ブックマーク

早稲田　学問と自然の街ハイネス早稲田

最寄駅：: 早稲田駅
住所：: 新宿区西早稲田2-4-25

最終更新日：2025.03.31

スマホで
このページを見る

資料請求(無料)

内見予約(無料)

現在募集中のお部屋1件

募集中6,980万円3LDK+ルーフバルコニー / 72.99㎡603号室

仲介手数料相談
ハイネス早稲田 603号室 6,980万円 3LDK+ルーフバルコニー / 72.99㎡

学びも自然も

東京メトロ東西線が通る早稲田駅。主要駅の新宿や日本橋へのアクセスが良好な駅です◎早稲田は名前の通り「早稲田大学」があることから、関連した施設が多く学生や研究者が行き交う学生街として有名です。ですが、それだけではなく歴史的建造物や自然を感じられるスポットも存在しており、治安が良く落ち着いた少しレトロな街並みは幅広い層に親しまれています◎スーパーや飲食店なども多く、住環境が整っている住みやすいエリアです。そんな早稲田に位置する『ハイネス早稲田』。今回ご紹介する6階部分のお部屋は、2025年3月にフルリフォームが完了し、新築のように綺麗な内装へ生まれ変わりました！採光・通風良好な72.99㎡の3LDK角部屋となっており、ご家族でもゆったりと暮らすことが出来る広々空間。モダンなフローリングにシンプルなクロスで落ち着いた雰囲気の内装になっており、全部屋にクローゼットがあり収納力も抜群です◎そんな『ハイネス早稲田』、気になる方はぜひ現地でご確認ください♩

ライター：hana【25C30】

間取り図 603号室

募集中

6,980万円

3LDK+ルーフバルコニー / 72.99㎡　603号室

こちらの物件の仲介手数料はお問い合わせください

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

販売価格: 6,980万円
ローンの目安: 181,962円 / 月
管理費: 22,120円 / 月
修繕積立金: 27,300円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

なんでもお気軽に
お問い合わせください

内見予約(無料)

資料を取り寄せる(無料)

なんでもご相談(無料)

営業時間内(9:30〜19:00)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

東京グラウンドAgent

私たちがみなさまのおうち探しを全力でサポートいたします！

お部屋写真

2025年3月にフルリフォームが完了した6階部分のお部屋。間取りは3LDKになっており、ご家族でゆったりと暮らすことができる広さです◎また、家具付きのお部屋なので、入居後すぐに新生活を始めることが出来ちゃいます◎
メインのリビングダイニングキッチンは約15.1帖。無垢な木目調のフローリングで、落ち着いた雰囲気のお部屋に。長方形の造りのお部屋なので、リビング部分とダイニング部分をしっかりと分けてレイアウトが出来ちゃいます♩
新規交換されたL字型のシステムキッチン。収納が豊富で作業スペースにゆとりがあり、お子様と一緒にお料理が楽しめそう。また、オープンタイプのため、お料理中もご家族とコミュニケーションが取りやすい造りに◎
白を基調とした爽やかなサニタリールーム。ブルーのガラスタイルを使用したデザインの洗面化粧台が可愛らしいですね♡大きな引き出しも搭載されており収納力も抜群！

グレー×白の落ち着いた空間のバスルーム。バスタブは肩までしっかりと浸かることが出来る深さになります。追い焚き機能が搭載されているので、いつでも温かいお湯に浸かることが可能◎
こちらは約5.5帖の洋室。大きなクローゼットが完備されており、収納力抜群！スーツケースなどの大きなお荷物も問題なく収納が可能です。掃き出し窓から繋がるルーフバルコニーは、キッチンの勝手口からも出入り可能◎
真ん中に挟まれた洋室は5.6帖ほど。スライド扉を開けるとLDK部分が一望できる造りに。両開きのクローゼットが完備され、収納力には問題なし◎デッドスペースがほとんどなく、レイアウトのしやすい形のお部屋になります。
洋室の中で1番広い約7.6帖のお部屋。角部屋につき2方面に窓があり、通風・採光ともに良好☀出窓があるので、カウンターには観葉植物などの小物が飾れちゃいます◎こちらのお部屋にもしっかりとクローゼットが完備され、お荷物の多い方でも収納には困りません。

全ての写真を見る

お部屋概要

価格: 6,980万円
所在階: 6階
間取り: 3LDK+ルーフバルコニー
専有面積: 72.99㎡
バルコニー: 12.96㎡

管理費: 22,120円/月
修繕積立金: 27,300円/月
ルーフバルコニー使用料: 600円/月
ルーフバルコニー: バルコニー面積に含む

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ハイネス早稲田
所在地: 新宿区西早稲田2-4-25
築年月: 昭和56年/1981年6月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 27戸
分譲会社: ハイネス恒産株式会社
管理会社: ハイネス管理株式会社

駐車場

無

駐輪場

有

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

戸塚第一小学校
西早稲田中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

2025年3月現在～：大規模修繕工事実施中

大規模修繕履歴有

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

リンク先へ

外観・共用部

早稲田通り沿いに佇むレンガ造りのマンション『ハイネス早稲田』。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、8階建ての総戸数27戸になります。現在は外壁等の大規模修繕工事が行われており、どのような変身を遂げ完成するのか楽しみですね。
フラットなタイルのアプローチ。しっかりとマンション名が表記された銘板が目印◎備え付けられたアンティークな門扉が可愛らしいです♩
アプローチを抜けると駐輪場が。駐車しやすいよう、広々としたスぺースになっています。屋内にあるので雨風から車体が守られるのも嬉しいですね。
エレベーターホールには管理人室と受付窓口が。エレベーターは1基完備されており、すぐ横には掲示板を設置。エレベータの待ち時間に、マンション内のお知らせなどの確認ができちゃいます。

全ての写真を見る

アクセス・周辺環境

東京メトロ東西線　『早稲田』駅
徒歩5分
東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅
徒歩11分
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅
徒歩16分
都営大江戸線　『若松河田』駅
徒歩17分

早稲田駅は東京メトロ東西線が利用可能で、新宿や日本橋へのアクセスが良好◎学生の街として名が知られていますが、穴八幡宮などの歴史的建造物や神田川もあり、自然を身近に感じられるエリアでもあります。駅周辺にスーパーやドラッグストアが揃い、コンビニの数も多く日常の生活で困ることは無さそうです♩また、7つもの商店会が防犯・防災対策を行っていることから、治安が良く暮らしやすい環境になります◎