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千駄ヶ谷　都会のオアシス外苑アビタシオン

最寄駅：: 千駄ヶ谷駅
住所：: 渋谷区千駄ヶ谷1-8-10

最終更新日：2024.07.02

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募集中6,480万円2LDK / 52.20㎡405号室
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外苑アビタシオン 405号室 6,480万円 2LDK / 52.20㎡

開放感溢れる家具付きの角部屋

千駄ヶ谷駅から徒歩4分、他に国立競技場駅・北参道駅・代々木駅が徒歩圏内の『外苑アビタシオン』をご紹介します。4駅5路線が徒歩圏内で利用できるのはとても便利ですね。徒歩2分のバス停からは渋谷や目黒方面に行くことができるので、電車と併せてバスも利用してみてくださいね♪外苑アビタシオンの周辺には飲食店が多い印象。外食のお店選びをする時に選択肢が多いのは嬉しいポイント。また「ローソン」や「マツモトキヨシ」がすぐ近くにあり、とても住みやすそうだなと思いました。ご紹介の外苑アビタシオンは1968年10月に誕生した8階建て、総戸数27戸の小規模マンション。1階に「サブウェイ」と「GENERAL FURNISHINGS & CO.」というオシャレなインテリア用品店が入っていました。お目当ては4階に位置する2LDK。2024年6月にリノベーションが完了してピカピカに生まれ変わりました。全体的にホワイトカラーで統一されていて窓が多く、明るい空間です。なんとリビングダイニングは家具付きのため、新しく家具を買い替えたり、設置したりする手間がかかりません。大切なペットと一緒に住めるので、ワンちゃんやネコちゃんの飼い主さんにもオススメしたいお部屋となっております。魅力溢れるこちらの2LDKで新生活を始めませんか。

ライター：asuka【24G02】

間取り図 405号室

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3F 過去アーカイブ 2LDK / 69.00㎡

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2LDK / 52.20㎡　405号室

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販売価格: 6,480万円
ローンの目安: 168,928円 / 月
管理費: 12,010円 / 月
修繕積立金: 12,970円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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2LDK / 69.00㎡

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お部屋写真

窓が多く開放的で明るいリビングダイニングキッチン。なんとこちらのお部屋は家具がプレゼントされるので、新しく家具を買い替える必要がありません◎引っ越しの初期費用を抑えられるのは嬉しいですよね。ダイニングテーブルを置かず、大きなソファやローテーブル、テレビボードで広々と空間を使っています♪
来訪者は直接対面する前にモニター付きインターホンで対応できて安心安全です◎北向きのお部屋は直射日光が当たらないので、家具が日焼けしづらいという点がメリット。窓が多いと夏の室温が上がりがちですが、北向きであれば快適に過ごせるでしょう。ホワイトカラーを基調とした可愛らしい雰囲気のお部屋となっております♡
キッチンは3口コンロが搭載され、同時調理が可能です。長く煮込む必要がある料理にも挑戦しやすいのではないでしょうか。作業スペースは少しコンパクトなので、シンクに渡せるプレートなどで作業スペースを延長すると使いやすくなりそう。ホワイトカラーのキッチンにゴールドの取っ手がオシャレで可愛らしい印象を受けました✧
明るく爽やかなサニタリールームにはバスルーム・洗面化粧台・洗濯機置場が集結しています。洗面化粧台の隣にスペースが空いていたので、棚やワゴンを置いて収納を増やしてみても良いかもしれません。洗濯機置場横に可動棚が備わっていました。洗剤類やタオルなどの置き場に最適ですね。洗面化粧台下は扉付きの収納となっております。

デザイン性の高いタイルが使用されたオシャレなバスルーム。空間を広く見せてくれるワイドミラーが採用されています。バスタブ上に手すりが付いているのは出入りの際の転倒防止に繋がり、安心安全です。手すりの近くにあるスイッチを押すと照明を切り替えることができちゃいます✧洗濯物が乾きにくい時は浴室乾燥機能をご利用くださいね。
リビングダイニングに隣り合うこちらの洋室はスライドドアで仕切られていました。開放することでリビングダイニングと繋がり、お部屋を広く使えちゃいます◎コーナー窓はお部屋を明るく開放的にしてくれるので、ドアを閉めても窮屈感はありません。クローゼットは白い扉にゴールドの取っ手が付いていてキッチンと同じでした♡
こちらの洋室は縦長で大きなベッドを置くことができそうです。独立性が高く、ベッドルームに最適だと思いました。窓は隣の建物に住む人とたまに目が合ってしまうかもしれないので、レースカーテンを閉めておいた方が良いかもしれません。クローゼットにはハンガーパイプと枕棚が備わっており、コンパクトながらも使いやすそうです◎
リビングダイニングからの景色がこちら。右手は東京体育館、左手はパーキングになっています。目の前の建物には「ローソン」が見えますね。私が行ったお昼頃はランチタイムを飲食店で過ごすサラリーマンが多く歩いていましたが、車通りはそれ程多くなかったように感じます。室内では騒音や振動は気になりませんでした◎