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成城学園前　憧れの街でのびのびと成城コート

最寄駅：: 成城学園前駅
住所：: 世田谷区成城9-27-5

最終更新日：2024.10.05

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募集中2,780万円2LDK / 51.09㎡301号室

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成城コート 301号室 2,780万円 2LDK / 51.09㎡

開放感ある住まい

高級住宅街として知られる成城学園前駅。いつか住みたいと憧れを抱いている方も多いのでは。『成城コート』は、そんな成城学園前駅から徒歩18分の場所に位置しています。歩くと距離を感じたので、バスや自転車、バイクなどでお出かけするのがオススメです。それ以外に、成城学園前駅からバスに乗るという選択肢もありますよ。小田急バス都立総合工科高校前停で下車すると、近くにファミリーレストランやドラッグストアを発見。徒歩圏内にコンビニやスーパーもあり、マンション周辺でお買い物やお食事がしやすそうだと感じました。『成城コート』は1977年3月築の昭和築マンションですが、しっかりと手入れされており管理体制の良さが伺えました。築年数を気にせず快適にお過ごしいただけるはず。お目当ての2LDKは『成城コート』の3階部分に。廊下の一番端に位置しており、プライベート性の高い暮らしを送ることができそう。2面にバルコニーがあり、とっても開放的な空間でした。動線が良いアイランドキッチンに新規交換されているので、配膳や片付けがしやすくスムーズに家事を行えるはず。食洗機や浄水器など便利な機能が備わっているのも嬉しいですね。魅力満載のこちらの2LDK、ぜひ一度ご覧ください。

ライター：mii【24G30】

間取り図 301号室

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2,780万円

2LDK / 51.09㎡　301号室

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販売価格: 2,780万円
ローンの目安: 72,472円 / 月
管理費: 20,400円 / 月
修繕積立金: 15,330円 / 月
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お部屋写真

3階部分に位置する3LDKをご紹介します。専有面積は51.09㎡で、パートナーとの新生活にもオススメなサイズ感です。南東角部屋で、窓が多くとっても開放的。2024年7月に新規リノベーションが行われ、白を基調とした明るいお部屋に生まれ変わりました。
メインルームのリビングダイニングキッチンは約12.6帖。2面に窓があり、明るい日差しがお部屋に射し込んできます。シンプルなデザインなので、あらゆるテイストの家具ともマッチしますね。自分好みにカスタマイズしたお部屋で新生活を始められます。
憧れのアイランドキッチンに新規交換されています。見通しが良く、お料理をしながらご家族との会話を楽しむことができますね。ワイドなキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載。手軽に美味しいお水を飲むことができます。他にも食洗機や3口のガスコンロなども備えていて、自炊が快適に行えそう。背面には食料品の保存に便利な収納スペースも完備。
1つ目の洋室はおよそ5.8帖。東向きの窓から朝日が射し込むので、気持ちよく目覚めることができそうですね。エアコンを新設しており、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけます。お洗濯物の部屋干しに便利なホスクリーンや物干しポールを備えているのも嬉しいですね。

こちらの2つ目の洋室は、約3.7帖のややコンパクトな空間です。2面に窓があり、実際の間取りよりも広く感じました。子供部屋や書斎、仕事部屋としてのご利用がオススメです。大きなクローゼットが備わっていて、お洋服をたくさんしまうことが可能！
サニタリールームはゆったりした造りになっていて、ご家族と一緒に使用することもできそうです。水回りが集約されているので、お掃除やお洗濯などの家事がしやすいのが特徴。鏡の角度を変えることがができる3面鏡の洗面化粧台に新規交換されています。水栓が洗面ボウルの上部にあり、水垢や汚れが付きにくくお手入れ楽々♩
白いタイル調のパネルが用いられたバスルーム。ワイドな鏡が開放感をもたらしています。1316サイズのバスルームなので、背の高い方も足を伸ばしてリラックスすることができますね。追い焚き機能やオートバス機能を備えており、いつでも温かいお風呂に入れます。部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。
玄関には人感センサー付きのライトが設置されていて、ドアを開けるとパッと照らしてくれます。両手が塞がっている場合でもスイッチを探す手間が省けて快適。シューズボックスは棚板を動かすことができる可動棚で、ヒールやブーツを綺麗に保管できますね。カウンター部分にはフレグランスやお花を飾ってみるのはいかがでしょうか。

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お部屋概要

価格: 2,780万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.09㎡

バルコニー: 9.33㎡
管理費: 20,400円/月
修繕積立金: 15,330円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: 成城コート
所在地: 世田谷区成城9-27-5
築年月: 昭和52年/1977年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 25戸
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（18,000円/月）

駐輪場

有（1,000円/年）

バイク置場

有（2,000円/年）

ペット飼育

その他（専有部内で小鳥・観賞用魚類の飼育可、盲導犬・介助犬及び聴導犬等身体障碍者補助犬を使用する場合は可　※細則有）

事務所使用

不可

楽器使用

可（規約有）

学区

千歳小学校
千歳中学校

共用・設備

エレベーター

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外観・共用部

ホワイトとネイビーのコントラストが目を引く『成城コート』。戸田建設株式会社施工、地上5階建て総戸数25戸の小規模コミュニティです。角地に建っているマンションなので、周囲の建物に日差しを遮られにくく、採光面で期待ができますね。バルコニーが突き出た構造になっているため、より日差しが射し込みそう。
すりガラスの自動ドアの先には、奥まった造りのエントランスが。フラットな道が続くので、ベビーカーや車いすを　ご利用の方でもスムーズにお出かけできますね。エレベーターの手前に管理人室があり、関係者以外が行き来しないかチェックしてくれます。
1基のエレベーターの左右にドアがあり、1階のお部屋の廊下に出られるようになっています。そちらの廊下のお隣に駐輪場とバイク置き場が備わっていました。屋根付きなので、雨風を凌ぐことができますね。雨除けのカバーを使えば、もっと綺麗な状態で保管できるのでオススメですよ。
万が一エレベーターが混雑している場合には、敷地内に設けられている内階段を使って移動するのが良さそうです。天候の影響を受けにくく、雨の日でも快適にお出かけできますね。居住フロアは外廊下仕様。アイアンの手すりがワンポイントに。通気性が高く、匂いや湿気がこもりにくいのが特徴です。