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新宿三丁目　私生活も楽しくエクセルシオール新宿

最寄駅：: 新宿三丁目駅
住所：: 新宿区新宿5-8-15

最終更新日：2024.10.03

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募集中16,800万円2SLDK / 100.25㎡1001号室

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エクセルシオール新宿 1001号室 16,800万円 2SLDK / 100.25㎡

プレミアムな暮らし

『エクセルシオール新宿』は新宿三丁目駅より徒歩5分の「東京医大通り」沿いに佇むマンション。新宿三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄新宿線、そして副都心線が交差する地点にあり、都内各地へのアクセスが非常に便利です♡新宿駅も徒歩圏内なので、JR線や他の地下鉄路線への乗り換えもスムーズな点が魅力の1つ。駅周辺には、ショッピングモールや百貨店が豊富にあり、「新宿マルイ」や「伊勢丹」などの大規模な商業施設が立ち並び、買い物環境至便で、飲食店も多彩で様々なロケーションでお食事をお楽しみいただけます✧今回ご紹介のお部屋は10階建ての『エクセルシオール新宿』の最上階、10階部分に位置するワンフロア1住戸のプレミアム空間、専有面積100㎡超えの2SLDK♥ルーフバルコニー付き、3面採光の明るく開放感溢れるお部屋です。内装はデザインクロスや大理石など、高級感漂う仕上がりに。ワンランク上の暮らしが叶うお部屋を見ていきましょう。

ライター：mao【24J01】

間取り図 1001号室

募集中

16,800万円

2SLDK / 100.25㎡　1001号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約561万円のところ

393万円でご購入いただけます！

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販売価格: 16,800万円
ローンの目安: 437,962円 / 月
管理費: 39,800円 / 月
修繕積立金: 21,010円 / 月
仲介手数料: 393万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

最上階ワンフロアのプライベート感溢れる2SLDKのメインルームは約20.8帖♥ゆとりあるリビングダイニングキッチンは高級感のあるタイル貼りが目を惹きますね。ルーフバルコニーに面しているため自然光が降り注ぎ、明るく開放的なくつろぎ空間で新生活を満喫していただけます。
キッチンは誰もが憧れるアイランドキッチンをセレクトしました。見た目のお洒落さはもちろん、キッチンの四方全てから調理や配膳を行えるので、複数人で調理をするときにとても便利です。家族で一緒に料理をしたい方や、ホームパーティーが好きな方にもおすすめなデザイン♪
木格子が施された和モダンと大理石のラグジュアリーなインテリアに仕上がる玄関がお出迎えしてくれました✧右側にクローゼットを備え、シューズやブーツはもちろん、アウトドア用品から防災グッズの保管場所としても役立ちますね。
こちらのお部屋のポイントは、なんといっても2面のルーフバルコニー☀️ルーフバルコニーがあることで、ベランダでは実現できなかった暮らしのスタイルや、遊び、休日の楽しみなどを実現することができますね。心地よい空気を全身に浴びながら、外でのひと時をご堪能ください。

バスルームは約2.1帖で、ブラックのパネルがアクセントとなり引き締まった印象に。ルーフバルコニー側に窓を備え換気や採光に役立ち、すりガラスのためプライバシーを保ってくれますね。浴室乾燥機は新規リノベーションにより新設されました。
ドレッサータイプの手洗いカウンター付きの独立トイレは、見た目がスッキリとスタイリッシュに見えるタンクレストイレをセレクト。鏡や手洗い器を完備しているため、ゲストの方が使用しやすく、ちょっとしたメイク直しもできちゃいますね♥
リノベーションにより間取り変更され3SLDKから2SLDKに。洋室は約10.7帖と約7.2帖の2部屋あり、他には約5帖の書斎に約2帖の納戸のご用意がありますよ。ライフスタイルに合わせてプライベート空間を確保し、快適にお過ごしいただけます。
最上階10階部分からは新宿エリアの高層ビル群を望むことができました✦一面に空が広がり最上階ならではの景色をご堪能いただけます。周辺環境・交通アクセスに優れ、住環境に恵まれた『エクセルシオール新宿』のお部屋でワンランク上の暮らしをスタートしませんか。

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お部屋概要

価格: 16,800万円
所在階: 10階
間取り: 2SLDK
専有面積: 100.25㎡

管理費: 39,800円/月
修繕積立金: 21,010円/月
ルーフバルコニー: 有（広さ不明）

居住中
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: エクセルシオール新宿
所在地: 新宿区新宿5-8-15
築年月: 平成11年/1999年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 32戸
分譲会社: テイボンホームテック株式会社
管理会社: 株式会社ハリマビステム

駐車場

有（40,000円/月）

ペット飼育

不可

学区

花園小学校
四谷中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX

新耐震基準適合

外観・共用部

新宿三丁目駅より徒歩5分、「東京医大通り」沿いに見えてくるグレータイルの建物がお目当ての『エクセルシオール新宿』✧1999年11月築、地上10階建て、総戸数32戸の新耐震基準んを満たしたマンションです。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備し、大切な愛車と共にお引越しが可能です◎一部の駐輪場は屋根が備わっていないため、気になる方は車両カバーのご用意をオススメします。
アプローチ部分はスロープと階段が設けられ、ベビーカーや車椅子での通行がスムーズに。マンションを囲むように植栽が施され、四季折々の景観がお出迎えしてくれます✿
高級感漂うエントランスはオートロック・防犯カメラ・管理人室を備え、セキュリティ体制バッチリ♡安心してご入居いただけますね。留守中の宅配物の受け取りに便利な宅配ボックスを完備していました。