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新宿御苑前　スカイツリーを望む上質空間ローレルコート新宿タワー

最寄駅：: 新宿御苑前駅
住所：: 新宿区富久町12-1

最終更新日：2024.09.12

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募集中19,800万円2LDK+DEN / 84.47㎡2404号室
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ローレルコート新宿タワー 2404号室 19,800万円 2LDK+DEN / 84.47㎡

スカイツリーを望む上質空間

『ローレルコート新宿タワー』は東京都新宿区富久町に位置する地下2階付き地上32階建、総戸数217戸のタワーマンション♡「ローレルコート」は、近鉄不動産が手掛けるマンションブランドで、高品質な住宅や設備、利便性の高い立地、快適な居住空間を提供してくれます。共用施設にはスカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティルームなどがあり、住民の生活を豊かにする上質な設備が充実◎交通面は、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩9分、都営新宿線曙橋駅から徒歩8分と便利な立地で、なによりビッグターミナルである新宿駅にアクセスしやすく通勤・通学が快適です♪お部屋は高層階に位置するペット飼育可能な南東向き・DENスペース付きの2LDK。晴れている日にはスカイツリーが望めるワンランク上の上質空間です♡室内はフルリノベーションが施され、インテリアカウンターや飾り棚、キャビネットが造作されたお洒落な仕上がりに。大満足の収納に見た目のデザイン性の高さ、そして照明演出が上品さを演出するお部屋はどこを切り取っても目を惹きます✧タワマンだからこそ味わえる開放的な景色と共に新生活をお楽しみください。

ライター：mao【24H13】

間取り図 2404号室

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28F 過去アーカイブ 2LDK / 64.39㎡

新宿区でありながら自然豊かで落ち着きのある新宿御苑エリア❀新宿御苑前駅周辺は「新宿御苑」の緑に包まれ、都会とは思えない街並みです。『ローレルコート新宿タワー』までは駅から徒歩8分。道中にはたくさんの飲食店があり、外食メインの方も満足できると思いますよ。マンション周辺からマンションの敷地内にスーパーがあるので買い物環境も充実◎今回ご紹介したお部屋は、『ローレルコート新宿タワー』の28階部分に位置する2LDKです。全居室に窓があり、お部屋のどこにいても開放感溢れる眺望が望めました。収納部にはマルチ収納やオープン収納とこだわりが詰まり、お部屋を片付けながらインテリアも楽しめるオシャレな空間に仕上がっていますよ。ペットとの暮らしが叶うので、ご家族での新生活にいかがでしょうか。

ライター：坂口【23H07】

30F 過去アーカイブ 2LDK+WIC / 83.38㎡

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19,800万円

2LDK+DEN / 84.47㎡　2404号室

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販売価格: 19,800万円
ローンの目安: 516,169円 / 月
管理費: 円 / 月
修繕積立金: 円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

28F 過去アーカイブ

2LDK / 64.39㎡

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2LDK+WIC / 83.38㎡

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お部屋写真

理想のライフスタイルが叶う広さが魅力のリビングダイニングキッチンは約23.0帖♥新規フルリノベーションが施され、インテリアが映えるお洒落な内装が完成しました。大きな家具を置いても空間に余裕があり、心身共にゆとりが持てますね✧
廊下からアクセス可能な約8.4帖の洋室は、間接照明の灯りが癒しを演出するベッドルームに。ベッドカウンターが造作され、すのこやマットレスを用意するだけでカウンターベッドの様に仕上がります◎システム収納付きで収納力抜群。
リビングダイニングキッチンに造作されたインテリアカウンターは、大理石調×木目調の異素材の組み合わせ✦テレビを壁掛けタイプにしてスッキリさせ、カウンターにはアイテムをディスプレイしてインテリアをお楽しみくださいね❀
メインルームの窓側に設けられたDENスペースは、窓から抜ける視線が開放的。カウンターテーブルは造作されているので、お気に入りのチェアをご用意ください♪LANコンセントを備えているため、PC作業もスムーズに始められます。

木目を基調としたモダンなキッチンスペースにはカップボードやパントリーを完備しました。文句なしの収納力で散らかりがちなキッチンツール等がスッキリ片付き、さらに充実な設備が毎日の調理をサポートしてくれますね◎
玄関にはシューズボックスに加え、シューズインクローゼットがありました♡ハンガーパイプ付きでアウター類を掛けておけるため、こちらで外出準備が叶います。お出かけ前にはシューズボックスの姿見でトータルコーディネートをチェックしましょう。
ナチュラルなウッドデザインのドレッサーが目を惹く独立トイレはキュートなベッセルタイプの洗面ボウルがワンポイント✿便座は温水洗浄機能付きで快適にご使用いただけます。洗面横にはフレグランスを飾り、心地の良い香りをプラスしてみてくださいね。
タワマンの高層階ならではの絶景✧晴天の日にはバルコニーから「スカイツリー」が望めます。バルコニーにガーデンファニチャーを用意して眺望を楽しみながら過ごすひと時はいかがでしょうか。夜景は是非ご自身の目で…♡

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お部屋概要

価格: 19,800万円
所在階: 24階
間取り: 2LDK+DEN
専有面積: 84.47㎡
バルコニー: 12.48㎡

全体管理費: 3,700円/月
住宅管理費: 17,700円/月
全体積立金: 1,790円/月
住宅修繕維持積立金: 11,100円/月
インターネット接続料: 1,680円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合

お部屋概要

所在階: 28階
間取り: 2LDK
専有面積: 64.39㎡
バルコニー: 19.30㎡

管理費: 16,400円/月
修繕積立金: 9,860円/月
インターネット接続料: 1,680円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象
R1住宅適合

お部屋概要

所在階: 30階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 83.38㎡
バルコニー: 21.05㎡

管理費: 21,200円/月
修繕積立金: 12,770円/月
インターネット接続料: 1,680円/月

物件概要

物件名: ローレルコート新宿タワー
所在地: 新宿区富久町12-1
築年月: 平成14年/2002年9月
構造: 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造
階数: 地下2階付 32階建
土地: 所有権
総戸数: 217戸
分譲会社: 近鉄不動産株式会社
管理会社: 近鉄住宅管理株式会社

駐車場

有（34,500円～40,000円/月）

駐輪場

有

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（犬猫いずれか1匹迄、成長時の体長50㎝以下・体重10kg以下　※飼育細則有）

事務所使用

不可

学区

富久小学校
新宿中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
コンシェルジュサービス
24時間有人管理（夜間警備員）
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ捨て場

備考

インターネット接続料：1,680円/月

【共用施設】
2F：コミュニティルーム、サウンドボックス、ラウンジ
21F：スカイラウンジ、ゲストルーム

新耐震基準適合

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外観・共用部

大きく高さのある外観で存在感のあるタワーマンションが今回ご紹介する『ローレルコート新宿タワー』。2002年9月築で32階建て総戸数217戸の近鉄不動産が手がけるブランドマンションです。
建物は新耐震基準を満たしているので、安心✦敷地内には病院、保育所が併設されていて住環境はバッチリです◎お隣には大きめのスーパーがあるため、買い出しも快適ですね。
植栽が鮮やかなアプローチはここが新宿ということを忘れちゃうくらい落ち着いた雰囲気です❀駐輪場や駐車場、バイク置き場などの車両置き場も充実。エントランスはオートロックの他に、24時間常駐のコンシェルジュがいるので、セキュリティ面は安心です。
共用部には荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されていました♪2階にあるラウンジは開放感があり、ソファーやテーブルが置かれて寛げるスペースに。住人同士の交流の場になりそうですね。ゴミは24時間ゴミ出し可能◎ホテルライクな内廊下を通ってお部屋へ♡