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新宿御苑前　この街の持ち味を堪能するダイアパレス御苑前

最寄駅：: 新宿御苑前駅
住所：: 新宿区四谷4-25-10

最終更新日：2024.11.07

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募集中6,280万円2LDK / 51.11㎡502号室
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ダイアパレス御苑前 502号室 6,280万円 2LDK / 51.11㎡

欲張りな2面採光×角部屋×南向き

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分の『ダイアパレス御苑前』。マンションまでの道中に新宿御苑があり、都会ながらも自然を感じられる豊かな環境です。ご紹介させていただくのは鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建て、総戸数は85戸の中規模マンション。外苑西通り沿いの目的地周辺でなにやら行列を発見しました。1階のテナントに入っているラーメン屋さんが人気のようで、気になりつつもマンションの中へ…。玄関扉が重厚感のあるヨーロピアンな造りになっていて、お部屋の中への期待が膨らみます。2LDKのお部屋は扉がブラックで統一されており、洋室にはグレーのアクセントクロス、キッチンや浴室の壁もグレーで全体的にモノクロでまとめられていました。女性だけでなく男性にもオススメできるクールで落ち着いた内装です。メインルームは2面採光の角部屋で開放感満載。セミオープンタイプのキッチンもお洒落な雰囲気を醸し出し、天井に照らされたコーブ照明が上品に仕上げていました。約3.4帖の洋室は、リモートワークの方のお仕事場として集中できる空間なのではないでしょうか。こちらのお部屋で新生活を始めてみませんか♪

ライター：nao【24G29】

間取り図 502号室

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2LDK / 51.11㎡　502号室

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販売価格: 6,280万円
ローンの目安: 163,714円 / 月
管理費: 16,830円 / 月
修繕積立金: 10,100円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約70㎡

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お部屋写真

まずはこちらのメインルームからご紹介します。2面採光の角部屋+南向きという好条件揃い！どちらも掃き出し窓なので効率よく換気でき、開放感と共にお過ごしいただけます。天井にはコーブ照明が光り高級感のある仕上がり。
リビングダイニングキッチンから洋室へ続く扉はスライドドアになっており、開けた状態にするとお部屋がより広々とします。お部屋同士をスムーズに行き来することもできますね。キッチンのブラックカラーがお部屋にメリハリを生んでいます。
セミオープンタイプのキッチンは前面に壁が造られ、調理中の水跳ねや油跳ね防止に役立ちます。3口コンロや食洗機、グリルなど、お料理からお片付けまでアシストしてくれる機能を搭載。キッチンの両側から出入りができるのでどこからの移動もスムーズです。
こちらは約4.3帖の洋室。東側の掃き出し窓からはバルコニーへ出ることができます。グレーのアクセントクロスがお洒落ですね♪クローゼットの扉もブラックを採用し、全体的にモノクロカラーでまとめられています。クローゼット横には便利な可動棚もありました。

メインルームから続く約3.4帖の洋室を見てみましょう。お仕事場や趣味部屋としてお使いいただくのが良さそうな広さです。オープンタイプの収納スペースにはハンガーパイプが取り付けられているので、着る頻度の多い服などを収納するのにぴったり。
サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとめられています。洗面化粧台には3面鏡がありました。鏡の角度を調節して効率よく身支度を進めましょう。コンパクトな水栓は伸縮ノズルになっているためお掃除などに役立ちます。
バスルームは落ち着くグレーカラー。身体にフィットする丸みを帯びたバスタブには転倒防止の手すりが付いているので安全です。追い焚き機能を使ってゆっくりとバスタイムをお楽しみください。浴室乾燥機は雨の日や冬場の室内干しに活用しましょう。
インターホンはモニター付き。直接対面しなくても外の様子が伺え、会話することもできるので防犯面で安心できるアイテムです。これなら無理な勧誘や営業も断りやすいですね。万が一不審者が訪問してきたら画像を残して警察に提出することもできます。

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お部屋概要

価格: 6,280万円
所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.11㎡

バルコニー: 12.55㎡
管理費: 16,830円/月
修繕積立金: 10,100円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ダイアパレス御苑前
所在地: 新宿区四谷4-25-10
築年月: 昭和58年/1983年6月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 85戸
分譲会社: ダイア建設株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

無

駐輪場

有（800円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

その他（小鳥・魚類のみ可　※細則有）

事務所使用

可（規約有）

学区

四谷小学校
四谷中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

外苑西通り沿いに建つオレンジ色のタイル貼りのマンションが『ダイアパレス御苑前』。1983年築ですが鉄骨鉄筋コンクリート造な上に耐震基準に適合しているため強度のある安全な建物です。総戸数は85戸と中規模。
1階部分には飲食店のテナントがいくつか入っていました。特にRAMEN MATSUIというご夫婦で営まれているラーメン屋さんには長蛇の列ができており、撮影開始時から終了時まで並ぶお客さんが絶えず見受けれられました。どんなラーメンを味わえるのか気になりますね♪
階段とスロープが設けられたアプローチを抜けて、鮮やかなグリーンが印象的なエントランスへ入ります。裏手にもうひとつエントランスがあるので、大通りではなく路地を進んでご帰宅されるときにはサブエントランスをお使いいただけますよ。管理人室と防犯カメラが常に見守ってくれています。
エレベーターで目的の階まで昇ると外廊下へ出ました。撮影時はまだ整備中で、綺麗な状態に生まれ変わることが期待できます。廊下部分は大通りへ向いていないため、さほど周囲の視線を感じることは無かったです。非常用の外階段も設けられていました。