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高田馬場　ユースカルチャーを生み出す街藤和シティホームズ高田馬場

最寄駅：: 高田馬場駅
住所：: 新宿区高田馬場4-11-14

最終更新日：2024.06.28

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募集中5,480万円1LDK / 39.67㎡402号室

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藤和シティホームズ高田馬場 402号室 5,480万円 1LDK / 39.67㎡

高田馬場　ユースカルチャーを生み出す街

高田馬場は早稲田大学を始めとした多くの大学や専門学校が多く立地していることから、学生たちの活気や若々しい雰囲気のあるエリア。JR山手線や東西線、西武新宿線が乗り入れており、都内各地へのアクセスが非常に便利な高田馬場は交通利便性重視の方や学生さんの新生活にピッタリなロケーションです◎ご紹介の『藤和シティホームズ高田馬場』は高田馬場駅より徒歩3分の立地ながら、周辺はとても静か。お部屋は4階部分の1LDK角部屋で、リノベーション工事はされていませんがとても綺麗な状態が保たれています。内装に気になる箇所がある方は、一部リノベーションを考えても良さそうですね。こちらのお部屋の1番のポイントは楽器演奏が可能なこと。高田馬場は劇場やライブハウスが多くあり、演劇や音楽のイベントが頻繁に開催されているので音楽活動をされてる方にピッタリではないでしょうか♡ライフスタイルに合わせた暮らしが叶うこちらをぜひご覧ください。

ライター：mao【24F26】

間取り図 402号室

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5,480万円

1LDK / 39.67㎡　402号室

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販売価格: 5,480万円
ローンの目安: 142,859円 / 月
管理費: 14,700円 / 月
修繕積立金: 9,900円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

4階部分に位置するお部屋は専有面積39.67㎡の1LDK。3方角部屋につき、メインルームには陽光がたっぷり射し込みます☀撮影時、照明が取り付けられていませんでしたが十分な明るさ。日中は自然光のみで快適にお過ごしいただけますね。
こちらのお部屋のポイントは「楽器演奏可能」なこと。音楽活動に力を入れている方や趣味で楽器の練習をされる方にピッタリです◎高田馬場エリアには多くのライブハウスや劇場があるため、自宅で練習し活動の幅を広げてみてはいかがでしょうか♪
ウッド調の質感がなんだかレトロでお洒落なキッチンは、壁付けタイプ。コンロが壁に向かって配置されていることから料理中の油煙や匂いがお部屋に広がりにくいメリットがあります◎向かい側にダイニングテーブルを用意すれ食事の配膳がスムーズ。
ホワイトの大理石調パネルが目を惹くバスルーム。バスタブ側には手摺りが取り付けられ、入浴時の転倒防止に繋がりますね。追い焚き機能を活用しアツアツな湯船に浸かるのはもちろん、半身浴でリフレッシュするのもオススメ。浴室乾燥機付きで大満足な設備が揃っています✧

洋室は約5.6帖の空間。こちらは南・西側の2面採光につき1日を通して明るい空間です。シングルベッドを設置すると写真の様なサイズ感。バルコニーへの出入りやクローゼットの開閉の邪魔になることがなさそうですね。
『藤和シティホームズ高田馬場』のエントランスにはオートロック・管理人室を完備していますが、お部屋にモニター付きインターホンを完備しているので安心感が高まります♡モニター越しで音声通話が可能なため、セールスなどの訪問を断る際にも便利ですね。
リビングダイニングキッチン・洋室にはエアコンが取り付けられていました。ご入居直後から快適な暮らしが叶う上にお引越しの初期費用を抑えられるのは助かりますね♪エアコン設置台が浮いた分、新生活で必要な家具や家電を揃えて充実した暮らしを満喫しましょう。
高田馬場駅より徒歩3分の駅近物件ながら、大通りから1本入った場所に位置しているので周辺環境は静かで穏やか。電車の走行音はさほど気になりませんでしたが、現地にて1度ご確認くださいね。爽やかな青空を眺め、充実した新生活をご堪能くださいね。

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お部屋概要

価格: 5,480万円
所在階: 4階
間取り: 1LDK
専有面積: 39.67㎡

管理費: 14,700円/月
修繕積立金: 9,900円/月
組合費: 400円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

物件概要

物件名: 藤和シティホームズ高田馬場
所在地: 新宿区高田馬場4-11-14
築年月: 平成10年/1998年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 17戸
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有

ペット飼育

その他（小動物のみ可　※細則有）

楽器使用

可（10時～20時は可　※条件有）

学区

戸塚第三小学校
新宿西戸山中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

組合費：400円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

高田馬場駅より徒歩3分の魅力的な立地に佇むこちらがご紹介する『藤和シティホームズ高田馬場』。新耐震基準を満たした1998年8月築、総戸数17戸の小規模マンションです♪
エントランスはオートロック・管理人室・防犯カメラ付き◎管理会社はサービスの質の高さが評価される「三菱地所コミュニティ株式会社」のため、良好な管理体制ですね。
宅配ボックスを完備しているので自宅にいない時でも荷物を受け取ることが可能♡さらに再配達の手間が省けるため、配送業者の負担まで軽減されてメリットだらけですね。
フロア間の移動はエレベーターで快適に✦買い物帰りに重い荷物を持っている場合や、毎日の通勤通学の移動が楽になりますね。開放的な外廊下を進みお部屋へ向かいましょう。