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東新宿　デザインも機能も一新クリオ新宿戸山壱番館

最寄駅：: 東新宿駅
住所：: 新宿区新宿7-3-35

最終更新日：2025.03.24

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募集中14,580万円3LDK+WIC+納戸 / 80.82㎡903号室
成約済○F 過去アーカイブ2SLDK / 約80㎡

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クリオ新宿戸山壱番館 903号室 14,580万円 3LDK+WIC+納戸 / 80.82㎡

デザインも機能も一新

今回ご紹介の『クリオ新宿戸山壱番館』は、東新宿駅・若松河田駅・早稲田駅の3駅が徒歩圏内の交通利便性の高い立地に佇む地上11階建てのマンション✧奥村組施工・明治地所旧分譲の『クリオ新宿戸山壱番館』は2001年8月築の新耐震基準を満たした建物で、定期的に修繕工事を行なっているため管理体制良好です◎緑豊かな植栽が施されたアプローチがお出迎えし、自然光がたっぷり差し込む開放的なエントランスホールにはソファやテーブルのご用意があり、共用部でもゆっくりお過ごしいただけますよ♪お目当てのお部屋は9階部分に位置する専有面積80㎡超えのウォークインクローゼット・納戸付きの3LDKで、子育て世帯のファミリー層にピッタリなゆとりある空間が広がります。室内は2025年2月に新規リノベーションが完了し、素材や質感の組み合わせや機能性にこだわり抜いたお部屋に仕上がりました。ご家族のプライバシーを守りつつも家族団らんの時間を満喫できる空間を詳しく見ていきましょう♡

ライター：mao【25C24】

間取り図 903号室

○F 過去アーカイブ 2SLDK / 約80㎡

眺望良好！新宿を一望できます

複数駅、複数路線利用可能な好アクセスマンション『クリオ新宿戸山壱番館』のご紹介。ビッグターミナル新宿駅まで歩けるので、通勤通学やプライベートにもとっても便利です。2024年6月に新規内装リノベーションが完了したばかりの居室内は、クロスやフロアは全て貼り替えられ隅々までピカピカ。メインとなるリビングダイニングは、13.7帖の広さがあり開放感たっぷり。西向きの窓からはたっぷりの採光が入り、1年を通してポカポカと温かく、快適にお過ごしいただけそう。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいシンプルな内装デザインなので、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけます。3つの洋室にはそれぞれクローゼットが備わっていて、収納力も高く年々増えていくお荷物にも対応可能。季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットなども綺麗に保管できます。14.06㎡のバルコニーは横に広く、陽当たり＆風通し良好。洗濯物も良く乾きそう。是非一度ご内見いただき、理想の暮らしをイメージしてみて下さい。

ライター：rei【24G09】

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14,580万円

3LDK+WIC+納戸 / 80.82㎡　903号室

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販売価格: 14,580万円
ローンの目安: 380,088円 / 月
管理費: 9,700円 / 月
修繕積立金: 24,070円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2SLDK / 約80㎡

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お部屋写真

木目の温かみを感じられるメインのリビングダイニングキッチンは約17.0帖の大空間。タイルのアクセントを取り入れたり仕切り戸にガラス戸を取り入れたりと、素材や質感、見た目のデザインにこだわりが詰まっていますよ♥
リビングにアクセントクロスとピクチャーレールを取り入れることで、空間に個性と機能性をプラス。アクセントクロスは部屋の雰囲気をおしゃれに演出し、ピクチャーレールがあれば壁を傷つけずにアートや写真を手軽に飾れますね。
ガラス戸で仕切られた納戸スペースは、可動棚で収納のレイアウトを自由に変えられ、ガラス戸があることでホコリを防ぎつつ保管していただけます♪収納ボックスやラベルを使えば、見た目もスッキリ整い、使い勝手も向上するのではないでしょうか。
ご家族やゲストの方とのコミュニケーションを楽しみながら調理ができる対面型の木目のシステムキッチンは、温かみのあるデザインで心地よい空間を演出。タッチレス水栓は衛生的で調理もスムーズに。食洗機付きなら後片付けの手間を減らし、時短＆節水効果も抜群ですね。

ホワイトとブラックのモノトーンのパウダールームは、洗練されたモダンな雰囲気を演出。ツインラインLED照明付きの洗面化粧台は顔全体を均一に照らし、メイクやスキンケアがしやすいのが魅力。スタイリッシュで機能的な空間が毎日の身支度を快適にしてくれますよ♡
木目調の光沢が美しい鏡面パネルを取り入れ、開放感溢れるホテルライクなバスルームが完成しました。浴室乾燥機付きのため雨の日も快適にお洗濯ができ、追い焚き機能を活用すればいつでも温かいお風呂を満喫していただけます♪
洋室にあるウォークインクローゼットは、衣類や小物をすっきり収納できる便利な空間です。ハンガーパイプを上手く活用すれば、洋服やバッグを取り出しやすく整理が可能◎季節ごとの衣替えもスムーズに行え、生活感を抑えたすっきりとしたお部屋をキープできますね。
9階部分の部屋で前面に建物がないため、バルコニーからは新宿エリアのビル群を望むことができました。日当たりや風通しも良く、開放感を味わえらのも嬉しいですね。外からの視線を感じずプライバシーを確保しやすく、ゆったりとした暮らしを実現できます。

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 14,580万円
所在階: 9階
間取り: 3LDK+WIC+納戸
専有面積: 80.82㎡

バルコニー: 8.98㎡
管理費: 9,700円/月
修繕積立金: 24,070円/月
トランクルーム: 0.37㎡（専有面積に含む）

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: クリオ新宿戸山壱番館
所在地: 新宿区新宿7-3-35
築年月: 平成13年/2001年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 82戸
分譲会社: 明和地所株式会社
管理会社: 明和地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（27,000円～31,000円/月）

駐輪場

有（150円～200円/月）

バイク置場

有（1,000円/月）

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

天神小学校
新宿中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

大久保通り沿いに佇むブラウンタイル貼りの11階建てマンション、こちらがお目当ての『クリオ新宿戸山壱番館』。2001年8月築、総戸数は82戸のマンションは、安心の新耐震基準適合物件です♪
青々とした植栽に囲まれた階段を数段上がって、エントランスへ向かいます。しっかりと屋根で覆われているので、傘の準備などもゆっくりできそう。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場をそれぞれ完備しています。駐輪場は屋根付きなので、雨の日も車体が汚れてしまう心配は不要ですね◎
エントランスにはオートロック・防犯カメラ・管理人室を完備し、セキュリティ体制良好。オートロックの先には開放的なエントランスホールが広がり、居住者同士の談笑や急な来客の際にも活用いただけます♡

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アクセス・周辺環境

都営大江戸線　『東新宿』駅
徒歩6分
都営大江戸線　『若松河田』駅
徒歩8分
東京メトロ東西線　『早稲田』駅
徒歩18分
東京さくらトラム（都電荒川線）　『早稲田』駅
徒歩18分

線が交差し、新宿や池袋、渋谷へ直通でアクセス可能な利便性の高いエリア◎駅周辺にはスーパー「サントク」や「コープみらい」、そしてドラッグストア、コンビニが揃い、日常の買い物に困りません。飲食店も豊富で、チェーン店から個人経営の隠れ家レストランまで多彩な選択肢がありますよ。「新宿御苑」や「戸山公園」といった緑豊かなスポットが徒歩圏内にあり、都会にいながらも自然を感じることができるのも魅力の1つですね。夜間は比較的落ち着いているため、ファミリー層にもオススメ。繁華街の利便性を享受しながら、静かに暮らしたい人にとって魅力的な住環境が広がっています♡