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桜新町　ハッピーに満ちた生活グランスイート桜新町

最寄駅：: 桜新町駅
住所：: 世田谷区桜新町2-13-2

最終更新日：2025.03.31

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募集中6,580万円1LDK+WIC / 44.96㎡205号室
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グランスイート桜新町 205号室 6,580万円 1LDK+WIC / 44.96㎡

ペットと充実の新生活

『グランスイート桜新町』は丸紅(株)旧分譲のブランドマンション「グランスイート」シリーズの1つ。共用部は高級感のあるデザインながらシンプルな構造で、「ブランド」と聞くと身構えてしまう方でもラフな気持ちで暮らせます。裏手には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。2025年2月時点では駐車場にも空きがあるようなので、マイカーをお持ちの方はぜひ一度お問合せください♪こちらのお部屋は2階に位置しており、単身～2人暮らしにおすすめなリノベーション済みの1LDKです。メインルームには床暖房・洋室にはエアコンが付いているため、真夏や真冬のお引越しでも快適な状態でご入居いただけます。ペットは犬・猫・うさぎなどを1住戸2匹まで飼育可能。ペットとのお住まいをお探し中の方にピッタリですね。閑静な住宅街＆二重サッシ仕様になっているため、聴力の優れたペットにストレスがかからなそう◎収納豊富な玄関と水回り、シンプルで使いやすい洋室、ピカピカお洒落なリビングダイニングキッチン、穏やかな眺望と隅々までじっくりお楽しみください。

ライター：yuki【25B28】

間取り図 205号室

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6,580万円

1LDK+WIC / 44.96㎡　205号室

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販売価格: 6,580万円
ローンの目安: 171,535円 / 月
管理費: 7,500円 / 月
修繕積立金: 14,387円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

こちらがメインの生活空間となるリビングダイニングキッチン。広さは約11.5帖で、キッチンスペース以外には床暖房が付いています◎キッチンカウンターの前にダイニングテーブル、手前側にソファやテレビなどを置くとスッキリと収まりますよ。
家具付き物件ではありませんが、展示されている家具はアウトレット価格で購入可能です！ダイニングチェアやサイドテーブルは木目調×ブラック、ソファはナチュラルな質感のグレー。内装にピッタリと合わせた配色で相性バッチリです✦
キッチンにゆとりを持たせた設計なので、大きめなカップボードや冷蔵庫を設置しても窮屈感がなさそうです。新設されたシステムキッチンは人気の高いセミオープンタイプ。浄水器一体型水栓や食洗機を完備しています。
リビングダイニングキッチンと洋室が完全に分かれているため、空間をしっかりと区切って暮らせます。2本のハンガーパイプとカウンターが付いたウォークインクローゼットを備えており、衣類の収納場所が豊富です。

洗面周りの収納スペースが充実しているのも嬉しいポイント♩洗面化粧台の引き出しとミラーキャビネットのほかに、タオル置き場として使える可動棚が付いています。入浴時に着替えを置く場所としても便利に使えそうですね。
上品な木目調デザインのバスルーム。追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しており、オールシーズン快適なバスタイムを過ごせます◎バスタブは優しい印象のタマゴ型。ゆっくりとお湯に浸かって疲れを癒しましょう。
玄関からリビングダイニングへと続く室内廊下にはたくさんの扉が…！こちらは全てシューズボックスや可動棚などの収納スペースです。使用頻度の低いファッション小物、各種ストック、書類、箱物のお荷物などの置き場に困りません。
元々閑静な住宅街に位置しているのですが、開口部が二重サッシになっているためさらに静か。騒音の悩みとは無縁の生活を送れそうです。周辺に目立って大きな建物はなく、風通しの良さも魅力的。

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お部屋概要

価格: 6,580万円
所在階: 2階
間取り: 1LDK+WIC
専有面積: 44.96㎡
バルコニー: 8.29㎡

管理費: 7,500円/月
修繕積立金: 14,387円/月
インターネット利用料: 1,404円/月
アルコーブ: 0.69㎡

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: グランスイート桜新町
所在地: 世田谷区桜新町2-13-2
築年月: 平成16年/2004年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 7階建
土地: 所有権
総戸数: 71戸
分譲会社: 丸紅株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（22,000～28,000円/月）

駐輪場

有（200円/月）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

相談（犬・猫・うさぎ等1住戸2匹迄　※要承認・細則有）

事務所使用

不可

学区

松丘小学校
弦巻中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

丸紅(株)旧分譲「グランスイート」シリーズの1つである『グランスイート桜新町』。桜新町駅から徒歩3分の駅チカマンションです。
アプローチの小さな段差の横にもスロープが併設されているなど、全世代が暮らしやすいバリアフリーな造り◎
オートロックを抜けてエントランスホールへ向かうと、エレベーターが2基ありました。総戸数71戸の大きなマンションですが、エレベーターの待ち時間は少なく済みそうですね。
敷地内に機械式の駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備しています。駐車スペースが公道に面していないため、お出かけ準備に時間がかかる機械式でも慌てることなく出入りできるのではないでしょうか。

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アクセス・周辺環境

東急田園都市線　『桜新町』駅
徒歩3分

国民的アニメ「サザエさん」の舞台である桜新町✿東急田園都市線で渋谷から10分ほどの好立地です。駅構内に同キャラクターの声のナレーションが響いていたり、通り沿いに一家の像が立っていたりと街中が「サザエさん」でいっぱい。“桜”新町というだけあって駅前が桜並木になっており、いつ来てもハッピーなオーラが満ちているとても魅力的な街並みです♪