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上町　重厚感と気品を併せ持つ佇まいルイシャトレ世田谷グランディア

最寄駅：: 上町駅
住所：: 世田谷区世田谷1-25-11

最終更新日：2025.03.31

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現在募集中のお部屋1件

募集中10,490万円3LDK+WIC+SIC / 75.51㎡605号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK+3WIC・SIC / 約90㎡

仲介手数料30%OFF
ルイシャトレ世田谷グランディア 605号室 10,490万円 3LDK+WIC+SIC / 75.51㎡

豊富な収納でスッキリとした空間を

上町駅からわずか2分。堂々たる佇まいをした『ルイシャトレ世田谷グランディア』が今回のお目当て♡館内は落ち着きのある上品な雰囲気でお部屋の期待値が高まります。ご紹介するお部屋は6階に。室内はフルリノベーション済みでまるで新築のような造り。白と木目でシンプルな内装ですが、窓枠の黒がアクセントとなっています。3方角部屋ならではの陽当たり・風通しの良さも特徴の1つです。メインルームは奥行きのある広々空間で様々な家具を配置できるでしょう。住まう上で意外と大事なのが収納スペース。こちらのお部屋は洋室3部屋だけでなく、メインルームにも収納棚を設けているんです。増えがちな日用品やお子様のおもちゃまできちんと保管いただけるはず◎その他お部屋の詳細は以下でご確認くださいね♪

ライター：yuka【25C13】

間取り図 605号室

○F 過去アーカイブ 3LDK+3WIC・SIC / 約90㎡

募集中

10,490万円

3LDK+WIC+SIC / 75.51㎡　605号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約352万円のところ

247万円でご購入いただけます！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

販売価格: 10,490万円
ローンの目安: 273,465円 / 月
管理費: 20,600円 / 月
修繕積立金: 18,880円 / 月
仲介手数料: 247万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK+3WIC・SIC / 約90㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでルイシャトレ世田谷グランディアの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

2025年2月中旬に新規フルリノベーションが完了したばかりの3LDKをご紹介。大切なペットと一緒に暮らせます。アルコープ内には2つのトランクルーム、さらには大容量サイズのシューズインクローゼット＆ウォークインクローゼットを完備していて、収納面はかなり充実していました。
広々としたリビングダイニングキッチンは、どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザイン。床暖房を搭載しているので、寒い季節も安心してお過ごしいただけます。大きめのソファやテーブルなどの家具もゆとりを持って置ける奥行きがありました。
カップボード付きで収納豊富なシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆面倒な食器洗いをサポートしてくれる食洗機付きで、機能面も充実しています。かさばりやすい食器類や調理器具は、上部の棚や引き出し部分に整理できそう。
サニタリールームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りの機能が集結していると、生活動線もスムーズ。落ち着いた色味のバスルームには小窓が付いていて、いつでも換気可能。カビやぬめりの予防ができて清潔ですね♪快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機ももちろん搭載しています。

6階部分につき見晴らしが良く、開放感溢れる眺望をご覧いただけます。住宅街らしい落ち着いた雰囲気の景観。19.84㎡のバルコニーは、かなり広々と感じられ陽当たり＆風通しも良好です。衣類はもちろん、カーペットやシーツ類なども思い切り干せそうですね♪
2面採光で陽当たりの良いこちらの洋室は、かなり広々と感じられました。大きめのベッドもゆとりを持って置けるので、寝室にも最適。毎朝心地良いお目覚めが期待できそうですね。更には大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しています。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できる便利なスペース。
リビングのお隣には、さらに2つの洋室が併設されています。こちらは西側に位置し、メインのバルコニーだけでなく、サービスバルコニーにも出られる開放的なお部屋。可動式棚付きのオープンタイプのクローゼットは”見せる収納”も楽しめます♪
白を基調としたスタイリッシュな雰囲気の玄関。アルコープ部分にはトランクルームがあり、収納力はかなり高め。季節家電やアウトドア用品も気軽に収納できます。備え付けのシューズインクローゼットには、ご家族全員分の靴を綺麗に収納できそう。

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お部屋概要

価格: 10,490万円
所在階: 6階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 75.51㎡
バルコニー: 19.84㎡
管理費: 20,600円/月

修繕積立金: 18,880円/月
その他協力金: 50円/月
サービスバルコニー: 1.53㎡
アルコーブ: 6.65㎡
備考: 専有面積にアルコーブ内のトランクルーム（0.48㎡）を含む

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ルイシャトレ世田谷グランディア
所在地: 世田谷区世田谷1-25-11
築年月: 平成14年/2002年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 所有権
総戸数: 44戸
分譲会社: ニチモ株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場

有（25,000円～33,000円/月）

駐輪場

有（1,200円～6,000円/年）

バイク置場

有（24,000円/年）

ペット飼育

可（体長50cm以下、犬猫1匹まで　※細則有）

事務所使用

不可

学区

桜小学校
桜木中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

備考

その他協力金：50円/月

新耐震基準適合
建物状況調査済

外観・共用部

上町駅から2分という好立地に立つ『ルイシャトレ世田谷グランディア』。塔を彷彿とさせるラウンド形ファサードが特徴です。街の象徴となるような堂々たる姿は圧巻✦
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。普段から車両を利用されている方にとって雨風に晒されずに保管できるのは嬉しいですよね。
オートロックを抜けると広々としたロビーがお出迎え♡タイルが使用された内装は気品さが感じられます。ソファーは談笑スペースにピッタリ◎居住者さん同士のコミュニケーションの場として活用ください♪
フロア間の移動にはエレベーターを利用しましょう。開放感たっぷりの外廊下仕様で、景色を見ながら清々しい気持ちでお部屋まで向かえるはず◎