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若松河田　住み心地の良さを実感シティマンション新宿

最寄駅：: 若松河田駅
住所：: 新宿区余丁町9-7

最終更新日：2024.10.10

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募集中3,180万円2K / 37.24㎡202号室

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シティマンション新宿 202号室 3,180万円 2K / 37.24㎡

住み心地の良さを実感

今回ご紹介の『シティマンション新宿』は都営大江戸線が乗り入れる若松河田駅より徒歩2分の駅近物件♥若松河田は住宅街が広がるエリアで、繁華街の喧騒から離れているため落ち着いた雰囲気が魅力です。近隣には早稲田大学や東京女子医科大学病院があり、教育・医療の面で非常に充実。特に、医療施設が多いため、ご高齢の方やお子様連れのご家族にも安心してお過ごしいただける住環境が整っています。『シティマンション新宿』は鉄筋コンクリート造6階建て、総戸数20戸の小規模マンション。お部屋は3階部分に位置する専有面積37.24㎡の2Kで、室内は2024年9月にフルリノベーションが完了しています。新築同様の姿に生まれ変わったお部屋は、コンパクトな間取りながらプライベート空間を確保しているので同棲生活にオススメ。それではお部屋を詳しく見ていきましょう♪

ライター：mao【24J08】

間取り図 202号室

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3,180万円

2K / 37.24㎡　202号室

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販売価格: 3,180万円
ローンの目安: 82,899円 / 月
管理費: 11,760円 / 月
修繕積立金: 13,455円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

南西側に位置する洋室は3面に窓がある3面採光☀陽当たりが良く、ポカポカ陽気を全身で感じられるくつろぎ空間です。明るい木目×ホワイトの内装に仕上がっているため、洗練されたホワイトインテリアが叶いそう✧
もう1つの洋室はクローゼットに加えて可動棚を完備しているので収納力抜群◎可動棚にはお気に入りのアイテムをディスプレイして、見せる収納を楽しんでみてはいかがでしょうか❀クローゼットはファッションアイテムの収納に♪
2Kの間取りのため、玄関に入って廊下部分にキッチンがありました。2つの洋室から離れており、さらに壁付けタイプのため油煙や匂いが居住空間に広がりにくいメリットが◎玄関に近く、食品の買い出し後の片付けもスムーズですね。
トイレは独立空間です。サニタリールームとは別の場所にあるので、友人を招いた際にプライベートな空間を見られる心配がありませんね。ウォシュレット機能付きのため、オールシーズン快適にご使用いただけます✧

サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまった空間。洗面化粧台は人気の3面鏡タイプを採用し、正面から見ただけでは気付けない色々な角度からメイクやヘアセットのチェックができますね♥
バスルームはブラウンパネルがアクセントに。ワイドミラーをチョイスしたことで空間に奥行きを生み出し、サイズ以上の広さを感じられました。1日の疲れは湯船に浸かって癒しましょう♪
こちらのお部屋は2つの洋室が完全に独立しているので、個々の部屋のプライバシーが確保しやすく同棲生活にもピッタリ。共働きのDINKSや、在宅で仕事をしている人など自分の落ち着くスペースがあると暮らしの質が高まるのでは…♡
2つの洋室には新規でエアコンが取り付けられました。入居直後に追加でエアコンを購入する必要がなく、快適な室内環境が整えられています♡設置工事の手配やエアコン購入費が抑えられ、お引越しの費用を節約できるのも嬉しいポイント。

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お部屋概要

価格: 3,180万円
所在階: 2階
間取り: 2K
専有面積: 37.24㎡

バルコニー: 5.4㎡
管理費: 11,760円/月
修繕積立金: 13,455円/月
町会費: 100円/月

リノベーション

物件概要

物件名: シティマンション新宿
所在地: 新宿区余丁町9-7
築年月: 昭和53年/1978年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 20戸
管理会社: 株式会社クレアスコミュニティー

駐車場

有

駐輪場

有（無償）

ペット飼育

不可

事務所使用

相談（要承認・規約有）

学区

余丁町小学校
新宿中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

民泊不可
組合費：100円/月
町会費：100円/月

外観・共用部

都営大江戸線・若松河田駅より僅か徒歩2分の好立地に佇むのが『シティマンション新宿』。1978年8月築、鉄筋コンクリート造6階建て、総戸数20戸の小規模マンションです✦タイル貼の外観からはレトロな雰囲気が漂いますね。
1階部分には店舗が併設されていますが、アプローチは住居と分かれているためプライバシーが守られていました◎エントランスの左側に屋根付きの駐輪場を完備しています。
エントランスはこじんまりとした印象❀突き当りを右に進んだ先の階段を上るとエレベーターホールに到着です。
エントランスから階段を上った2階部分から居住スペースに。各階の住戸は少なめで、踊り場が玄関先。小規模マンションのため居住者同士が顔見知りになる機会が多く、普段見かけない不審者に気づきやすいメリットがありますね♪