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国立競技場　都会で自然を取り込むプラウド新宿御苑エンパイア

最寄駅：: 国立競技場駅
住所：: 新宿区大京町28-1

最終更新日：2024.07.29

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募集中20,980万円3LDK+2WIC / 77.66㎡401号室

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プラウド新宿御苑エンパイア 401号室 20,980万円 3LDK+2WIC / 77.66㎡

開放感抜群のシンプルモダン

新宿御苑に隣接した『プラウド新宿御苑エンパイア』。野村不動産旧分譲プラウドシリーズの1つです。高級感溢れるエントランスに出迎えられ、4階フロアへ向かうとお目当てのお部屋が…♡ファミリーに是非オススメしたい3LDKをご案内します。リノベーションによりダークブラウンを主に使用したモダンな空間に生まれ変わりました。全ての居室に窓があることで、常に新鮮な空気を取り込むことができます。窓が多いと開放感がプラスされ実寸より広く感じられるのも嬉しいですね。3部屋ある洋室のうち2部屋が5帖以上の独立空間となっています。どちらを主寝室にしても申し分のない広さのため、好みやライフスタイルに合わせて決めてくださいね。メインルームは広々としており、メリハリのある暮らしが叶えられるはず。寝室と雰囲気をガラリと変えるなどしても面白そう♪バルコニーからは新宿御苑の緑をご覧いただけます。都心にいながらも自然を堪能できるお部屋で新しい生活を始めませんか♡それでは詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【24G27】

間取り図 401号室

募集中

20,980万円

3LDK+2WIC / 77.66㎡　401号室

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販売価格: 20,980万円
ローンの目安: 546,931円 / 月
管理費: 30,290円 / 月
修繕積立金: 23,440円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

南西・南東角部屋のため陽当り通風良好。全居室に窓が備わっているのは角部屋の特徴の1つです。現在ペットを飼われている方はそのまま一緒に住まうことができます。リビングダイニング部分には床暖房を搭載。ペットも足元の冷えを気にせず元気に走り回れそうですね。
およそ16.9帖もの広さがありますが、窓を2面に設置することで実寸より広く感じられます。ソファーやテレビを置いても余裕があり、ダイニングテーブルを置くことも可能です◎レイアウトは、フローリングの色味に合わせた家具を配置すると空間に一体感が生まれます。ご家族が自然と集まってくるようなメインルームをつくってくださいね♡
廊下の突き当りにはエコカラットが施されていました。調湿や脱臭など嬉しい機能ばかりな上、デザインがとってもお洒落なんです♡ピクチャーレールを使用すればアートやグリーンを吊るすことも出来ますよ。気分に合わせて様々なアレンジをお楽しみください★
ヘアセットがしやすいと人気の3面鏡仕様の洗面台。洗面ボウルの周りは広く設けられ、スキンケア用品やメイク道具を広げることが可能です。化粧水などの良く使うアイテムはミラーキャビネットへ、ドライヤーやヘアアイロンは下部収納にしまうのがオススメ♪

開放感のあるペニンシュラキッチンを採用、背後にはカップボードを配置しています。リビングを見渡すことができるので、ご家族とコミュニケーションが取りやすいメリットが♡シンクにはディスポーザーが搭載され、生ごみの処理が楽ちんです♫食洗機など便利な設備も揃っており、効率良く快適な調理時間が送れるはず♡
トイレは玄関から廊下へ進み右手に設置。タンクレスタイプを採用しスッキリとした空間に仕上がりました。カウンターには手洗い場を設け、トイレを使用後にすぐ手を洗うことができ清潔✦トイレ用品は吊戸棚へしまいましょう。
メインルームに隣接した洋室がこちら。細長い形をしたコンパクトな造りとなっています。スライドドアを開けっぱなしにしてメインルームの一部としてもご利用いただけますよ。お子様がいらっしゃる方はキッズルームとして活用しても良さそう♡
1番広い洋室は約6.4帖。主寝室にするなら広さとプライベート性、どちらも譲れないという方はこちらのお部屋を主寝室にするのがオススメ◎ウォークインクローゼットが設置されお洋服の収納に困ることもなさそうです。

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お部屋概要

価格: 20,980万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK+2WIC
専有面積: 77.66㎡
バルコニー: 6.65㎡

管理費: 30,290円/月
修繕積立金: 23,440円/月
共視聴施設負担金: 264円/月
倉庫使用料: 500円/月
町内会費: 100円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: プラウド新宿御苑エンパイア
所在地: 新宿区大京町28-1
築年月: 平成22年/2010年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 13階建
土地: 所有権
総戸数: 93戸
分譲会社: 野村不動産株式会社
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

駐車場

有（34,000円～50,000円/月）

駐輪場

有（200円～300円/月）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（規約有）

事務所使用

不可

学区

四谷第六小学校
四谷中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可
各階ダストステーション
24時間有人管理

備考

町内会費：100円/月
倉庫使用料：500円/月
共視聴施設負担金：264円/月

新耐震基準適合
免震構造

外観・共用部

外苑西通り沿いに立つ『プラウド新宿御苑エンパイア』。野村不動産旧分譲”プラウドシリーズ”の1つです。新宿御苑正門に隣接しているため緑溢れる住環境🍃
新耐震基準を満たしているだけでなく、免震構造設計で地震に強いマンションとなっています。日本は地震大国と言われていますが、安心して暮らすことができそう。
オートロックの先には開放感抜群のエントランスホールが広がります♪ソファーはご友人との待ち合わせに利用しても良いですね。各階にはダストステーションを設け、24時間好きな時間にゴミ捨てが可能です◎
お荷物の受け取りには宅配ボックスをご利用ください。再配達手続きの煩わしさを軽減できるのはとっても嬉しいですよね。配達時間を気にせずネットショッピングを楽しみましょう♪