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千歳船橋　モダン×和の虜になるサンヴェール千歳船橋

最寄駅：: 千歳船橋駅
住所：: 世田谷区船橋4-38-1

最終更新日：2024.09.06

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成約済4F過去アーカイブ

4F 過去アーカイブ 3LDK / 84.18㎡

ゆったりのびやかに

治安が良く安心して暮らせると人気の千歳船橋駅。急行が止まりませんが、お隣の経堂駅で乗り換えられるのでそこまで不便には感じないはず。住宅街を進み、お目当ての『サンヴェール千歳船橋』を目指しましょう。マンションのすぐ傍に「世田谷区立船橋希望中学校」があり、撮影時も生徒たちの元気な声が聞こえていました。徒歩圏内には他にも「世田谷区立希望丘小学校」など教育環境が充実しており、子育て中のファミリーにもピッタリなエリアと言えます。『サンヴェール千歳船橋』は、豊かな緑に囲まれたタイル張りのマンション。角地に建っているため資産価値が下がりにくく、将来お引越しを検討する際にも、近隣のマンションより高い売却価格が期待できますよ。今回ご紹介するのは、3方角部屋の3LDK。4階の他のお部屋から独立するような形になっていて、プライベート性の高い暮らしを送れるはず。さらに窓には防音性の高い複層ガラスが採用されており、お部屋の中はとっても静かでした。木目を多用したナチュラルテイスト仕様のお部屋は、アクセントクロスが用いられていたりとどこかモダンな雰囲気。収納が多く、高機能な設備が備わったこだわり満載のお部屋です。ぜひ一度ご覧ください。

ライター：mii【24G17】

成約済

4F 過去アーカイブ

3LDK / 84.18㎡

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お部屋写真

4階部分に位置する3LDKをご紹介します。3方角部屋で窓が多く採光良好。さらに、4階ながら上階に部屋がないので、足音や生活音が気になりにくく快適です。リビングダイニングキッチンは約15.1帖のゆったり空間。天井にグレーのクロスがあしらわれ、モダンな雰囲気が漂っています。
リビングダイニングキッチンの先には、およそ5.7帖の畳スペースが広がっています。淵がない置き畳を採用しており、従来の畳よりもスタイリッシュな印象です。お子様のお昼寝や遊ぶスペースにピッタリですね。すぐ傍に大きな納戸があるので、おもちゃの置き場所にも困りません。
今回の3LDKの魅力の1つは、バルコニー以外にルーフバルコニーも付いていることです。広さは、2面合わせて驚きの47.68㎡。お洗濯物を干すのはもちろん、ガーデニングを楽しんだりと様々な使い方ができますね。テントを設置して、グランピング気分を楽しむこともできそう。
開放的なフルフラットのシステムキッチンに新規交換されています。前面にカウンターが設けられており、配膳や後片付けがスムーズに行えますよ。継ぎ目のないキッチンシンクはお手入れが楽々。浄水器一体型の水栓を搭載しており、いつでも気軽に美味しいお水を楽しめます。他にも、食洗器など便利な機能が満載です。

白を基調とした明るいサニタリールーム。3面鏡の洗面化粧台にはフェイスフルライトが搭載されていて、お顔全体をしっかり照らしてくれます。髭剃りの剃り残しもチェックしやすいはず。玄関廊下以外にキッチンにも行き来できる2重動線になっているのがポイント。回遊性が高まり、家事をもっとスムーズに行えます。
バスルームは、石調のパネルが高級感を感じさせています。ワイドなミラーが開放感をプラスしている、居心地の良い空間。丸みを帯びたバスタブには、オートバス機能や追い焚き機能を備えており、ご家族全員が温かいお風呂に入れますね。雨天時や冬場には、浴室換気乾燥機でお洋服を乾かすのがオススメ。
3部屋ある洋室全てに窓があり、明るい光が室内に射し込んでいました。シンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチしそう。こちらの約5.6帖の洋室には、大きなウォークインクローゼットを完備。扇風機やこたつ、加湿器など、かさばる季節家電もスッキリしまえます。
玄関前には、ゆったりしたポーチが設けられています。玄関前を他のお部屋の居住者や関係者が通行しないため、プライバシーがしっかり守られます。玄関前にワンクッションあることで、防犯面がグッと向上するというメリットも。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも、これなら安心して暮らせるのでは。

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お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 84.18㎡
バルコニー: 47.68㎡

管理費: 11,400円/月
修繕積立金: 18,350円/月
CATV使用料: 330円/月
ルーフバルコニー使用料: 1,000円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象
R1住宅適合
既存住宅瑕疵保険利用可

物件概要

物件名: サンヴェール千歳船橋
所在地: 世田谷区船橋4-38-1
築年月: 平成9年/1997年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 47戸
分譲会社: 大和土地建物株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

有（19,000～20,000円/月）

駐輪場

有（400円/月）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

不可

学区

船橋小学校
船橋希望中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

CATV使用料：330円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

ブラウンのタイルが上品な雰囲気を醸し出している『サンヴェール千歳船橋』。大和土地建物株式会社分譲、戸田建設株式会社施工、総戸数47戸の中規模レジデンスです。地下1階付き地上6階建てのこちらのマンションは、1997年2月築で地震に強い新耐震基準に適合しています。震度6強~7レベルの大きな地震でも倒壊しないしっかりした構造なので、安心してお過ごしいただけるはず。
マンションを囲むように様々な種類の植栽が植えられていて、美しい緑に心が癒されました。フラットなアプローチには大きな庇が付いています。雨具や日傘の支度をゆっくり行えますね。車両置き場が充実しているのも魅力の1つ。立体駐車場や屋根付きの駐輪場、バイク置き場をご用意しています。サンヴェール千歳船橋は駅から距離がありますが、お好きな移動手段を選べるので、あまり不便には感じないはず。
エントランスはタイル張りで高級感のあるデザインに。オートロックや防犯カメラを完備しており、関係者以外の立ち入りを防ぎます。敷地内に管理人室もあるので、万が一困ったことがあってもすぐに管理人さんにご相談できますね。また、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを搭載。日中ご自宅を空けがちな方も、気軽にネットショッピングを楽しめますね。
エレベーターは1基完備しています。万が一混雑している場合には、外階段でもお出かけできますね。居住フロアは通気性の良い外廊下仕様。しっかりと清掃されていて、管理体制の良さが伺えましたよ。ポーチやアルコーブが備わっているお部屋が多く、セキュリティ面での配慮が感じられました。