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成約済○F 過去アーカイブ3LDK+WIC / 約70㎡
ご紹介したお部屋の魅力ポイントは、プライベート性の高さと生活動線の良さ✦所在階である8階には横方向に繋がる共用廊下がなく、階段を上ってすぐ目の前に玄関ポーチがあります。そのため共用廊下側の洋室であっても人目をそれほど気にする必要がなく、のびのびと過ごせますよ。バルコニーが南側と北側の両サイドにあるのですが、どちらの眺望も開けた雰囲気でした。リビングダイニングキッチンは、大きな窓とアクセントクロスがチャームポイントの南向きROOM♡廊下とパウダールーム、洋室の3か所から出入りでき、動線の良さは抜群です。周辺はとても静かな住宅街なので、窓を開けている間騒音や排気ガスに悩まされることはありません。駅からは少し離れていますが、バスや車両を併用することで便利に生活できます。のんびりとした世田谷暮らしをご堪能ください✿
ライター：加藤【23H13】
ご紹介したお部屋の魅力ポイントは、プライベート性の高さと生活動線の良さ✦所在階である8階には横方向に繋がる共用廊下がなく、階段を上ってすぐ目の前に玄関ポーチがあります。そのため共用廊下側の洋室であっても人目をそれほど気にする必要がなく、のびのびと過ごせますよ。バルコニーが南側と北側の両サイドにあるのですが、どちらの眺望も開けた雰囲気でした。リビングダイニングキッチンは、大きな窓とアクセントクロスがチャームポイントの南向きROOM♡廊下とパウダールーム、洋室の3か所から出入りでき、動線の良さは抜群です。周辺はとても静かな住宅街なので、窓を開けている間騒音や排気ガスに悩まされることはありません。駅からは少し離れていますが、バスや車両を併用することで便利に生活できます。のんびりとした世田谷暮らしをご堪能ください✿
ライター：加藤【23H13】
○F 過去アーカイブ
3LDK+WIC / 約70㎡
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物件概要
- 物件名
- 東急ドエルアルス千歳烏山
- 所在地
- 世田谷区給田5-2-13
- 築年月
- 昭和59年/1984年8月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 101戸
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （15,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円～1,000円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （犬猫不可、迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可）
- 学区
-
- 給田小学校
- 上祖師谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
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外観・共用部
閑静な住宅街に佇む大きなマンション、こちらが『東急ドエルアルス千歳烏山』です。1984年築ですが、真っ白な外壁がとても綺麗でした。
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造の8階建て。さらに新耐震基準をクリアしており、耐久性は安心できますよ。中に101戸のお部屋が入るビッグコミュニティです。
駐車場はエントランスの両サイドだけでなく、建物の東側と西側にも設けられていました。交通量の少ない住宅街のため、入出庫の際に慌てる必要はありません。
エントランスと公道の境目にはガードレールが付いており、お子様の飛び出し事故を防止できますよ。
「U.L.S CHITOSE KARASUYAMA」と大きく刻印された、存在感のあるエントランス。アプローチ部分に設けられた屋根も立派な造りですね。
エントランスには、オートロック・防犯カメラ・管理人室が備わっているので防犯面の心配はなさそう。お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスもこちらに設置されていました。
奥へ進むと1階の共用廊下に繋がっており、その廊下沿いに駐輪場がありますよ。
エレベーターは1階、4階、7階で乗り降りできるようになっています。お部屋に１番近いフロアまでエレベーターで向かい、そこからは階段で移動しましょう。
共用廊下は屋外仕様で、風通し良好です。階段は屋内外合わせて全部で6か所。
フロアによっては、階段から直接玄関ポーチへと繋がっていました。こちらは廊下が横方向に繋がっていないので、同じ区画にお住まいの方以外が通ることはほとんどありません。
アクセス
所在地世田谷区給田5-2-13
- 京王線 『仙川』駅
徒歩19分 - 京王線 『千歳烏山』駅
徒歩18分 - 関東バス 『北給田』停
徒歩3分
周辺環境
『東急ドエルアルス千歳烏山』までは、京王線仙川駅から徒歩19分、千歳烏山から徒歩18分。まずは仙川駅周辺からご案内します。
仙川駅周辺には駅直結の商業施設など、お買い物を楽しめるお店が数多くありました。駅直結のスーパー「京王ストア」は朝7時から夜1時まで営業しているので、帰りが遅い方もお買い物を済ませられますよ。
マンションまでは甲州街道を通っていきます。こちらの道沿いにもたくさんの飲食店が見受けられました。
甲州街道から吉祥寺通りに入るとマンションまであと少し。吉祥寺通りから一本道を入ったところに仙川駅行きのバスが出ているので、ご活用くださいね。
お次は京王線の特急電車が停まる、千歳烏山駅。徒歩18分と少々距離は離れていますが、バスを使えばそれほど移動に時間はかかりません。
駅前には商店街があり、飲食店がたくさん並んでいました。気軽に入れそうなお店が多い印象です。
スーパーやドラッグストアはもちろん、産地直送のファーマーズマーケットや自然食品のお店もありますよ。食材にこだわりがある方は、覗いてみると良いかもしれません。
「北野」行きのバスに乗って5分、あっという間に最寄りのバス停「北給田」に到着です。こちらから『東急ドエルアルス千歳烏山』までは徒歩3分なので、雨の日であってもストレスなくご帰宅できるのではないでしょうか。
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