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早稲田　由来ある街コープ戸山台

最寄駅：: 早稲田駅
住所：: 新宿区戸山1-16-16

最終更新日：2024.12.25

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現在募集中のお部屋1件

募集中6,250万円2SLDK / 61.40㎡7F

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コープ戸山台 7F 6,250万円 2SLDK / 61.40㎡

陽だまりが溢れる

今回ご紹介の『コープ戸山台』は、東京メトロ東西線が乗り入れる早稲田駅より徒歩4分♪他には都営大江戸線が乗り入れる若松河田駅も徒歩圏内のため、2駅2路線をご利用いただけます◎『コープ戸山台』は1968年4月築の地下1階付き地上8階建て、総戸数69戸の野村不動産株式会社旧分譲のマンション。お部屋は7階部分に位置する専有面積61.40㎡の2SLDKで、2人暮らしやお子様がいるご家庭に最適なお部屋です♡収納に役立つトランクルーム付きのため、シーズンオフの物を収納し居住空間を広く確保していただけますね。室内は2024年に新規リノベーションが完了しているため、新築同様の姿に生まれ変わっています。南西向きのバルコニーからは太陽の光が射し込み、ポカポカと暖かいお部屋でペットと共に新生活がスタート可能。ライフスタイルやお子様の成長などの変化にもフレキシブルに対応できる広々とした収納室付きのお部屋を詳しく見ていきましょう✦

ライター：mao【24L23】

間取り図 7F

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6,250万円

2SLDK / 61.40㎡　7F

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通常仲介手数料が約212万円のところ

149万円でご購入いただけます！

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販売価格: 6,250万円
ローンの目安: 162,932円 / 月
管理費: 12,870円 / 月
修繕積立金: 15,000円 / 月
仲介手数料: 149万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

メインのリビングダイニングキッチンは約14.0帖。南西向きのお部屋につき、心地よい陽光がお部屋全体に広がります☀1面何もない壁があるので、家具の配置や壁面でのレイアウトがしやすく、インテリアを存分にお楽しみいただけますね。
約6.0帖の洋室は廊下からアクセス可能な完全に独立したプライベートスペース♪メインルームに隣接した約6.2帖の洋室は、自然光が射し込むため主寝室に最適な空間です。どちらもクローゼットを完備しているため、収納力抜群です◎
約2.6帖の収納室はウォークインクローゼット収納としてはもちろん、デスクを設置して趣味や書斎、ワークスペースとしてもご使用いただけます♡ご自宅に1人で集中できるスペースがあると、作業が捗りそうですね。
南西向きのバルコニーの前方には建物がなく、陽当たり・眺望共に良好でした☀周辺環境が穏やかで静かなことから、ゆったりとした時間をお過ごしいただけそう。自然が多いため、ペットにとっても過ごしやすいロケーションが広がっています。

キッチンはゆったりと作業していただける広々としたスペースを確保◎ご家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチンは作業をしながらリビングダイニングの様子を見守ることができるため、小さなお子様がいるご家庭にもオススメですね✧
バスルームは木目調のモダンテイストな内装で、1日の疲れを癒すリラックス空間に仕上がりました✿ご家族で入浴時間が異なっていても、追い焚き機能を活用するといつでもアツアツな湯船でおくつろぎいただけますよ。
トイレはサニタリールームとは別の独立タイプ。節水が見込まれる手洗い一体型の便座は溝や凹凸が少ないため、お手入れが楽々です✧トイレットペーパーなどの備品は吊り戸棚へ片づけて、綺麗なトイレ空間を保ちましょう。
メインルーム・2つの洋室にはエアコンが設置済み◎入居直後に追加でエアコンを購入する必要がなく、快適な室内環境が整えられています。設置工事の手配やエアコン購入費が抑えられ、お引越しの費用を節約できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。

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お部屋概要

価格: 6,250万円
所在階: 7階
間取り: 2SLDK
専有面積: 61.40㎡

管理費: 12,870円/月
修繕積立金: 15,000円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション

物件概要

物件名: コープ戸山台
所在地: 新宿区戸山1-16-16
築年月: 昭和48年/1968年4月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 8階建
土地: 所有権
総戸数: 69戸
分譲会社: 野村不動産株式会社
管理会社: ホームライフ管理株式会社

駐車場

有（20,000円/月）

駐輪場

有

バイク置場

無

ペット飼育

可（他の居住者に迷惑または危害を及ぼす恐れのあるものは禁止　※細則有）

学区

早稲田小学校
新宿中学校

共用・設備

エレベーター
夜間オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

備考

夜間オートロック：20：00～5：00

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外観・共用部

夏目漱石がこの地域に住んでいたことからその名が付けられた「夏目坂通り」から1本入った、閑静な住宅街に建つのがお目当ての『コープ戸山台』。野村不動産株式会社旧分譲の地上8階建てのマンションです✧
アプローチ部分は階段の他に、スロープが設置されていました。日中はエントランス内に管理人さんが常駐し、夜間はオートロックが作動するため、安心感が高まりますね♪
宅配ボックスを完備しているので自宅にいない時でも荷物を受け取ることが可能♡再配達の手間が省けるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
外廊下は空気や匂いが篭りにくく風通しが良いのがメリット。太陽の温もりや、心地の良い風を感じながらお部屋へと向かうことができますね。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ東西線　『早稲田』駅
徒歩4分
都営大江戸線　『若松河田』駅
徒歩9分

早稲田駅は東京メトロ東西線が乗り入れ、新宿や日本橋など都心へのアクセスが良好◎駅名の由来でもある「早稲田大学」があることから、学生街としても有名なエリアです。早稲田駅近くには神田川が流れ、川沿いの遊歩道は四季折々の風景を楽しむことができ、自然を身近に感じられる事も魅力の1つですね❀また、都電荒川線（東京さくらトラム）の早稲田駅も近く、レトロな雰囲気の路面電車の旅もお楽しみいただけます。買い物環境では、大型スーパーが2店舗、そしてドラッグストアも2店舗あるため、日頃の買い出しに困ることはなさそう♪歴史や学び、自然、文化、グルメが融合したエリアでは、観光だけでなく日常的な散策にも最適。駅周辺を歩くだけでも多彩な魅力を発見できるのではないでしょうか♡