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用賀　絵本に出てきそうな可愛さパーセル世田谷

最寄駅：: 用賀駅
住所：: 世田谷区中町5-41-10

最終更新日：2025.02.22

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募集中3,699万円2LDK / 48.26㎡202号室

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パーセル世田谷 202号室 3,699万円 2LDK / 48.26㎡

ポカポカ、あたたか

『パーセル世田谷』は4階建て・総戸数15戸の低層マンション。レンガ風のタイルをアクセントとしたレトロ＆キュートな外観が特徴的です✿外階段に各住戸の玄関扉が直接付いている造りなので、お出かけの際マンション内の移動に時間を取られません。こちらの物件は2階に位置しているため、体力に自信がない方でも無理なく暮らせそうですね◎内装は今回フルリノベーションが行われており、まるで新築のような綺麗さ。1～2人暮らしにおすすめな2LDKです。住む人を選ばない白×木目の温かみあるデザインで、陽当たり良好な南向き☀キッチン、洗面、バスルーム、トイレなど水回りも全て交換されており、気持ちよく新生活をスタートできます。リビングダイニングキッチンにはあらかじめエアコンが1基設置されているため、転居時の初期費用を削減できるのではないでしょうか。玄関からバルコニーまで余すことなくご覧ください。

ライター：yuki【25B22】

間取り図 202号室

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3,699万円

2LDK / 48.26㎡　202号室

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販売価格: 3,699万円
ローンの目安: 96,429円 / 月
管理費: 6,000円 / 月
修繕積立金: 19,000円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

こちらは約12帖のリビングダイニングキッチン。白と木目を基調とした温かみのある内装です。シーリングライトのほかに間接照明やアクセントライトを追加し、シンプルながらデザイン性の高い仕上がりとなっています✧陽当たり良好な南向きで、窓際にはエアコンを完備◎
キッチンとの間には小さな段差があり、同じ空間でありながらメリハリを感じられました。壁を正方形にくり抜いた装飾がお洒落♥照明が点いているためこのままでも十分素敵ですが、お気に入りの雑貨を置いても良いと思います。
シンクの前面だけが開いているタイプの対面型キッチン。お料理をしている最中でもパートナーやご友人とのコミュニケーションが弾みます♪ガスコンロの周りはしっかりと壁で囲まれているので、油がダイニング側に飛び散る心配がありません。
洗面回りはグレーを基調としたデザインでスタイリッシュな雰囲気に✦無機質な印象ですがコンクリート製ではないため、ひんやりとせず冬場でも快適に使えます。洗面化粧台に向かって右隣には洗濯機置き場がありました。

洋室は2部屋あり、それぞれ約4.5帖と5帖。こちらはバルコニーに面している方のお部屋です。リビングダイニングと同様の南向きなので、陽当たりの良さは抜群！暖かい陽射しを浴びながらくつろげます☀
バスルームは全面木目調のパネル貼り。マットな見た目で高級感がありますね。追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しているので、オールシーズン快適。洗濯物干し場としてもぜひご活用ください。
築年数が経っている物件の弱点としてサッシや玄関扉の劣化が挙げられますが、『パーセル世田谷』は窓の立て付けが良くスムーズに開閉可能です◎ハンドル付きのため爪を引っ掛けて傷める心配もありません。玄関扉はダブルロック＆ディンプルキーが採用されており、防犯性の高さが魅力的です。
バルコニーは奥行きが浅く横に長い形状なので、室内から直接手を伸ばして洗濯物を出し入れできます。前方に建物がありますが、日差しを遮るほどの高さはなく陽当たり良好☀住宅の裏側に面しているため、プライバシーを保てそうです。

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お部屋概要

価格: 3,699万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 48.26㎡

バルコニー: 3.85㎡
管理費: 6,000円/月
修繕積立金: 19,000円/月
清掃料: 1,100円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: パーセル世田谷
所在地: 世田谷区中町5-41-10
築年月: 昭和53年/1978年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 15戸
分譲会社: 東神興行株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

有（600円/月　※原付のみ）

ペット飼育

その他（小鳥・魚類以外の動物の飼育不可　※細則有）

事務所使用

不可

学区

中町小学校
玉川中学校

備考

清掃料：1,100円/月

長期修繕計画有

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外観・共用部

レンガ調タイル×白い外壁が特徴的な『パーセル世田谷』✿1978年に竣工した全4フロア・総戸数15戸の低層マンションです。
区画が2つに分かれており、それぞれにこのようなアプローチがあります。アーチを描いたエンブレムやフェンスの形がとても可愛く、絵本に出てきそうな雰囲気♥
2つのアプローチの間には駐輪スペースを完備。公道から直接出し入れできる形になっているため、お出かけの際に時間がかかりません。
外階段の踊り場部分に各住戸の玄関があります。玄関扉は以前交換されているようで、防犯性の高いダブルロックのディンプルキー式です◎

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アクセス・周辺環境

東急田園都市線　『用賀』駅
徒歩11分
東急大井町線　『上野毛』駅
徒歩17分
東急田園都市線　『桜新町』駅
徒歩20分

住環境の良さが魅力的な用賀エリア。『パーセル世田谷』は用賀・上野毛・桜新町の3駅が利用可能な立地で、すぐ近くに谷沢川の桜並木があります✿自転車をお持ちであれば「砧公園」にも10分少々でアクセス可能！お休みの日には芝生の上で寝転んでのんびり過ごすなど、用賀ならではの穏やかな暮らしが叶います。電車に乗って3分で二子玉川駅に行くことができるので、ショッピング好きな方にもおすすめですよ♪