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駒沢大学　戸建て気分で暮らそうセボン駒沢大学

最寄駅：: 駒沢大学駅
住所：: 世田谷区上馬4-10-5

最終更新日：2024.10.17

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募集中9,998万円3LDK / 98.15㎡106号室

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セボン駒沢大学 106号室 9,998万円 3LDK / 98.15㎡

テラスハウスならではの魅力

『セボン駒沢大学』は駒沢大学駅から徒歩3分のテラスハウス。3階建ての全8戸が雁行型で横並びに配置されています。戸建てやテラスハウスで心配な点は防犯面が心配という方もいらっしゃるかもしれませんが、セボン駒沢大学はオートロック付きなので安心！その点は集合住宅ならではの強みと言えるでしょう。今回ご覧いただくお部屋には1区画駐車場も付いており、なんと無償で利用可能。駐輪場はオートロックのゲート内に用意されているため、盗難などのリスクを抑えられます。間取りは専有面積95.15㎡の3LDK。1階にサービスルームとパウダールーム、2階にリビングダイニングキッチン、3階に2部屋の洋室が配置されていますよ。サービスルームは約7.9帖と非常に広く、十分に個室として使えるサイズです。さらに広々とした南向きのリビングダイニング、天窓から光が射すキッチン、「ozi design works inc.」社監修の内装デザインなど見どころはたくさん…✦テラスハウスなので足音に気をつかう必要がなく、小さなお子様やペットがいらっしゃるご家庭もストレスなく生活できますね。ペットは2匹まで飼育可能です。晴れた日は屋上のルーフテラスにイスを出してのんびりとくつろいでみてはいかがでしょうか☀

ライター：yuki【24J15】

間取り図 106号室

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9,998万円

3LDK / 98.15㎡　106号室

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販売価格: 9,998万円
ローンの目安: 260,639円 / 月
管理費: 12,370円 / 月
修繕積立金: 28,760円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

2階にあるリビングダイニングキッチンは約18.3帖。陽当たり良好な南向きで、採光面に対して縦に長い設計となっています。3階の洋室へ向かう際には必ずリビングダイニングを通ることになるため、自然とご家族間のコミュニケーションが増えるのではないでしょうか。
今回「ozi design works inc.」社監修のもと、全面的にリノベーションが実施されました。フローリングはノダ社製の「アートクチュールメープルペール」を採用。艶があり、どのような家具でも合わせやすい優しい色合いですね。一部の壁にはグレーのアクセントクロスが使われています。
屋上には陽当たり抜群なルーフテラスがあります。物干し竿を設置できるほか、約12帖とスペースが広いので大きめな物干しラックを置くことも可能◎隣接住戸との間には高い壁が付いているため、周辺からの視線を一切気にすることなく日光浴を楽しめますよ☀
ゆったりとしたキッチンスペースには、作業動線に長けたL字型のシステムキッチンと洗濯機置き場があります。頭上は天窓になっており、とても明るく開放的✧冷蔵庫やカップボートを置く場所もしっかり確保されています。

1階に8帖弱のサービスルームが1部屋、3階に5~6帖の洋室が2部屋配置されています。リビングダイニングとはフロアごとに分かれているため各居室の独立性が高く、ご家族それぞれが落ち着いて過ごせるのが魅力的。一戸建てやテラスハウスならではの強みですね。
洋室が配置されている1階と3階の両方にトイレがあります。夜間に起きた際、階段を上り降りする必要がないので安全◎温水洗浄便座のため冬でも座面が温かく、ポカポカと快適に使えます。
キッチンスペースだけでなく、1階のパウダールーム内にも洗濯機置き場がありました。思い切って洗濯機を2つ用意しておけば、ルーフテラスに干す衣類/浴室乾燥機で乾かす衣類で分けて効率良く洗濯を回せます。
玄関には中央部分をカウンターとして使えるセパレートタイプのシューズボックスが設置れています。向かって右側にはリビングダイニングへと続く室内階段が。玄関から居室内などプライベートな部分は見えず、安心して来客対応を行えますよ。

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お部屋概要

価格: 9,998万円
所在階: 1-3階
間取り: 3LDK
専有面積: 98.15㎡
バルコニー: 3.63㎡

管理費: 12,370円/月
修繕積立金: 28,760円/月
ルーフテラス使用料: 無償
ルーフテラス面積: 19.56㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: セボン駒沢大学
所在地: 世田谷区上馬4-10-5
築年月: 平成12年/2000年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 3階建
土地: 所有権
総戸数: 8戸
分譲会社: 大伸フード株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

有（無償・2台目以降20,000円/月）

駐輪場

有（無償）

バイク置場

無

ペット飼育

可（1住戸2匹迄・要承認　※細則有）

事務所使用

可（細則有）

学区

駒沢小学校
駒沢中学校

共用・設備

オートロック
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数8戸のテラスハウス『セボン駒沢大学』。ほんのり雁行型の形状とツートーンカラーの外観が特徴的です。2000年築のため新耐震基準を満たしており、安心して暮らせます。
オートロック&防犯カメラ付きなのでセキュリティ面は安心！奥が透けて見えない扉のデザインが採用されており、プライバシー保護という点でも魅力的ですね◎
玄関扉は防犯性に優れたディンプルキー×ダブルロック仕様です。建物が雁行型になっているため通路に立体感があり、とてもお洒落な印象の共用部でした。
エントランス前に機械式の駐車場、オートロック内に平置きの駐輪場を完備しています。「駒沢オリンピック公園」が近いので、お休みの日は自転車で公園に出かけてはいかがでしょうか✿