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尾山台　圧倒的な天井高ザ・グランツ等々力

最寄駅：: 尾山台駅
住所：: 世田谷区等々力1-9-17

最終更新日：2024.12.05

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募集中18,800万円3LDK / 146.33㎡101号室
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ザ・グランツ等々力 101号室 18,800万円 3LDK / 146.33㎡

『ザ・グランツ等々力』は、「東京タワー」や「東京ミッドタウン八重津」など、誰もが一度は目にする有名建築物を手掛けた「株式会社竹中工務店」によって竣工したブランドマンションです。2,291.46㎡もの広大な敷地の中、住戸数はなんと16戸。アプローチにはガラス張りの管理人室があり、外からチラッと見ただけでセキュリティ体制の万全さや特別感が伝わってきました。エントランスホールや共用廊下からは竹を始めとした和風な植栽が見え、まるで美術館の中を歩いているような美しさ。今回ご紹介する物件はロビー階と1階の両方に玄関があるメゾネット住戸なので、お好きな方のフロアからお入りください。お部屋の専有面積は146.33㎡で、リビングダイニングはもちろん玄関や水回りなど全てにゆとりを持たせた設計です。特にリビングダイニングは吹き抜けになっており、マンションの1室とは思えない開放感を味わえますよ。今回撮影をしながら「実際はもっと開放的なのに、何だか上手く撮れないな」と何度も感じました。少しでもご興味があれば、ぜひ現地で直接ご覧になっていただきたいです。

ライター：yuki【23L04】

間取り図 101号室

募集中

18,800万円

3LDK / 146.33㎡　101号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約627万円のところ

314万円でご購入いただけます！

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販売価格: 18,800万円
ローンの目安: 490,100円 / 月
管理費: 74,500円 / 月
修繕積立金: 43,320円 / 月
仲介手数料: 314万円

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お部屋写真

専有面積146.33㎡の広さを誇る、ロビー階×1階・3LDKのメゾネット物件です。プライベート性抜群な南・西・北三方向角住戸。2023年に水回り設備一新、電動カーテン新設、クロス・フローリング貼替えなどのリノベーションが施されました。ペットの飼育が可能です。
ロビー階と1階のそれぞれに玄関があります。こちらは上階に当たる1階の玄関で、ライトアップされた黒いガラス張りのシューズボックスが設置されていますよ。
ただ収納できるだけでなく、お気に入りの靴をインテリアの一部として飾れるなんて素敵ですね。
トイレもそれぞれのフロアに完備しています。毎回階段を上り下りする必要はありません。

手洗い場が付いているので、使用後にサッと手を洗えて衛生的。メタリックな温水洗浄便座の操作パネルには、フタの開閉スイッチも付いていました。
お掃除用品や各種ストックはこちらへどうぞ。
玄関から居住スペースが一切見えない造りとなっています。
続いてご覧いただくのは、水回り設備が集まるパウダールーム。洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームがこちらにあります。

全ての写真を見る

お部屋概要

価格: 18,800万円
所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 146.33㎡

管理費: 74,500円/月
修繕積立金: 43,320円/月
その他費用: 400円/月
テラス: 27.01㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ザ・グランツ等々力
所在地: 世田谷区等々力1-9-17
築年月: 平成19年/2007年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 16戸
分譲会社: 相互住宅株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場

有

駐輪場

有

ペット飼育

可（規約則有）

楽器使用

可（条件有）

学区

玉堤小学校
尾山台中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
フロントサービス

新耐震基準適合
免震構造
制震構造

外観・共用部

『ザ・グランツ等々力』は数多くの有名建築物を手掛ける「株式会社竹中工務店」の施工により、2007年に竣工した4階建ての低層レジデンスです。
マンション全体の敷地はなんと2,291.46㎡。総戸数は16戸と少なく、1戸1戸にゆとりを持たせた造りですよ。周囲は壁と大きな木々に囲まれており、居住者さんのプライバシーへの配慮が伺えます。
新耐震基準をクリアしているのはもちろん、免震＆制震構造を採用しているので揺れに強いのが嬉しいポイント。
公道～お部屋までの間に一切の段差がないバリアフリー設計です。ベビーカーや車イスをご利用の方や足腰に不安がある方など、どなたでも安心してご入居いただけますよ。