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代官山　トレンドの街で広々とルフォン南平台

最寄駅：: 代官山駅
住所：: 渋谷区南平台町19-9

最終更新日：2025.03.14

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募集中39,800万円2LDK+WIC / 100.07㎡204号室

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ルフォン南平台 204号室 39,800万円 2LDK+WIC / 100.07㎡

すてきな裏腹な街

多くのポップカルチャーを集積した若者の街と知られる渋谷。駅周辺には沢山のショップ、飲食店、大型商業施設が並び毎日華やかで賑やかな街です。ですがそんな賑やかさとは裏腹に少し歩けば閑静な住宅街が広がり自然あふれる公園などがあり、住みやすい街としても注目を集めています。今回ご紹介するマンションはその中でも高級邸宅地と呼ばれるポジションに位置する『ルフォン南平台』。マンション周辺の車通りはさほど多くなくわんちゃんのお散歩をされている方が多く見られました。『ルフォン南平台』はペットの飼育が可能の物件になりますの飼っている方もこれから飼おうか考えている方にもおススメのマンションです◎2025年2月にリノベーションされたこともあり、高級感溢れる新築のような100.07㎡の2LDK＋WICに。木目調のデザインを多く取り入れており爽やかで明るい印象の内装に仕上がっています☀新規交換された大きなシステムキッチンや約21帖もある広々としたリビングダイニングはご友人を招いてホームパーティーなどが楽しめそうですね♩

ライター：hana【25C12】

間取り図 204号室

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2LDK+WIC / 100.07㎡　204号室

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販売価格: 39,800万円
ローンの目安: 1,037,553円 / 月
管理費: 34,650円 / 月
修繕積立金: 33,500円 / 月
仲介手数料: 0万円

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お部屋写真

約21.8帖のリビングダイニング。大きな窓から日が差し込みとても明るく、木目調のフローリングから爽やかさを感じられます。何よりとても広く綺麗な長方形の間取りなので様々な家具のレイアウトが楽しめそうですね◎
シンクと作業スペースが広く食洗機を搭載したL字型のシステムキッチン。独立した収納付きカウンターもあり収納も豊富です。お料理好きさんには嬉しい3口グリル付きビルトインコンロの為お掃除も楽々♩
サニタリールームにはダブルボウルの広々とした洗面化粧台が。ミラーライトを設置しているのでご家族と並んでお化粧などの身支度が出来ちゃいますね♩また鏡の裏と洗面ボウルの下は全て収納になっています。
バスルームはグレージュの木目調の壁でホテルのような高級感があります。レインシャワーが取り付けられており温浴効果やリラックス効果、節水効果まで◎浴槽は足が伸ばせるほど広くお子様と一緒にお風呂時間を楽しめそうですね♩

約10帖の洋室は窓から優しい光が差し込み温かい雰囲気。ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さのお部屋なのでベッドルームとして利用するのが理想的です◎また約1.8帖のWICも付いており沢山の衣類やお荷物が収納出来ます。
こちらは約9.5帖の洋室です。バルコニーに出ることができる大きな窓がありとても明るいお部屋になります。両開きの大きなクローゼットもあり収納も充実◎
玄関ホールはとても広く高級感のある白の大理石調。大きなシューズボックスにはフットライトが備え付けられているのも嬉しいですね◎玄関照明には人感センサー機能がついているので自動で点灯してくれます。
玄関入ってすぐの扉を開けていただくとシューズインクロークが。左右の棚は可動式になっておりブーツなどの高さのあるお履き物もしまえます◎靴の収納だけではなく、ベビーカーやキャンプ用品などの大きなものも収納可能です♩

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お部屋概要

価格: 39,800万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 100.07㎡

バルコニー: 7.00㎡
管理費: 34,650円/月
修繕積立金: 33,500円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ルフォン南平台
所在地: 渋谷区南平台町19-9
築年月: 平成17年/2005年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 20戸
分譲会社: 株式会社サンケイビル
管理会社: 株式会社サンケイビルマネジメント

駐車場

有（16,000円/月　※1）

駐輪場

有（200円～500円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（細則有）

学区

神南小学校（調整区域：猿楽小学校）
松濤中学校（調整区域：鉢山中学校）

共用・設備

エレベーター
トランクルーム
ペット足洗い場

備考

トランクルーム使用料：500円/月

※1
全長5,300㎜・全高2,000㎜・全幅1,950㎜・重量2.3t

新耐震基準適合

外観・共用部

渋谷と代官山の丁度中間に佇む『ルフォン南平台』。駅周辺の賑やかな雰囲気とは違って閑静な高級邸宅地が広がり数多くの低層マンションが並んでいます。その中でも一際目を惹くシックな赤レンガ造りのマンションになります。
アプローチは段差のない滑らかなコンクリートタイル造りです。銘板は壁の色に合わせて目立たずもクールで大人な印象に◎毎日管理人さんが清掃をしてくれているのでとても綺麗に保たれています。
入口はミラーガラスの自動ドアになっているのでプライバシーの保護もしっかりされています◎オシャレな観葉植物も飾られていてより一層高級感を漂わせてくれていますね。
『ルフォン南平台』にはハイルーフに対応した屋内駐車場が完備されているため雨の日の乗車も濡れる心配はありません◎シャッターも付いているので防犯面もバッチリ◎また同様に屋内駐輪場も完備されています。

アクセス・周辺環境

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線　『渋谷』駅
徒歩11分
東急東横線　『代官山』駅
徒歩11分

渋谷は若者の文化が息づく街といわれ多くのトレンドの発信地として有名です。数多くの路線が利用可能でどこへ行くにもアクセス良好◎駅周辺は大型商業施設や文化施設が充実しておりとても賑やかな街並みになります。繁華街から徒歩圏内には閑静な住宅街が広がり、渋谷区独自の子育て支援制度も整備されているため教育機関も充実◎子供と遊びに行ける公園も豊富なのでファミリー層にも魅力的ですね。