ローンの目安: 555,273円 / 月
管理費: 32,000円 / 月
修繕積立金: 3,000円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

最上階ペントハウスのメインルームは約22.9帖の大空間♡フルリノベーションにより新築同様の内装に生まれ変わり、ブラック×ホワイトのスタイリッシュなデザインに仕上がりました✦正方形の間取りのため、家具のレイアウトが楽しめそうですね。
北・東側の窓から差し込む自然光がお部屋全体を照らすリビングダイニング☀ライトコントロールスイッチが用意され、リビングダイニングの照明はスイッチ1つで全て点けることができました◎1ヶ所に照明スイッチがまとまっているのでスッキリしますね。
最上階ワンフロアのペントハウスだからこそ実現した開放的なルーフテラス。南向きにつきポカポカと温かい陽光を肌で感じながらお外での時間を満喫していただけます。ガーデンファニチャーを用意して、優雅なひと時をお過ごしくださいね♡
振り返るだけでシンクとコンロの両方を使うことができるセパレート型キッチン✧壁付きのキッチンと違って奥行きが出るため、見た目もお洒落な印象です。手前のシンクが目隠しになり壁付き部分が目立たず、急な来客時にも慌てずに済むのでは◎

サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場・リネン庫がまとまっていました。洗面化粧台は魅力的なダブルボウルを採用❀空間のアクセントにもなるデザインタイルが施され、ワンランク上の空間に。身支度するたびに気分も上がりそうですね。
モダンでスタイリッシュな玄関がお出迎え。玄関に入った瞬間から気分が上がる洗練された空間は、ご家族やゲストを迎え入れるスペースにピッタリですね。シューズボックスを2つ設けているため、玄関に物が溢れることなく綺麗な状態を保つことができます♪
タンクレストイレにドレッサータイプの手洗い台を合わせた独立トイレ。手洗いを設置することで衛生面や動線の改善に繋がり、さらにゲストを招くことが多い場合にトイレ内で手洗いが済ませられるのはゲストにとっても便利ですよね♡
3つの洋室は全て7帖以上と、各スペースにゆとりがありました◎さらに全洋室南向き・ウォークインクローゼット付きと条件バッチリです。ご家族1人1人のプライベート空間を確保して、快適な暮らしを実現しましょう。

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お部屋概要

価格: 21,300万円
所在階: 12階
間取り: 3LDK+3WIC

専有面積: 108.52㎡
管理費: 32,000円/月
修繕積立金: 3,000円/月

リノベーション

物件概要

物件名: シルバーマンション新宿
所在地: 新宿区新宿6-28-10
築年月: 昭和55年/1980年10月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 57戸
分譲会社: 株式会社玉屋商会、日医信販株式会社
管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス

駐車場

無

駐輪場

無

バイク置場

無

ペット飼育

その他（小鳥・魚類のみ可）

学区

大久保小学校
新宿中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

オフィスビルや中高層マンションが立ち並ぶ「明治通り」沿いに佇むのがお目当ての『シルバーマンション新宿』。東新宿駅より徒歩3分の好立地マンションです♡
1階には「すき家」が併設されていました。24時間営業のため、帰りが遅くなってしまった時や家事をお休みしたい日に気軽にお食事を済ますことができますね♪テイクアウトして自宅でゆっくり食べるのも◎
デザインタイルが施されたシックでスタイリッシュなエントランス。管理人室、そして防犯カメラを完備し居住者の安全も見守ります。エレベーターで居住フロアへ向かいましょう。
玄関ドアが並ぶ共用廊下はは内廊下仕様のため、外から見られる心配がなくプライバシーが守られていました。雨風を凌げるのも嬉しいポイントですね♡

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アクセス・周辺環境

都営大江戸線　『東新宿』駅
徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線　『新宿三丁目』駅
徒歩5分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅
徒歩13分

東新宿駅は新宿駅まで徒歩圏内の再開発エリア✧東京メトロ副都心線や都営地下鉄大江戸線が乗り入れ、渋谷・新宿・池袋駅まで10分圏内と交通利便性の高さも魅力的です。東新宿駅の西側には繁華街が広がり、東側は閑静な住宅地エリアに。スーパーやドラッグストア、コンビニが多く買い物環境が整っているため、快適な暮らしが叶いますよ♪新宿区の中心部ながら治安が良い点もポイントで、一人暮らしや子育て世帯のファミリー層にもオススメのエリアです。