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千歳船橋　ここでしか得られない芦花公園スカイハイツ

最寄駅：: 八幡山駅
住所：: 世田谷区千歳台4-26-2

最終更新日：2025.03.22

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現在募集中のお部屋2件

募集中4,280万円2SLDK / 66.00㎡808号室
募集中6,398万円4LDK / 91.00㎡406号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約60㎡
成約済○F 過去アーカイブ3LDK+WIC / 約70㎡

仲介手数料無料
芦花公園スカイハイツ 808号室 4,280万円 2SLDK / 66.00㎡

間取り図 808号室

仲介手数料無料
芦花公園スカイハイツ 406号室 6,398万円 4LDK / 91.00㎡

間取り図 406号室

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約60㎡

『芦花公園スカイハイツ』へは千歳烏山からバスを利用し、そこから徒歩で向かいました。バスを降りて閑静な住宅街を歩いた先に、お目当ての芦花公園スカイハイツがあります。今回ご紹介する一室は5階に位置しており専有面積61.60㎡の3LDK。キッチンからリビングまで、続き間のように並んでいるため見通しが良く、開放的な気持ちになりました。各居室には収納スペースが設けられており、ファミリー層にもピッタリのお部屋。また新規リノベーションが行われ、新しい住宅設備が整えられており快適な暮らしを送ることができること間違いありません。特にホワイトを基調としたクロスと木目調の柔らかい雰囲気のフローリング材の相性が良く、明るく落ち着いた印象でした。リビングからの眺めも抜群で、日々の生活にゆとりと安らぎを与えてくれそう。パートナーとの新生活やご家族で新しい住まいを検討している方にオススメのお部屋です。是非現地でご確認下さい。

ライター：shunsuke【24E25】

○F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 約70㎡

何と言っても緑豊かな住環境が魅力的です♡利便性だけを考えるのであれば駅チカマンションには敵いませんが、「蘆花恒春園」の真横という立地も非常にイイですよ✿季節のお花を眺めながらお散歩したり、車道を気にせず思いっきりお子様と遊んだり…都心部では得られない生活がここにはあります。今回ご覧いただいたお部屋は2階の3LDK。白をベースとした内装に所々グレーのアクセントが入り、とっても可愛らしい印象でした。サニタリールームやトイレといった水回り設備がお洒落なのが嬉しいですね♡ぜひ一度ご覧になってみてください。

ライター：加藤【23E06】

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4,280万円

2SLDK / 66.00㎡　808号室

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販売価格: 4,280万円
ローンの目安: 111,576円 / 月
管理費: 10,700円 / 月
修繕積立金: 17,710円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

6,398万円

4LDK / 91.00㎡　406号室

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販売価格: 6,398万円
ローンの目安: 166,790円 / 月
管理費: 14,750円 / 月
修繕積立金: 24,870円 / 月
仲介手数料: 0万円

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約60㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで芦花公園スカイハイツの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 約70㎡

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お部屋概要

価格: 4,280万円
所在階: 8階
間取り: 2SLDK
専有面積: 66.00㎡

バルコニー: 8.08㎡
管理費: 10,700円/月
修繕積立金: 17,710円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象
安心R住宅適合

お部屋概要

価格: 6,398万円
所在階: 4階
間取り: 4LDK
専有面積: 91.00㎡

バルコニー: 35.16㎡
管理費: 14,750円/月
修繕積立金: 24,870円/月

物件概要

物件名: 芦花公園スカイハイツ
所在地: 世田谷区千歳台4-26-2
築年月: 昭和53年/1978年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 156戸
分譲会社: 長谷工不動産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（18,000円/月　※ウェイティングリスト先着順）

駐輪場

有（2台目以降：6,000円/年　※1台目無償）

バイク置場

有（120cc未満：2,000円/月・125cc以上：3,000円月）

ペット飼育

その他（現状ペットを飼っている方は1匹に限り飼育可　小鳥・鑑賞用魚は可　※細則有）

学区

千歳台小学校
船橋希望中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

組合費：500円/月

新耐震基準適合
長期修繕計画有

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外観・共用部

環八通り沿いにどっしりと佇む『芦花公園スカイハイツ』1978年築、地上10階建てのマンション。長期修繕計画があり、管理体制良好ですね。総戸数156戸のビッグコミュティなだけあって存在感は抜群、白い外壁と薄いピンク色の屋根が特徴です。
建物の裏手に、駐車場とバイク置き場を完備しています。ゆったりとした造りのため、車両の出入りがしやすそうですね。駐輪場は駐車場付近とアプローチ前の2か所にありました。どちらも屋根付きなので、雨によって汚れる心配はありません。エントランスがあるのは、環八通りから脇道を少し進んだこちら。かなり奥まった造りをしているため、お子様の飛び出し事故のリスクを減らせますね。
鮮やかな植栽が植えられているアプローチ。ベビーカーや車椅子を押しながらでもスムーズに通れるスロープが設置されていました。エントランスホール内には管理人室がありました。AEDや担架などが備わっているので緊急の際はこちらをお使い下さい。
フロア間の移動には、こちらのエレベーターをご利用いただけますね。中に小さなエレベーターチェアが設置されているので、荷物が多い時やお疲れの際にぜひご利用ください。エレベーターが混み合う時間帯は階段を使うのがおすすめ。建物の規模が大きいため、外階段と内階段を複数か所に完備しています。共用廊下は開放的な外廊下仕様でした。明るい陽差しと心地よい風を感じながら、お部屋へと向かいましょう。

アクセス・周辺環境

小田急線　『千歳船橋』駅
徒歩19分
京王線　『八幡山』駅
徒歩19分
京王線　『千歳烏山』駅
徒歩22分
京王線　『上北沢』駅
徒歩28分
小田急バス　『千歳台4丁目』停
徒歩5分
小田急バス　『宝性寺』停
徒歩5分
京王バス　『千歳台六丁目』停
徒歩9分

京王線の八幡山駅から徒歩20分です。八幡山駅だけでなく、小田急線の千歳船橋駅や経堂駅からバスで直接『芦花公園スカイハイツ』まで向かうこともできます。八幡山駅に隣接する「京王リトナード八幡」の中に、たくさんの店舗が並んでいました。飲食店やリラクゼーションサロン、歯科などが入っていてとても便利です。駅周辺にスーパーが複数店舗あるのは嬉しいポイントです。セールや特売日を利用すれば、お得にお買い物ができそうですね。さらににドラッグストアやディスカウントストアなども揃っているため、日用品の調達にも困りません。お疲れの日はバスに乗ってマンションまで向かいましょう。屋根とベンチ付きなので、休憩しながらバスを待つことができます。駅周辺は飲食店がたくさんありましたが、少し歩くと閑静な住宅街に入っていきます。しっかりと歩道が設けられているため、とても歩きやすいですよ。しばらくすると環八通りにぶつかります。横断歩道を渡り、通り沿いをさらに左へ。こちらは四季折々の植物を楽しめる蘆花恒春園です。お子様の遊び場にピッタリですね。マンションから徒歩3分の場所にファミリーレストランを発見しました。ちょっとした休憩や、ご家族とのランチにいかがでしょうか。周辺にスイミングスクールや学校などの教育施設が揃っており、子育て世代に寄り添った街であることが伝わってきました。『芦花公園スカイハイツ』が建っているのは環八通り沿いです。駅からの経路に坂道が一切なく、自転車やベビーカーなどをご利用の方も楽に移動ができますね。