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牛込柳町　歴史を感じる町で陽だまりライフ　 アールヴェール新宿弁天町

最寄駅：
早稲田駅
住所：
新宿区弁天町81-1

最終更新日：2024.09.19

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牛込柳町駅は閑静な住宅街が広がる落ち着きのあるエリア✦若松河田駅・牛込神楽坂駅・神楽坂駅・飯田橋駅・市ヶ谷駅が徒歩圏内で主要駅へのアクセスが良く、抜群の住みやすさです。駅前にはコンビニ・ドラッグストア・スーパー・ファミリーレストランなどが一通り揃っており、買い物や日々の用足しにも不自由なく済ませられます。お洒落な雰囲気のカフェも点在しているので休日に散策してみると新たな発見があるのではないでしょうか。大通りに面する『アールヴェール新宿弁天町』はグレー×ピンクのバイカラーの外観が目印です◎リノベーションが完了した2SLDKはグレードの高い設備や機能性の高い壁材やフローリングを採用し、暮らしやすさを実現しました。ペットと暮らせるお部屋で新生活を始めませんか♪

ライター：坂口【23F06】

牛込柳町駅は閑静な住宅街が広がる落ち着きのあるエリア✦若松河田駅・牛込神楽坂駅・神楽坂駅・飯田橋駅・市ヶ谷駅が徒歩圏内で主要駅へのアクセスが良く、抜群の住みやすさです。駅前にはコンビニ・ドラッグストア・スーパー・ファミリーレストランなどが一通り揃っており、買い物や日々の用足しにも不自由なく済ませられます。お洒落な雰囲気のカフェも点在しているので休日に散策してみると新たな発見があるのではないでしょうか。大通りに面する『アールヴェール新宿弁天町』はグレー×ピンクのバイカラーの外観が目印です◎リノベーションが完了した2SLDKはグレードの高い設備や機能性の高い壁材やフローリングを採用し、暮らしやすさを実現しました。ペットと暮らせるお部屋で新生活を始めませんか♪

ライター：坂口【23F06】

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お部屋概要

所在階
1階
間取り
2SLDK
専有面積
73.29㎡
バルコニー
5.39㎡
管理費
21,480円/月
修繕積立金
17,880円/月
マグネットセンサー使用料
220円/月
サービスバルコニー
1.08㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
2階
間取り
2SLDK
専有面積
77.00㎡
バルコニー
6.44㎡
管理費
22,790円/月
修繕積立金
11,050円/月

お部屋概要

所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
51.91㎡
バルコニー
5.35㎡
管理費
15,210円/月
修繕積立金
7,450円/月
  • 既存住宅瑕疵保険利用可

物件概要

物件名
アールヴェール新宿弁天町
所在地
新宿区弁天町81-1
築年月
平成10年/1998年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
28戸
分譲会社
東京建物株式会社
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
駐車場
有 （40,000円～42,000円/月）
駐輪場
有 （無償）
バイク置場
有
ペット飼育
可 （飼育条件有）
事務所使用
可 （細則有）
楽器使用
可 （ピアノ他楽器は音量を異常に大きくするなど近隣に迷惑となる騒音を発することを禁止　※細則有）
学区
  • 早稲田小学校
  • 牛込第二中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
備考
トランクルーム使用料：500円/月
  • 新耐震基準適合

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外観・共用部

外苑東通りに佇むこちらが今回ご紹介する『アールヴェール新宿弁天町』。ピンク×グレーのバイカラーがさらに洗練された印象を与えますね。

新耐震基準を満たしたマンションは安心安全にお住まいいただけます✧

アプローチは間口が広く天候が悪い日にはゆったりと雨具の準備ができそう。エントランスにはオートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ体制バッチリですよ。

オートロックを抜けると石材があしらわれた壁が重厚感を与えるエントランスホールがお出迎え。管理人室があるので、なにかありましたらご相談くださいね♬

宅配ボックスが設置されており、仕事で忙しい方や外出が多い人もしっかりと荷物を受け取ることが出来ますよ。宅配ボックスの隣にはクリーニングポストのご用意があるのでクリーニング屋さんへ足を運ぶ事無く依頼ができちゃいます♡

トランクルームは空き情報をご確認くださいね。

エレベーターは1基稼働。居住階によっては階段を使うことをオススメします。

廊下は内廊下仕様でプライバシー性が高い造りに。それではお部屋へと向かいましょう♪

アクセス

所在地新宿区弁天町81-1

  • 都営大江戸線　『牛込柳町』駅
    徒歩3分
  • 東京メトロ東西線　『早稲田』駅
    徒歩11分
  • 都営新宿線　『曙橋』駅
    徒歩13分

周辺環境

牛込柳町は新宿区でありながら喧騒から離れた落ち着きのあるエリア。治安が良く、ファミリー層から女性の1人暮らしにオススメ♡今回は都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩3分のマンションをご紹介します♪

駅周辺には、スーパーの「よしや」やドラッグストアの「くすりの福太郎」や「ダイソー」が揃っています◎「よしや」は夜22時まで営業しているので帰宅時間が遅くても日用品や食材の買い物が済ませられますよ。

火の神様の大黒天を祀る「常楽寺」をはじめとする多くの寺院があるので、時間のある日にお散歩がてら見てみるのも楽しそうですね。

マンションまでは駅前の大久保通りの市谷柳町交差点を左折して、外苑東通りを進んでいきましょう♫

交差点には飲食店が点在していました。あまり多くはありませんが、牛込柳町駅西口側にもお洒落なカフェがありますよ♡

「宝竜寺坂」が見えたらお目当てのマンションにご到着。徒歩3分の距離はあっという間ですよ。

マンション至近にある「牛込弁天公園」は遊具が揃い休憩にピッタリなベンチが多く用意され、子供だけでなく大人の憩いの場でもあるんです❀

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アールヴェール新宿弁天町

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