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都庁前　輝きはいつもここにコンシェリア西新宿TOWER’S WEST

最寄駅：: 西新宿五丁目駅
住所：: 新宿区西新宿6-20-7

最終更新日：2024.09.21

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募集中12,980万円2LDK / 59.93㎡3305号室
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コンシェリア西新宿TOWER’S WEST 3305号室 12,980万円 2LDK / 59.93㎡

生活を満たす充実空間

「十二社通り」沿いに佇む『コンシェリア西新宿TOWER’S WEST』。地上44階建て、総戸数612戸の大規模タワーレジデンスです✦西新宿五丁目駅より徒歩6分の利便性の高い立地ながら、近隣には「新宿中央公園」があり豊かな自然を身近に感じられる住環境が魅力的ですね❀建築家「黒川紀章」によって設計された共用部はホテルライクな内装に仕上がり、生活を満たす充実の共用施設を備え、ワンランク上の暮らしを叶えます。お部屋は33階部分の北向きの2LDK。木目デザインや飾り棚の装飾がお洒落な空間は、廊下部分に水まわりの設備をまとめて洋室やメインルームを広々確保しました。魅力ポイントは、豊富な収納力・見た目のデザイン・照明使い・ハイグレードな設備◎クローゼットやオープンクローゼットは、マルチクローゼットとして整理整頓・管理のしやすいデザインに仕上がり、お洒落さんも満足していただける収納に♡インテリアのディスプレイを楽しむスペースを多く設けているので、コーディネートやレイアウトを考えながらご覧くださいね♪

ライター：mao【24I19】

間取り図 3305号室

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コンシェリア西新宿TOWER’S WEST 5F 8,580万円 1LDK / 55.16㎡

都心×自然が叶う立地

ビッグターミナルの新宿駅も徒歩17分で行けてしまう便利な場所にあるタワーマンション『コンシェリア西新宿TOWER'S WEST』♬都心でありながら、新宿中央公園までは徒歩3分と、緑もたっぷり感じられる贅沢な立地です。お買い物や外食に困ることはまずなく、休日も楽しめるので、自然とアクティブな暮らしになりそうな予感♥低層階に位置していますが、その分リーズナブルに入居でき、共用施設の利用やサービス、セキュリティの安心感や防災性の高さなど、タワマンの恩恵をたっぷり受けることができます♫プールやジム、温泉など、充実した共用施設のおかげで、毎日の暮らしが豊かになること間違いなしですね。お部屋は約14.2帖のリビングダイニングが魅力の1LDK。ゆとりのあるサイズ感なので、1人暮らしだけではなく、パートナーとの暮らしにも良さそうだなと感じました。利便性の高いタワマンで優雅な暮らしはいかがでしょうか？

ライター：emi【24I13】

間取り図 5F

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12,980万円

2LDK / 59.93㎡　3305号室

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販売価格: 12,980万円
ローンの目安: 338,377円 / 月
管理費: 23,800円 / 月
修繕積立金: 15,300円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

8,580万円

1LDK / 55.16㎡　5F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約289万円のところ

203万円でご購入いただけます！

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販売価格: 8,580万円
ローンの目安: 223,673円 / 月
管理費: 19,900円 / 月
修繕積立金: 14,100円 / 月
仲介手数料: 203万円

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お部屋写真

リノベーションが施され、シンプルナチュラルなインテリアが完成。シンプルですっきりとしたデザインに、木の温もりが程よく感じられますね。大きな窓からは視線が抜け、開放的なお部屋では心安らぐひと時をお過ごしいただけること間違いなし♡
バルコニー側の洋室はベッドルームにぴったり♡ベッドカウンターが備わり、間接照明の柔らかな灯りが体休まる空間を演出しています。サイドテーブルを設置できるスペースを確保しているので、お好みのインテリアをチョイスしてみてくださいね♪
ご家族やゲストを気持ち良くお出迎えしてくれる綺麗な玄関がお目見え✧ラグジュアリーな大理石タイルにガラス棚、間接照明を合わせた飾り棚のインテリアコーディネートで、誰もが憧れる玄関スペースに仕上がっていますね。
洋室に備わるオープンクローゼットは、見せる収納スタイルであることから収納物の位置や量が把握しやすく、さらにアパレルショップのようなお洒落空間に仕上がります。常に見えてしまうことから整理整頓が身につき、スッキリ綺麗に保つことができそうですね✧

玄関スペースにはシューズボックスの他に、シューズインクローゼットのご用意がありました。1面の有孔ボードは、お気に入りアイテムを飾るディスプレイとして役立つアイテム。コレクションを飾ることでお洒落な見せる収納が完成します。
木目パネルが目を惹く洋室はコンパクトなサイズ感で寝室兼書斎にぴったり◎こちらのお部屋は2つの洋室へアクセスする際必ずリビングダイニングキッチンを通る間取りのため、自然とご家族で顔を合わすことができ大切なコミュニケーションの時間が増えますね♡
カウンタータイプのキッチンは対面にダイニングテーブルを配置すると、食事の配膳やお片付けなどの家事動線がスムーズに◎調理中にリビングダイニングにいるご家族とコミュニケーションが楽しめるため、料理をする時間も充実しますね。
構造ビルやタワーマンションが多く建つ西新宿エリアですが、視線が抜けているので開放的な景色を望むことができました❀上品な温もり溢れる2LDKでペットと共にワンランク上の暮らしを手に入れませんか。

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お部屋写真

タワーマンションの5階に位置する、1LDKのお部屋をご紹介♬1人暮らしやパートナーとの暮らし、セカンドハウスにおすすめな間取りです。設備が充実しているので使い勝手が良く、コンパクトながら収納スぺ―スも豊富なため、"いつでもキレイ"を保てます。
リビングダイニングだけで約14.2帖あり、とっても開放的。家具を設置しやすく、インテリアにこだわりたい方必見です♬床暖房が備わっているので、寒い冬も足元からポカポカと暖めてくれます。ぺットも大喜びですね♥
リビングダイニングから出入り可能な洋室は約6.7帖あり、大きめのベッドを置けるサイズ感。なんといってもウォークインクローゼットが備わっているので、洋服はもちろん、スーツケースやゴルフバッグなど、かさばる荷物を収納可能です◎
半独立型の約3.2帖のキッチンは、集中力が保てます。急な来客の際も生活感を見せずに済みますね♩L字型でワークスペースをしっかり確保している点も使いやすそうで便利です。3口コンロのおかげで、作業が捗りますね。

引っ越しの際に重要視される方も多い、サニタリールームをチェックしましょう♬洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場が一ヶ所にまとまっていて、身支度もスムーズに行えます。洗濯物の予備洗いもしやすそうですね。
清潔感のあるバスルームは、一部アクセントパネルにすることで、モダンで高級感のある空間を演出。バスタブには転倒防止用の手すりが備わっていました。1日の疲れを癒して、睡眠の質もアップさせちゃいましょう♡
タンクレスでお手入れがしやすいトイレ。ホワイトでまとめられていて、明るく圧迫感を軽減してくれます。独立した手洗い場が備わっているため、来客の際にサニタリールームを案内せずに済むので、助かりますね✧
お部屋の顔である玄関には、シューズインクローゼットが備わっています。靴はもちろん、アウトドア用品防災グッズを置いておけるので、使い勝手の良い空間です。コンパクトな玄関だからこそ、スッキリとした空間を保ちたいですね♥

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お部屋概要

価格: 12,980万円
所在階: 33階
間取り: 2LDK
専有面積: 59.93㎡
バルコニー: 9.54㎡

管理費: 23,800円/月
修繕積立金: 15,300円/月
インターネット使用料: 1,700円/月
町会費: 100円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 8,580万円
所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 55.16㎡
管理費: 19,900円/月

修繕積立金: 14,100円/月
インターネット使用料: 1,596円/月
町会費: 100円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

物件概要

物件名: コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
所在地: 新宿区西新宿6-20-7
築年月: 平成20年/2008年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下4階付 44階建
土地: 所有権
総戸数: 612戸
分譲会社: 住友不動産株式会社
管理会社: 日本マンション管理株式会社

駐車場

有（43,000円～50,000円/月）

駐輪場

有（500円/月　※年払い）

バイク置場

有（8,000円/月）

ペット飼育

可（成長時体長70㎝以内かつ体重10㎏以内の犬猫合わせて2匹迄、うさぎ・リス・フェレット・ハムスター・亀の小動物及び小鳥2ケージ迄、魚類は水槽総重量が180㎏/㎡迄　※飼育細則有）

事務所使用

不可

学区

西新宿小学校
西新宿中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

町会費：100円/月
インターネット使用料：1,700円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

地上44階建てのタワーマンション『コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST』。迫力のある堂々とした佇まいに思わず見惚れてしまいますね♡もちろん新耐震基準適合物件です♪
セキュリティは風除室、エントランスホールからエレベーター、共用廊下やラウンジにいたるまで多重のオートロックを設置。鍵はもちろんタッチレス式のため、両手が荷物で塞がっていても楽に解錠が可能です☆アプローチにはきれいな植栽が☆まるでホテルのような車寄せは歩行者と車の動線を分離し、しっかりと安全を確保していますよ。
敷地内に、駐車場・駐輪場・バイク置き場が設置されています。移動に乗り物が欠かせないという方にもピッタリ✿24時間有人管理に加え、コンシェルジュサービスを受けることもでき、快適な毎日を送ることができるのではないでしょうか♪配達時間を気にする必要がない宅配ボックスも備わっています。
格子状の窓から差し込む光と水景を楽しめる広々としたカスケードホールや、ゆったりとした広さのラウンジといった共用施設も充実。他にもフィットネスジム、温泉、楽器演奏室、プール、ゲストルームなどの設備やメディカルフロアになった2階部分など、バラエティに富んだ住環境が整っていますよ♪