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用賀　緑地に囲まれた穏やかな町ヒルズ用賀アーバンスクエア

最寄駅：: 用賀駅
住所：: 世田谷区用賀2-18-13

最終更新日：2024.07.20

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募集中94,800万円3LDK / 71.01㎡401号室

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ヒルズ用賀アーバンスクエア 401号室 94,800万円 3LDK / 71.01㎡

インディゴカラー好き必見

ご紹介させていただくのは『ヒルズ用賀アーバンスクエア』。東急田園都市線用賀駅から徒歩3分、用賀中町通りに面しています。1997年に建てられた鉄筋コンクリート造の8階建てマンションで、2024年5月に大規模修繕工事が行われており綺麗な状態が保たれていました。今回のお目当ては4階部分に位置する3LDK。ところどころに遊び心を感じさせるこちらのお部屋は、内装にこだわりたい方にオススメです。3部屋ある洋室のうち2部屋にアイスブルーとインディゴカラーのアクセントクロスを採用。バスルームの壁も洋室と同じインディゴカラーになっていました。トイレの壁には淡いブルーのヨーロピアンなモザイクタイルが貼られ、抜かりないお洒落さを感じます。一方リビングダイニングキッチンはホワイトの壁で統一されシンプルな内装。オリジナリティ溢れるインテリアでお部屋を彩りましょう。約4.7帖の洋室は2面採光の角部屋になっています。スライドドアを開けるとリビングダイニングキッチンと繋がり、より広く風通しの良い空間に。こちらのお部屋で新生活を始めてみませんか♪

ライター：nao【24G18】

間取り図 401号室

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94,800万円

3LDK / 71.01㎡　401号室

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販売価格: 94,800万円
ローンの目安: 2,471,357円 / 月
管理費: 30,370円 / 月
修繕積立金: 11,750円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

まずは3LDKのメインルームをご紹介。南西向きに掃き出し窓が設置されており、お部屋に明るい光が差し込んでいます。ナチュラルなカラーのフローリングはどんなインテリアとも相性が良さそう。お気に入りの家具を組み合わせてオリジナリティ溢れる空間にしましょう♪
キッチンはセパレートタイプを採用。シンク側とコンロ側のどちらにも作業スペースがあり広々としています。収納も上下にあるため調理用品やお皿の収納場所に困りません。奥にはサニタリールームへ続くドアがあり、各部屋の移動をスムーズに行えます。
約6帖の洋室は小窓付きの明るいお部屋です。アクセントクロスがファブリック調で、インディゴカラーの濃淡を楽しめます。こちらのお部屋にはエアコンが設置されており、初期費用を抑えたい方には嬉しいポイントですね。
こちらは約4.7帖の洋室です。メインルームとスライドドアで仕切られていて、ドアはソフトクローズなので開閉が静か。うっかり指を挟む心配もありません。2面採光の角部屋で開放感があり、窓を開ければ風通しも良く爽やかな空気がお部屋を漂います。

洗面化粧台は3面鏡が取り付けられていました。角度を調整すればサイドやバックのヘアスタイルも確認することができます。洗面ボウルの両脇がカウンターになっており、物を一時的に置いておけて便利です。下部の収納はオープン型で、どこになにがあるか一目でわかります。
バスルームの壁も鮮やかなインディゴカラー♪追い焚き機能付きなのでバスタイムをゆっくりお楽しみいただけます。シェルフが3段設けられており、バスグッズをたくさんお持ちの方も片付いた浴室内にできます。浴室乾燥機があるため雨の日も洗濯物を干せて機能的。
トイレの壁にはモザイクタイルが貼られていました。来客があった際に褒められること間違いなしのお洒落さです♪手洗いカウンターが設けられていて、下部が収納になっているため生活感の出るお掃除道具などをしまっておくことができます。
約6帖の洋室と約4.7帖の洋室にはウォークインクローゼットがありました！ハンガーパイプが取り付けられており、丈の長いお洋服もシワなくしまうことができます。キャリーケースなどの大きなお荷物もスッキリおさまりますよ。

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お部屋概要

価格: 94,800万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 71.01㎡

バルコニー: 6.00㎡
管理費: 30,370円/月
修繕積立金: 11,750円/月

リノベーション

物件概要

物件名: ヒルズ用賀アーバンスクエア
所在地: 世田谷区用賀2-18-13
築年月: 平成9年/1997年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 32戸
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

駐車場

有（22,000円/月）

駐輪場

有（500円/月）

ペット飼育

不可

学区

桜町小学校
瀬田中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有

ヒルズ用賀 TOKYO U CITYもご紹介中

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外観・共用部

こちらが『ヒルズ用賀アーバンスクエア』。1997年築の鉄筋コンクリート造の8階建てで、総戸数は32戸の小規模マンションです。2024年5月に大規模修繕工事が実施されており、綺麗な状態が保たれています。植栽も丁寧に整えられ、管理体制の良さがうかがえますね。
しっかりとスペースを分けられた駐車場を発見。屋根が無いため背の高いお車も停めることができます。駐輪場もあり、そちらには屋根が付いていました。サイクルスタンドが設置され、多くの自転車が停められるようになっています。
エントランスへ入ってすぐに管理人室があり、異常が無いか見守ってくれていました。オートロック+防犯カメラ付きなので安心のセキュリティーです。宅配ボックスが設置されているため、不在時に荷物を届けてもらえて便利。
エレベーターでお目当ての階まで上がります。廊下は外廊下になっており、風通しが良く爽やか。ゴミ1つ落ちていない衛生的な空間でした。廊下の端には外階段があり、日常使いはもちろん緊急時の避難経路としてお使いいただけます。