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若松河田　時間がゆったり流れる暮らしブリリア新宿余丁町

最寄駅：: 若松河田駅
住所：: 新宿区余丁町11-12

最終更新日：2024.08.30

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募集中13,800万円3LDK / 73.00㎡2F

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ブリリア新宿余丁町 2F 13,800万円 3LDK / 73.00㎡

時間がゆったり流れる暮らし

若松河田は住宅街が広がるエリアで、繁華街の喧騒から離れているため静かで落ち着いた雰囲気が魅力です♡ 近隣には早稲田大学や東京女子医科大学病院があり、教育・医療の面で非常に充実✧特に、医療施設が多いため、高齢者の方にも安心して暮らせる環境が整っています。生活利便性に関しましては、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが豊富にあり、日常の買い物には困りません。お目当ての『ブリリア新宿余丁町』は若松河田駅より徒歩5分の距離。『ブリリア新宿余丁町』は東京建物による「ブリリア」シリーズで、「洗練と安心」をコンセプトとするマンションブランドです。シンプルで洗練された上質な都会感と、快適で安全な住み心地による安心感を提供してくれます♪お部屋は2階部分に位置する専有面積73.00㎡の3LDK。2024年5月に新規内装リノベーションが完了し、現在もきれいな状態が保たれています。3LDKの間取りですが2LDKとしてもレイアウトが可能なため、ライフスタイルに合わせて活用していただけますね。ウォークインクローゼットはウォークスルー仕様になっており、動線の良さが魅力的。閑静な住宅街に着き、周辺環境は穏やか。静かにゆったりとお住まいいただけるお部屋をご覧ください。

ライター：mao【24H28】

間取り図 2F

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3LDK / 73.00㎡　2F

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販売価格: 13,800万円
ローンの目安: 359,754円 / 月
管理費: 16,400円 / 月
修繕積立金: 14,600円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

タイルデザイン×間接照明の洗練されたアクセントが目を惹くリビングダイニングキッチン✦広々空間を確保し、ご家族皆さんでゆったりお過ごしいただけますね。ホワイト×ベージュの淡い色味はインテリアに合わせやすく大人っぽい雰囲気に仕上げてくれます。
2つの洋室の間にあるのがウォークスルー仕様のクローゼット♡収納スペースと通路を兼ねた作りになっていいるため、室内での回遊性が向上します。効率的な動線の確保に繋がり、生活での無駄な動きを解消できそう♪大容量の収納につきシーズンオフの物も片づけられます。
リノベーション工事によりシステムキッチン・カップボードが新設されました。家事のサポートをしてくれる食洗機やグリル付き3口コンロを搭載し、日々の時短が叶います✦収納豊富なキッチンスペースのため、カトラリー用品もスッキリ片付きそう。
ドアを開けた瞬間に開放感が広がる玄関。家族を迎え入れる場所であり、訪れるゲストを最初におもてなしする場所でもある玄関はインテリアにこだわりたくなりますね❀限られたスペースだからこそ、季節や好みに合わせたコーディネートがしやすいのではないでしょうか。

3LDKの間取りですが、リビングダイニングキッチンに隣接する洋室と空間を繋げてしまえば2LDKとして広々とご活用いただけます。南東側の窓からはポカポカ陽気が射し込み、明るさと居心地の良さがくつろぎの空間を演出してくれますね☀
木目デザインを取り入れナチュラルな雰囲気に仕上がった独立トイレ。小窓付きで採光を確保できる他、空気の換気が可能です。背面カウンター部分に手洗い器を備えているので、ゲストの方にサニタリールームなどのプライべートスぺースを見られる心配がありませんね。
鏡面パネルの輝きが高級感を齎すバスルームは、ゆとりあるサイズをチョイス◎毎日の疲れを癒すバスタイムをご堪能いただけます。ご家族で入浴時間が異なっても追い焚き機能を活用すれば温め直しが可能。雨の日のお洗濯は、浴室乾燥機に頼りましょう。
新宿区に位置しながら周辺環境は穏やか♥バルコニーからは車の走行音等が気にならず、のんびりとした時間が流れます。バルコニーにチェアを用意してお外時間を満喫するのもオススメ。是非1度ご自身の目でお確かめくださいね。

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お部屋概要

価格: 13,800万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 73.00㎡

バルコニー: 10.87㎡
管理費: 16,400円/月
修繕積立金: 14,600円/月
インターネット使用料: 1,045円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ブリリア新宿余丁町
所在地: 新宿区余丁町11-12
築年月: 平成19年/2007年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 37戸
管理会社: 東京建物アメニティサポート

駐車場

有（35,000円～38,000円/月）

駐輪場

有

ペット飼育

相談（細則有）

学区

余丁町小学校
新宿中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

インターネット使用料：1,045円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

緑豊かな住宅街に位置する『ブリリア新宿余丁町』。東京建物による「ブリリア」シリーズで、「洗練」と「安心」をコンセプトとするマンションブランドです✧築年数は2007年7月、総戸数は37戸の小規模レジデンスは、新耐震基準を満たしているため安心した暮らしが叶いますね。
エントランスは高級感漂うホテルライクな内装。オートロック・管理人室・防犯カメラによる厳重なセキュリティ体制で居住者様の安全を見守ります◎エレベーターホールまではさらにもう1つのオートロックを通るため、安心感が高まりますね。
メールボックス横に宅配ボックスを完備しているので自宅にいない時でも荷物を受け取ることが可能に♪外出が多い方や帰宅時間が遅い方も気軽にオンラインショッピングが楽しめるのは嬉しいポイント。
居住フロアまではエレベーター・内廊下で向かいましょう。廊下は外廊下設計ですが、ガラスフェンスで目隠しが施されプライバシーが守られていました♡