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世田谷　レトロ感を自分色にベルハイム弦巻

最寄駅：: 世田谷駅
住所：: 世田谷区弦巻1-27-11

最終更新日：2024.10.21

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現在募集中のお部屋1件

募集中3,799万円2DK / 48.54㎡302号室
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約50㎡
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約50㎡

仲介手数料無料
ベルハイム弦巻 302号室 3,799万円 2DK / 48.54㎡

世田谷　ファミリーにも人気の高い穏やかな街

どこへ行くにも便利な田園都市線沿い、桜新町駅から徒歩14分のマンションをご紹介します。至る所にサザエさんファミリーのオブジェやイラストのあるユニークな街並みは、治安が良くファミリー層にも人気。閑静な住宅街に佇む『ベルハイム弦巻』は安心の新耐震基準適合マンションで、長期修繕計画もあるので将来さらに綺麗な外観が期待できそうですね。ご紹介のお部屋は2024年5月下旬にリノベーションが完了したばかりの1LDK。大切なペットと一緒に暮らせます。奥行きのあるダイニングキッチンをメインにクローゼット付きの洋室が2部屋、収納力も高く、住み心地の良い間取りです。各居室にエアコンが設置できるので、1年を通して快適にお過ごしいただけそう。シンプルでありながらこだわりを感じられる内装デザインで、季節に合わせたインテリアを楽しめます。是非一度ご内見いただき、理想の暮らしをイメージしてみてください。

ライター：rei【24G03】

間取り図 302号室

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○F 過去アーカイブ 2LDK / 約50㎡

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3,799万円

2DK / 48.54㎡　302号室

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販売価格: 3,799万円
ローンの目安: 99,036円 / 月
管理費: 19,400円 / 月
修繕積立金: 16,260円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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○F 過去アーカイブ

2LDK / 約50㎡

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お部屋写真

メインルームとなるダイニングキッチンは、9帖を超える広さがあり、開放感たっぷり。オフホワイトのクロスと木目調のフロアが温かみを感じられる内装デザインで、どんな色の家具やカーテンも合わせられます。
2024年5月下旬にリノベーションが完了したばかりの居室内は隅々までピカピカで、まるで新築のような感覚でご入居いただけます。奥行きがあるので、大きめの家具もゆとりを持って置けそうです。
木の温もりを感じられるシステムキッチンは調理に集中できる壁付きタイプ。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な浄水器一体型水栓が搭載され、毎日の家事も捗りそう。面倒な食器洗いは食洗機にお任せ下さい。小窓を開けて換気できるので、調理中の匂いや煙も気になりません。
ダイニングキッチンの奥には、約4.8帖の洋室が併設されています。大きなクローゼットには、普段使いのジャケットやシャツなどが気軽に掛けられます。北東向きの窓からはたっぷりの採光が入り、お部屋全体が明るい印象。

お隣にあるのは、おおよそ5.8帖の洋室。こちらにもクローゼットが備わっているので、季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットなども綺麗に保管ができます。バルコニーに面した風通しの良いお部屋、寝室にもぴったりです。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りの機能がまとまっていると、生活動線もスムーズですよね。可動式棚にはリネン類を置いたり、ストック用のバスグッズなどもまとめられます。
落ち着いたブラウンカラーでデザインされたバスルーム。横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれていますね。快適なご入浴には欠かせない追焚き機能＆便利な浴室乾燥機付きで機能面も充実しています。雨の日が続いてもお洗濯の予定は狂いません。
東向きに位置するバルコニーは風通しが良く、洗濯物もよく乾きます。衣類はもちろん、カーペットやシーツ類もたくさん干せそうですね。住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望が広がっていました。大切なペットと一緒にゆとりある毎日が送れそう。

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お部屋概要

価格: 3,799万円
所在階: 3階
間取り: 2DK
専有面積: 48.54㎡

バルコニー: 4.08㎡
管理費: 19,400円/月
修繕積立金: 16,260円/月

リノベーション

物件概要

物件名: ベルハイム弦巻
所在地: 世田谷区弦巻1-27-11
築年月: 昭和58年/1983年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 14戸
分譲会社: 三和ハウス株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

無

駐輪場

有（100円～200円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（理事会に要申請　※細則有）

事務所使用

不可

学区

弦巻小学校
弦巻中学校

共用・設備

防犯カメラ

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

淡い色でまとめられた4階建ての新耐震基準適合マンション、こちらが『ベルハイム弦巻』です。過去に大規模修繕工事が行われ、綺麗な外観が保たれていました。総戸数は14戸。長期修繕計画があるので、今後ますます綺麗になります。
青々とした植栽に囲まれたアプローチが伸びています。共用部にはゴミ1つなく、隅々までピカピカに保たれていました。管理体制の良さが伺えますね。
エントランスには防犯カメラを完備していて、セキュリティ対策万全です。24時間ゴミ出しOKというのも嬉しいポイント。
エレベーターはないので、内階段を使っての移動となります。日頃の運動不足解消にお役立てくださいね。