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早稲田　学問と文化が息づく藤和シティホームズ西早稲田

最寄駅：: 早稲田駅
住所：: 新宿区西早稲田1-23-12

最終更新日：2025.03.21

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募集中8,499万円3LDK+WIC+3Closet / 67.40㎡201号室

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藤和シティホームズ西早稲田 201号室 8,499万円 3LDK+WIC+3Closet / 67.40㎡

藤和シティホームズ西早稲田‗リビングダイニングの写真

藤和シティホームズ西早稲田‗日当たり良好なリビングの写真

藤和シティホームズ西早稲田‗内蔵オーブンの写真

藤和シティホームズ西早稲田‗便利なキッチンの写真

藤和シティホームズ西早稲田‗窓が多い洋室の写真

藤和シティホームズ西早稲田‗風通しの良い洋室の写真

藤和シティホームズ西早稲田‗シューズクローゼットの写真

藤和シティホームズ西早稲田‗大きな掃き出し窓の写真

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学問と文化が生きづく街

最寄りは早稲田駅。名前の由来の通り、周辺には「早稲田大学」や関連した研究施設が多く立ち並んでいます。学生街といった印象が根付いていますが、穴八幡宮、大隈庭園などの自然や歴史を感じられる有名スポットもあり、幅広い年代の方に人気のエリアです。コンビニやスーパー、飲食店の数も多く、駅から少し歩けば閑静な住宅街が広がり住環境は抜群◎そんな東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩11分、都電荒川線早稲田駅から徒歩1分のところに位置する『藤和シティホームズ西早稲田』。ご紹介するお部屋は67.40㎡の3LDK。全室に窓があり採光、通風と共に良好な角部屋になります☀淡い木目調のフローリングがお部屋全体を優しくあたたかいイメージに。キッチンスペースはとても広く、オーブンレンジが備え付けられているのはお料理好きさんには魅力的ですね。大きな窓からの陽当たりがとてもよく、お昼寝をしたら気持ちよさそう☀ペットの飼育も可能なお部屋なので、ご家族みんなでのんびりと暮らすことができます。ぜひ現地でご確認してみてください♩

ライター：hana【25C20】

間取り図 201号室

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8,499万円

3LDK+WIC+3Closet / 67.40㎡　201号室

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販売価格: 8,499万円
ローンの目安: 221,561円 / 月
管理費: 16,900円 / 月
修繕積立金: 22,630円 / 月
仲介手数料: ご相談

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お部屋写真

お部屋は全室採光がある67.40㎡の3LDK。メインのLDKは約12.7帖で、淡い木目調のフローリングが可愛らしいデザイン。掃き出し窓がありとても明るく、天井も高いので実際より広く感じられます。
キッチンはL字のセミオープンタイプ。高級感漂うクールな黒の大理石調。グリル付き3口コンロの下にはオーブンレンジが搭載されています。収納スペースも豊富でお料理が楽しくなりますね♩
サニタリールームは白基調のスッキリとした空間に。スキンケア用品や石鹼類のストックを沢山しまっておける大容量の引き出しに、大きな鏡を設置。ご家族で並んで身支度が出来ちゃいます。
バスルームにはシャンプーラックとカウンターが設置されており、ご家族で使用するシャンプーなどが違う場合でも置く場所には困りません◎追い焚き機能も搭載されているため、いつでも温かい湯船に浸かることが可能です◎

LDKに隣接する約6.0帖の洋室。奥行きのある大きな両開きのクローゼットが完備されているため収納力は抜群◎こちらの洋室とリビングの2カ所からバルコニーに出ることが可能です。
キッチンの隣には5.0帖程の洋室が。少しコンパクトな造りですが、1番静かなお部屋なのでワークスペースにオススメ◎クローゼットもあるのでお荷物の収納が可能です。またエアコンが設置されているのも嬉しいポイント。
こちらはガラスブロックを使用した窓がお洒落な洋室です。広さは約6.2帖で、2方面に窓があるため風通し良好。ウォークインクローゼットが完備されているので、お荷物の多い方でも安心です。
玄関には壁1面の大きな扉付き収納が。日用品のストックをしまっておいたり、シューズクローゼットとしても利用可能です。また、棚板の高さは用途に合わせて自由に変えることが出来ます。

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お部屋概要

価格: 8,499万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK+WIC+3Closet
専有面積: 67.40㎡

バルコニー: 9.00㎡
管理費: 16,900円/月
修繕積立金: 22,630円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 藤和シティホームズ西早稲田
所在地: 新宿区西早稲田1-23-12
築年月: 平成12年/2000年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 47戸
分譲会社: エフ・ティー都市開発株式会社、藤和不動産株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（27,000円～30,000円/月）

駐輪場

有（400円～500円/月　※1住戸1台迄）

バイク置場

有（1,500円/月）

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

不可

学区

戸塚第一小学校
西早稲田中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合
長期修繕計画有

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外観・共用部

新目白通り沿いに佇む『藤和シティホームズ西早稲田』。2000年築の鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建てです。シックな赤レンガ造りでがっしりとした存在感を漂わす大きなマンションです。
段差の一切ないフラットな造りのアプローチ。ペールクリームの外壁と丸みを帯びた庇が可愛らしいデザインですね。入口は手動の両開き扉になっており、しっかりと防犯カメラも設置されているので安心◎
とても広々したエントランス。宅配ボックスが完備されており、不在時のお届け物も受け取ることが可能です。オートロック扉の横にはメールボックスの投函専用口があり、受け取り口はオートロックの中になります。お荷物の整理ができるような、ちょっとしたカウンターが設置してあるのも嬉しいですね。
駐車場は屋内に完備。ターンテーブル式になっているので方向転換や車庫入れが楽々♩半地下になりますが、窓が沢山付いているので日中は光が入りとても明るくなっています。

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アクセス・周辺環境

東京さくらトラム（都電荒川線）　『早稲田』駅
徒歩1分
東京さくらトラム（都電荒川線）　『面影橋』駅
徒歩6分
東京メトロ東西線　『早稲田』駅
徒歩11分
東京メトロ副都心線　『雑司が谷』駅
徒歩13分
都バス　『甘泉園公園前』停
徒歩4分

早稲田大学駅は名前の由来の通り、早稲田大学やそれに関連した施設が多くあります。東京メトロ東西線、都電荒川線が利用可能で都内の主要駅までのアクセスが良好◎昔ながらのお洒落な飲食店や寺院などもある落ち着いた街並で、学生だけではなく幅広い年代の方に人気なエリアです。スーパーやコンビニも多いのでお買い物に困ることはなく、駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がっていて住環境は充実しています◎