現在募集中のお部屋1件
募集中7,770万円2LDK / 73.64㎡テラス棟7F
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約50㎡
成約済○F 過去アーカイブ1LDK+CL / 約50㎡
間取り図 テラス棟7F
のどかな雰囲気が魅力の京王線✿『グローリオ蘆花公園』は芦花公園駅と千歳烏山駅のちょうど中間あたりにありました。ヴィラ棟・テラスA～H棟の計9棟から成り、敷地面積はなんと15,000㎡超✧まるで敷地内が1つの街のようです。セコムグループが分譲しているというだけあって、4重セキュリティシステム&24時間有人管理と、防犯面の設備がかなり充実していますよ。今回ご紹介したのは1番大きなテラス棟の3階、1LDKのお部屋でした。各種設備・性能が優れており、とても快適な新生活を送れそうな予感♡ぜひ現地に足を運んでみていただきたいです。
ライター：加藤【23D21】
のどかな雰囲気が魅力の京王線✿『グローリオ蘆花公園』は芦花公園駅と千歳烏山駅のちょうど中間あたりにありました。ヴィラ棟・テラスA～H棟の計9棟から成り、敷地面積はなんと15,000㎡超✧まるで敷地内が1つの街のようです。セコムグループが分譲しているというだけあって、4重セキュリティシステム&24時間有人管理と、防犯面の設備がかなり充実していますよ。今回ご紹介したのは1番大きなテラス棟の3階、1LDKのお部屋でした。各種設備・性能が優れており、とても快適な新生活を送れそうな予感♡ぜひ現地に足を運んでみていただきたいです。
ライター：加藤【23D21】
7,770万円
2LDK / 73.64㎡ テラス棟7F
- 販売価格
- 7,770万円
- ローンの目安
- 202,557円 / 月
- 管理費
- 17,900円 / 月
- 修繕積立金
- 25,780円 / 月
- 仲介手数料
- 185万円
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
○F 過去アーカイブ
1LDK / 約50㎡
過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでグローリオ蘆花公園の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！
○F 過去アーカイブ
1LDK+CL / 約50㎡
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お部屋概要
- 価格
- 7,770万円
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 73.64㎡
- バルコニー
- 10.56㎡
- 管理費
- 17,900円/月
- 修繕積立金
- 25,780円/月
- 町会費
- 50円/月
- スカパー光施設利用料
- 165円/月
- 住宅ローン控除対象
物件概要
- 物件名
- グローリオ蘆花公園
- 所在地
- 世田谷区南烏山3-12-1
- 築年月
- 平成21年/2009年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 363戸
- 分譲会社
- セコムホームライフ株式会社・平和不動産株式会社
- 管理会社
- ホームライフ管理株式会社
- 駐車場
- 有 （17,000円～35,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （250円/月）
- バイク置場
- 有 （3,000円/月 ※ミニバイク：1,500円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫合わせて2匹迄 ※細則有）
- 学区
-
- 武蔵丘小学校
- 烏山中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- フェンスセンサー
- フィットネススタジオ（更衣室＆トイレ完備）
- プレミアムラウンジ
- コンシェルジュサービス
- カフェ
- 共用トイレ
- プライベートラウンジ
- ゲストルーム
- シアター
- ミュージックスタジオ
- パーティールーム
- 備考
- スカパー光施設利用料：165円/月
町会費：50円/月
- 新耐震基準適合
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
外観・共用部
15,000㎡を超える広大な敷地に佇む『グローリオ蘆花公園』✿合計9棟のマンションで構成された、総戸数363戸のビッグコミュニティです。2009年築とまだまだ新しく、新耐震基準をクリアしていますよ。
大きなテラス棟を中心に、敷地を貫くグリーンの回廊の両側には「ヴィラ棟」と呼ばれる建物が8棟並んでいます。
セコムホームライフ株式会社が分譲しているというだけあって、セキュリティ体制は万全◎9棟をグルっと囲むようにして「フェンスセンサー」が設置されており、居住者以外が敷地内に立ち入ることはできません。
こちらは正面入り口すぐ右手にあるＡ号棟です♪綺麗に整備された石畳のアプローチと緑豊かな植栽が素敵ですね。
石材のデザインウォールが高級感を演出するエントランス。2重オートロックでセキュリティ面もしっかりと管理されています。
ホテルライクな共用部には、様々な施設が入っていますよ。コンシェルジュサービスを始め、カフェ、ゲストルーム、フィットネススタジオなどかなりの充実度✧
もちろん、駐車場・駐輪場・バイク置場も揃っています。全て屋内にあるため、車体の汚れや錆びなどを心配することはありません。
こちらは中心に位置するテラス棟です。スタイリッシュな雁行型のフォルムが目を惹きますね♡9棟中最も大きな建物で、存在感抜群。
どこか余裕を感じさせる広々としたアプローチは、グレー×ブラックを基調としたモダンなデザインです✦
エントランス横には居住者さんの交流の場、プレミアムラウンジを完備。中には焼き立てのパン、コーヒー、紅茶などのご用意もあるそうですよ♪
リゾートホテルを彷彿とさせるカーペットが敷かれたエントランスにお邪魔しましょう。こちらにも管理人さんがいらっしゃるので、お困りごとがある際は気軽に相談できますね。
シンプルかつスタイリッシュな雰囲気のエントランスホール。宅配ボックスを完備しており、ストレスなくお荷物の受取ができます。
奥にエレベーターが3基稼働しているため、長時間のエレベーター待ちとは無縁の日々を送れそうですよ。
お部屋の前は大きな吹き抜けの外廊下。グランドエントランス～お部屋までに4重のセキュリティシステム&24時間有人管理体制が敷かれており、この上ない安心感を得られます。
アクセス・周辺環境
所在地世田谷区南烏山3-12-1
- 京王線 『芦花公園』駅
徒歩9分 - 京王線 『千歳烏山』駅
徒歩9分
周辺写真一覧
最寄り駅は、京王線の芦花公園駅と千歳烏山駅✿ちょうど中間あたりに位置しているので、どちらから向かっても徒歩8分です。京王線沿線特有のまったりとした雰囲気が魅力的ですね。
駅を出てすぐ横には、深夜1時まで営業している「サミット」というスーパーがあります。夜遅くのご帰宅でも近隣で買い出しができるのは嬉しいポイント☆
車の通行量が少ないこちらの住宅街を通り、『グローリオ蘆花公園』に向かいましょう。
少し進むと片側一車線の通りにぶつかるので、そのまま左側へ進みます。
こちらの通り沿いには美味しそうな飲食店や、地産マルシェなどが並んでいますよ✿マルシェには旬のフルーツや野菜などが揃い、ついつい寄って行きたくなりました。
「烏山下宿」というバス停を通り過ぎると、右側に『グローリオ蘆花公園』のグランドエントランスが見えます。雨の日はこちらからバスに乗っても良さそうですね♪
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