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尾山台　家族とペットとスペシャルな毎日 APAガーデンコート等々力

最寄駅：: 尾山台駅
住所：: 世田谷区等々力7-18-5

最終更新日：2024.09.26

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募集中7,799万円3LDK / 87.09㎡101号室
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APAガーデンコート等々力 101号室 7,799万円 3LDK / 87.09㎡

1年中ポカポカと温かい

オシャレタウン自由が丘駅が徒歩圏内、近隣にはスーパー「KINOKUNIYA」や「西友」があり、買い物至便な住環境。都心でありながら自然豊かな「等々力渓谷公園」もあり、ファミリー層にも人気のエリアです。今回はそんな世田谷区等々力アドレスの『APAガーデンコート等々力』をご紹介します。安心の新耐震基準適合マンション。2024年6月に新規内装リノベーションが完了したばかりの居室内は、専有面積87㎡超えの広々空間です。メインとなるリビングダイニングキッチンはおよそ15.8帖の広さを誇り、陽当たり＆風通し良好。お部屋全体が明るく、さらには天井カセットエアコン付きで、1年を通して快適にお過ごしいただけそう。その他3つのお部屋にはそれぞれ収納スペースがあり、大容量のウォークインクローゼットは2箇所に完備。衣類はもちろん、年々増えていくお荷物にも対応可能です。窓には2重サッシが採用されているので、防音・断熱効果も期待できそう。是非一度ご内見いただき、豊かな毎日をイメージしてみてくださいね。

ライター：rei【24F14】

間取り図 101号室

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○F 過去アーカイブ 3LDK / 約90㎡

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7,799万円

3LDK / 87.09㎡　101号室

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販売価格: 7,799万円
ローンの目安: 203,313円 / 月
管理費: 23,300円 / 月
修繕積立金: 9,200円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約90㎡

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お部屋写真

2024年6月に新規内装リノベーションが完了したばかりの3LDKの角部屋をご紹介します。クロスやフロアは貼り替えられ、隅々までピカピカ。南向きで陽当たり良好、1年中明るく快適にお過ごしいただけます。
メインとなるのは、約15.8帖の広々としたリビングダイニングキッチン。奥行きがあるので、大きめのソファやテーブルなどの家具も置けます。天井カセットエアコンを完備しているため、引越し直後から快適な暮らしをスタートできそうですね。
北東向きに位置する、おおよそ5帖の洋室。こぢんまりとしたサイスではありますが、大容量のクローゼット付きで収納豊富。窓を開けたらバルコニーがありました。マンションの内側向きです。
リビングに併設された2つの洋室を見てみましょう。7.09帖の広さを誇るこちらのお部屋にはウォークインクローゼットを完備。季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットも綺麗に保管できる便利なスペース。

反対側にあるお部屋にも大容量のウォークインクローゼットと可動式棚が備わっていました。全居室に収納が備わっているのは嬉しいポイントですよね。さらには2面採光で陽当たり＆風通し良好、寝室にオススメです。
リビングにはL字型のシステムキッチンがありました。木の温もりを感じられるデザインで、使い勝手も良好。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、便利な浄水器を搭載。面倒な食器洗いは食洗機へお任せください。
広々としていて、開放感溢れるバスルーム。小窓付きなのでいつでも換気ができ、湿気やカビの予防ができます。快適なご入浴には欠かせない追焚き機能＆浴室換気乾燥機付き。バスタブでは足を伸ばしておくつろぎください。
3つのお部屋から出られるバルコニーは南向きで陽当たり＆風通し良好。11.97㎡の広さがあり、かなり広々と感じられます。衣類はもちろん、シーツやカーペットなどの洗濯物もたくさん干せそう。

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お部屋概要

価格: 7,799万円
所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 87.09㎡
バルコニー: 11.97㎡

管理費: 23,300円/月
修繕積立金: 9,200円/月
管理準備金: 100,000円（購入時）
修繕積立基金: 100,000円（購入時）

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: APAガーデンコート等々力
所在地: 世田谷区等々力7-18-5
築年月: 平成10年/1998年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 19戸
管理会社: アパコミュニティ株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（シール代：200円）

バイク置場

無

ペット飼育

可（細則有）

学区

東深沢小学校
東深沢中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

目黒通り沿いに佇むブラウンタイル貼りのマンション、こちらが『APAガーデンコート等々力』です。総戸数19戸のスモールコミュニティ。
敷地内には駐輪場を完備しています。共用部は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。
スロープ付きのアプローチ。車椅子やベビーカー、スーツケースも通りやすいフラットな造りです。エントランスは地下1階に位置しています。
エントランスにはオートロック・管理人室・防犯カメラをそれぞれ完備していて、セキュリティ対策は万全。さらには、不在時の荷物の受け取りがスムーズにできる宅配ボックスもありました。