ブックマーク

東新宿　新宿を住みこなす戸山マンション

最寄駅：: 東新宿駅
住所：: 新宿区新宿7-17-18

最終更新日：2024.09.03

スマホで
このページを見る

資料請求(無料)

内見予約(無料)

現在募集中のお部屋2件

募集中6,699万円2SLDK+DEN / 70.64㎡711号室
募集中5,480万円2LDK / 62.90㎡216号室
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約60㎡
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約60㎡
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約60㎡

仲介手数料無料
戸山マンション 711号室 6,699万円 2SLDK+DEN / 70.64㎡

住環境が整っています

東新宿駅から徒歩6分、他に若松河田駅・西早稲田駅・新宿三丁目駅・新大久保駅が徒歩圏内の『戸山マンション』をご紹介します。合わせて5路線が徒歩圏内なのは通勤や通学、休日のお出かけの際にとても便利ですよね。今回私は東新宿駅を利用しました。駅前にコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃っていて食品や日用品の買い出しに困ることは無さそうです。飲食店はあまり多くはありませんが、外食の日はたくさんの飲食店が集まる新大久保まで足を伸ばしてみても良いかもしれません。ご紹介の戸山マンションは大久保通りから少し離れた住宅街に立っています。1970年に誕生した8階建て、総戸数110戸の大規模コミュニティ。上から見ると十字の様な形をした珍しい建物です。築年数が経過していますが、長期修繕計画があるため今後も住みやすい環境づくりがされていくことでしょう。お目当ては7階に位置する2SLDK+DEN。フルリノベーションがされて、まるで新築の様に生まれ変わりました。ペット3匹まで一緒に住める希少物件です。そしてなんと家具とエアコンがプレゼントされます。新しく家具を買い替える必要がないので、すぐに快適な生活を始めることができるはず。南東向きバルコニーからの開放的な景色も注目ポイントです。魅力がたっぷり詰まったこちらの2SLDKで新生活を始めませんか。

ライター：asuka【24F14】

間取り図 711号室

仲介手数料30%OFF
戸山マンション 216号室 5,480万円 2LDK / 62.90㎡

間取り図 216号室

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約60㎡

風通しの良い3方角部屋♪

複数路線・複数駅利用可能な新宿区新宿アドレスの好アクセスマンションをご紹介します。上空から見ると十字架の形をしたユニークな建物『戸山マンション』は、長期修繕計画があるのでこれからもますます綺麗になりそうです。2024年1月にリノベーションが完了したばかりの居室内は隅々までピカピカ。白を基調としたシンプルでスタイリッシュな内装はどんな色の家具やカーテンも合わせやすく、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけます。おおよそ15.0帖のリビングダイニングキッチンを中心に、全居室がバルコニーに面した開放感溢れる間取り。クローゼットも複数箇所にあるので収納力が高く、年々増えていくお荷物もスッキリ整理可能です。3方角部屋という好条件につき見晴らしも良く、たっぷりの採光と心地良い風を感じられました。是非一度ご内見いただき、大切なペットと一緒に暮らす快適便利な毎日をイメージしてみてください。

ライター：rei【24G10】

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約60㎡

『戸山マンション』は東新宿駅から徒歩6分、新大久保駅から徒歩13分。JR新宿駅も徒歩20分程度でアクセスできる都会らしさ満点な立地です。新宿駅近辺で勤務されている方にとっては、適度にプライベートを保ちながらギリギリまで通勤時間を減らせる絶妙な立地と言えそうですね◎新宿エリアとは思えない住宅街の中でひときわ大きな存在感を放つ『戸山マンション』ですが、その見た目はまるで豪華客船。大規模修繕工事や配管工事などこまめにメンテナンスが行われているようで、築年数を感じさせません。住み込み管理＆夜間オートロックを取り入れているため、夜の間も安心して過ごせるのではないでしょうか。今回はそんな『戸山マンション』の5階に位置する2LDKをご案内します。リビングダイニングキッチン約17.6帖のゆとりある間取り設計！専有面積は58.62㎡と、単身～2人暮らしに適した広さです。ペットの飼育が認められているので、現在飼育中の方はもちろん、将来ペットを飼いたいと考えられている方にもおすすめですよ。写真をご覧いただき、ご興味があればお気軽にお問合せください♪

ライター：yuki【24E31】

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約60㎡

東新宿は新宿区の中でも中心地に近いエリア。ビッグターミナルである新宿駅も徒歩圏内で都内どこへ行くにもスムーズなロケーションです♪マンションまでは明治通りから大久保通りを進んでいきました。車通りが多い道ではありますがしっかりと歩道が確保されているのでお子さまも安心して通行できると思います。戸山マンションの周辺にはスーパーが2店舗あり、主婦には嬉しい住環境◎さらに緑溢れる戸山公園が至近でペットやお子様と充実した時間が過ごせますよ。ご紹介した最上階南向きのお部屋は、ブルーのアクセントウォールが目を惹くお洒落な内装に仕上がっています。配置されている家具は備え付きで、入居時からインテリアコーディネートが完成した空間での暮らしが叶いますよ。新規で張り替えられた天然木フローリングの足触りの良い質感は是非ご自身でお確かめくださいね♡

ライター：坂口【23E17】

募集中

6,699万円

2SLDK+DEN / 70.64㎡　711号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

仲介手数料は全額無料です！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

販売価格: 6,699万円
ローンの目安: 174,637円 / 月
管理費: 9,100円 / 月
修繕積立金: 15,660円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

5,480万円

2LDK / 62.90㎡　216号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約187万円のところ

131万円でご購入いただけます！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

販売価格: 5,480万円
ローンの目安: 142,859円 / 月
管理費: 10,530円 / 月
修繕積立金: 13,944円 / 月
仲介手数料: 131万円

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約60㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで戸山マンションの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約60㎡

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約60㎡

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

なんでもお気軽に
お問い合わせください

内見予約(無料)

資料を取り寄せる(無料)

なんでもご相談(無料)

営業時間内(9:30〜18:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

東京グラウンドAgent

私たちがみなさまのおうち探しを全力でサポートいたします！

お部屋写真

約16.9帖の広々としたリビングダイニングキッチンは南東向き。陽当たりが良く、明るいお部屋です。間接照明・ダウンライト・スポットライトと様々な種類の照明が取り付けられていました。こちらのお部屋はなんと家具＆エアコン付き♪引っ越し初日から整った環境で生活を始めることができちゃいます。デザイン性の高いアクセントクロスや木目調の天井がチャームポイントです。
対面キッチンはリビングダイニングにいるご家族やペットとコミュニケーションを取りながら調理に取り組むことができます◎通路幅が広いので、キッチンの対面に冷蔵庫やカップボードを置くことが可能です。3口コンロと食洗器が搭載されている使い勝手の良いキッチン。コンセント穴付きの作業スペースも広く確保されていました。
バスルームは淡いカラーでまとめられていて明るく爽やかな印象です。ワイドミラーは空間を広く見せてくれる効果があるんだとか。1418サイズのユニットバスはお子様と一緒に入浴するのにも十分なサイズ感です。追い焚き機能を利用すれば温かい湯船にゆっくりと浸かることができます。浴室乾燥機は室内干しの日に大活躍すること間違いなし。
リビングダイニングの中央に奥行きがたっぷりとあるこちらのデスクが用意されています。手元を明るく照らしてくれる照明が設置されているので、作業がしやすそうですね。左手にコンセント穴があり、PCを利用することもできちゃいます◎上部の棚は本棚にしたり、インテリア雑貨を飾ってみたりしてみてはいかがでしょうか。

リビングダイニングに隣り合う約5.1帖の洋室です。グレーのアクセントクロスが目を惹きますね。リビングダイニング同様に南東向きに大きな窓があり、朝から日中にかけて太陽の光が入ってきます。こちらのお部屋にはウォークインクローゼットが備え付けられていました。約1.2帖と大きく、たくさんの衣類をご収納いただけるはずです。
キッチン横に位置するおよそ4.1帖の洋室。窓がないお部屋ですが、メインルームと行き来できるスライドドアを開けると開放的です。長方形のお部屋は家具の配置がしやすいというメリットがあります。壁の1面が大きなクローゼットになっていました。ハンガーパイプや引き出し収納が既に設置されていて整理整頓がしやすそうな造りですね。
リビングダイニングと洋室からバルコニーへ出てきました。南東向きで陽当たり良好です。朝からお昼頃にかけて洗濯物が乾きやすいでしょう。物干し竿受けが設置されているため、竿を用意すればすぐにご利用いただけます。用意されている物干し受けには竿を2本まで掛けることができそうです。
バルコニーからの景色をご覧ください。近くに高い建物が立っておらず、遠くまで青空が続いていますね。大久保通りから少し離れた住宅街に立つマンションなので、周辺の騒音はほとんど気になりませんでした。大都会のイメージがある新宿に住みながらもこの開放的な景色を手に入れられるのはとても貴重だと思います♪

全ての写真を見る

お部屋写真

2024年1月にリノベーションが完了した2LDKのご紹介。メインルームとなる、リビングダイニングキッチンは15.0帖程の広さを誇ります。三角形の間取りのちょうど真ん中に位置し、開放感たっぷり。大切なペットと一緒に過ごす、ゆったりとした毎日を想像できますね。
どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザイン。大きめのソファやテーブルなどの家具もゆとりを持って置けそうですね。エアコン付きなので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。
全居室に面したバルコニーは16.25㎡の広さがあり、陽当たり＆風通し良好。衣類はもちろん、カーペットやシーツ類などもしっかり乾きます。閑静な住宅街に佇むマンションならではの落ち着いた雰囲気の眺望が広がっていました。
リビング内には壁付タイプのシステムキッチンがありました。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な食洗機が備わっていて、毎日の家事をサポートしてくれます。収納部分も充実しているので、かさばりやすい調理器具などもスッキリ整理可能。

白を基調としたクロスと木目調のフロアが柔らかな印象の玄関。トールタイプのシューズボックスには、姿見が備わっているので、外出前の身だしなみチェックもバッチリです。家族全員分の靴も綺麗に保管できます。
清潔感溢れるデザインのバスルーム。横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれていますね。快適なご入浴には欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を搭載していて、機能面も充実しています。ゆったりとしたバスタイムをお過ごしください。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。洗面化粧台には人気の3面鏡とミラーキャビネットが採用されています。
収納スペースが多いのも嬉しいポイント。約6.0帖と7.0帖程の洋室にはそれぞれクローゼットが備わっていて、廊下部分にも可動式棚を完備しています。お洋服や細々した雑貨類など年々増えていくお荷物にも対応できそうですね。

全ての写真を見る

お部屋写真

リビングダイニングキッチンの広さが約17.6帖あり、大型家具を設置してもゆったりと余裕のあるレイアウトです。写真は窓際のリビングスペース。南向きの窓近くにソファを置けば、ポカポカとした陽だまりの中でくつろげるのではないでしょうか。
キッチンが少し奥まった位置にあるため、ダイニングの部分を広く自由に使えます。ダイニングテーブルの代わりにデスクを置いて、ワークスペースとして使うことだってできちゃいますよ。キッチンは対面型を採用◎グリル付き3口ガスコンロを完備しており、効率良くお料理を楽しめます。
洋室は全2部屋。各洋室をコンパクトにまとめて、その分リビングダイニングキッチンを広く確保しました。単身でお住まいの場合、寝室として使わない方のお部屋をまるごと納戸やウォークインクローゼットにしてしまうのも良いかもしれません。
視界が開けた5階住戸かつ南向きなので、陽当たり＆風通し良好です。バルコニーの奥行きが浅めな造りのため、洗濯物を室内から直接かけ外しできるのではないでしょうか。目線が合う高さの建物が周辺になく、プライベート性の高さも魅力的なポイントですね。

パウダールームには便利な3面鏡型の洗面化粧台が設置されています。収納設備が充実しており、タオル置き場としても使用可能◎洗面ボウルの両サイドにはハンドソープや美容家電を置けるスペースがありました。水回りの快適さ重視な方にもおすすめな物件です。
トイレは独立空間にあるため、汚れやニオイが広がりません。冬の間も快適に使える温水洗浄便座仕様！トイレットペーパーやお掃除グッズのストックなどは、頭上の吊り戸棚に収納すると良いでしょう。
玄関に人感センサー照明が点いているので、ご帰宅とともにハンズフリーで点灯。暗闇の中で照明のスイッチを探す必要はありません。玄関と居室が隣接していない間取り設計のため、宅配業者を始めとした来訪者にプライベートな部分を見られることがなく安心ですね。
2部屋の洋室それぞれに備え付けのクローゼットがあります。シワを付けたくないお仕事着やアウターなどをまとめておくのに便利。スタンダートな両開きの形状で、どこに何が入っているのかがひと目で分かります。

全ての写真を見る

お部屋写真

全ての写真を見る

お部屋概要

価格: 6,699万円
所在階: 7階
間取り: 2SLDK+DEN
専有面積: 70.64㎡
バルコニー: 3.60㎡
管理費: 9,100円/月

修繕積立金: 15,660円/月
組合費: 500円/月
保険料調整金: 510円/月
住民活動協力金: 2,000円/月
分譲専用物置: 無償
分譲専用物置: 4.20㎡

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付

お部屋概要

価格: 5,480万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 62.90㎡

バルコニー: 16.25㎡
管理費: 10,530円/月
修繕積立金: 13,944円/月
組合費: 500円/月

物件概要

物件名: 戸山マンション
所在地: 新宿区新宿7-17-18
築年月: 昭和45年/1970年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 110戸
分譲会社: 飛栄産業株式会社
管理会社: 太平ビルサービス株式会社

駐車場

有（17,000円～20,000円/月）

駐輪場

有（200円～1,000円/月、ラック式　※シール貼付）

バイク置場

有（2,400円～4,800円/月　※シール貼付）

ペット飼育

可（1住戸につき3頭迄・成長時の総体重が計30kg未満都市中型犬程度迄に限る　※細則有）

事務所使用

不可

楽器使用

可（条件有）

学区

天神小学校
新宿中学校

共用・設備

エレベーター
夜間オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

備考

組合費など：500円/月
保険調整金：510円/月
総合費：2,500円※1
火災保険差額：510円※2
住民活動協力金：2,000円/月

※1　外部オーナーは2,500円、住居オーナーは500円
※2　マンション全体の火災保険料・保険会社切り替えに伴い、5年間のみオーナー按分して支払い

長期修繕計画有
耐震診断実施済

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

リンク先へ

外観・共用部

立体的でユニークなフォルムと真っ白な外壁が特徴です。地上8階建て、総戸数110戸のビッグコミュニティ！過去の大規模修繕工事が実施されているほか、長期修繕計画も立てられています。耐震診断も実施済みなので、安心して暮らせるのではないでしょうか。
敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備。全て屋外のため雨に濡れるのを避けたい場合はカバーを掛けておきましょう。公道から直接入出庫できる手軽さは魅力的ですね。
広々としたエントランスに管理人室や宅配ボックスなどの設備がありました。安心の住み込み管理◎夜間オートロックを採用しており、夜の間こちらのエントランスは施錠されるようです。
混雑緩和のため、エレベーターが2基用意されています。全8フロアなので、最上階にお住まいの場合でもフロア移動にそれほど時間がかかりません。向かって左は奇数階・右は偶数階に止まります。