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高田馬場　家族団らんを楽しむクリオ高田馬場壱番館

最寄駅：: 高田馬場駅
住所：: 新宿区高田馬場3-8-9

最終更新日：2024.10.11

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募集中8,580万円3LDK / 65.86㎡2F

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クリオ高田馬場壱番館 2F 8,580万円 3LDK / 65.86㎡

家族団らんを楽しむ

今回の舞台は新宿区と豊島区の境目に位置する高田馬場✧大学や専門学校などの教育機関が多いことから活気ある学生街として知られるエリアです。山手線・東西線・西武新宿線の3路線が交わる高田馬場駅は交通アクセスに優れ、利便性の良さが魅力的。交通アクセスの利便性を求めている方にピッタリなロケーションです。お目当てのマンションは『クリオ高田馬場壱番館』。高田馬場駅から徒歩5分、「さかえ通り」を抜けた先の閑静な住宅街に佇んでいます。ご紹介のお部屋は2階部分に位置する専有面積65.86㎡の3LDKで、東・北・西の3方角部屋✦ペットの飼育が可能なため、大切なペットと共にお引越しいただけます。室内は1部リノベーションが施されていますが、気になる箇所はご自分でDIYやリノベーションをご検討くださいね。

ライター：mao【24J09】

間取り図 2F

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8,580万円

3LDK / 65.86㎡　2F

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販売価格: 8,580万円
ローンの目安: 223,673円 / 月
管理費: 12,450円 / 月
修繕積立金: 24,240円 / 月
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

東・北・西の3方角部屋のメインルームは東向きのポカポカ空間☀約11.6帖の広さを確保し、ご家族皆さんで団らんの時間をお過ごしいただけます。写真の様にソファやダイニングセットを配置してもゆとりを感じられますね♪
リビングダイニングキッチンに隣接する洋室は約6帖。扉には襖をチョイスし、洋室に和を取り入れた落ち着いた空間に✦押入れはお布団を収納するのにピッタリですが、ハンガーラックや収納ケースを取り入れると格段に収納力がアップします♡
パステルグリーンの可愛らしい色味のキッチンは、作業動線が短く効率の良いL型タイプをセレクトしました。スペースが広く複数人での作業が叶うので、自然とご家族がお手伝いしてくれるようになるのではないでしょうか。
玄関の前に門扉が設けられているポーチは、他の居住者が自由に入ることのできないスペース◎そのため、プライバシーを守ることができるうえに、セキュリティや防犯面でも高い効果が期待できますね♥

木目の質感がナチュラルな雰囲気を演出する洗面化粧台は使い勝手の良さが魅力的な3面鏡をチョイスしました。ミラーキャビネット横にもガラス収納を完備し、豊富な収納がスッキリ空間を実現してくれます。洗面下収納も大容量ですよ♪
高級感のある大理石調パネルが施されたバスルーム。バスタブ部分には手すりが取り付けられ入浴時の転倒防止に繋がりますね。追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥機を備えているので雨の日のお洗濯は浴室乾燥機に頼りましょう。
角部屋につき3つの洋室全てがバルコニーへ面する間取り。そのため全居室自然光が射し込むため、日中は照明を付けなくても明るい空間でお過ごしいただけます。クローゼット＋上部収納付きで収納力抜群です◎
エアコンは全部で3台完備しています。入居直後に追加でエアコンを購入する必要がなく、快適な室内環境が整えられていますね。お引越し時に設置工事の手配やエアコン購入費が抑えられ、節約できるのは嬉しいポイント♡

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お部屋概要

価格: 8,580万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 65.86㎡

バルコニー: 14.65㎡
管理費: 12,450円/月
修繕積立金: 24,240円/月

一部リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: クリオ高田馬場壱番館
所在地: 新宿区高田馬場3-8-9
築年月: 平成12年/2000年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 28戸
管理会社: 明治地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（26,000円/月～）

駐輪場

有

バイク置場

有

ペット飼育

可（規則有）

学区

戸塚第三小学校
新宿西戸山中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

3路線が交わる高田馬場駅より徒歩5分の閑静な住宅街に佇むのが、明和地所株式会社が提供する「クリオシリーズ」の1つ『クリオ高田馬場壱番館』。2000年5月築、鉄筋コンクリート造地上8階建ての新耐震基準を満たしたマンションです✧
アプローチは植栽に囲まれた自然溢れる空間✿四季折々の景観が毎日お出迎えしてくれますね。駐車場やバイク置き場、駐輪場は建物の裏側に設けられていました。
エントランスは高級感のある木目デザイン。管理人室に加え、オートロックや防犯カメラを備えているためセキュリティ体制良好です◎メールボックスコーナーに宅配物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されていました。
フロア間まではエレベーターで快適に。緊急時やお急ぎの際には外階段をご活用くださいね。外廊下設計ではありますが、雨の影響を受けずにお部屋へと向かえました♪