現在募集中のお部屋2件
募集中3,680万円1DK+2S / 34.67㎡513号室
募集中8,999万円3LDK / 69.35㎡1302号室
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約30㎡
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約30㎡
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約30㎡
こんなお部屋見たことない…！
都庁前駅から徒歩6分のマンション『ハイネスロフティ』の5階に位置するお部屋です。専有面積34.67㎡の1DK＋2Sという珍しい間取り。2Sの部分は室内廊下の両サイドにある収納一体型のベッドルームを指しています。内装業に精通した元オーナー様が2015年にこだわりのフルリノベーションを実施し、このような個性的なレイアウトになりました。住居としてはもちろん、仮眠スペースを2つ完備した事務所として使うことも可能です。お手持ちのベッドをリビングルームに置く場合、思い切って備え付けのベッド×2を丸ごと収納スペースにしてはいかがでしょうか。エアコンをリビングとキッチンの2か所に、床暖房はベッドルーム周辺を含む3か所に完備しているため、オールシーズン快適な温度で過ごせます✦東向きバルコニーからは「新宿中央公園」ごしに都庁ビルが見えて、穏やかな雰囲気でありながら新宿エリアならではの都会らしさを感じられました。数多くのお部屋を取材する私もこのような間取り＆立地は見たことがなく、非常に希少性の高い物件です。室内のオーダー家具や家電もお引渡し可能◎少しでもご興味があれば、ぜひお問い合せください。
ライター：yuki【24I20】
都庁前駅から徒歩6分のマンション『ハイネスロフティ』の5階に位置するお部屋です。専有面積34.67㎡の1DK＋2Sという珍しい間取り。2Sの部分は室内廊下の両サイドにある収納一体型のベッドルームを指しています。内装業に精通した元オーナー様が2015年にこだわりのフルリノベーションを実施し、このような個性的なレイアウトになりました。住居としてはもちろん、仮眠スペースを2つ完備した事務所として使うことも可能です。お手持ちのベッドをリビングルームに置く場合、思い切って備え付けのベッド×2を丸ごと収納スペースにしてはいかがでしょうか。エアコンをリビングとキッチンの2か所に、床暖房はベッドルーム周辺を含む3か所に完備しているため、オールシーズン快適な温度で過ごせます✦東向きバルコニーからは「新宿中央公園」ごしに都庁ビルが見えて、穏やかな雰囲気でありながら新宿エリアならではの都会らしさを感じられました。数多くのお部屋を取材する私もこのような間取り＆立地は見たことがなく、非常に希少性の高い物件です。室内のオーダー家具や家電もお引渡し可能◎少しでもご興味があれば、ぜひお問い合せください。
ライター：yuki【24I20】
間取り図 513号室
間取り図 1302号室
高層ビル群に囲まれた都庁前駅。ビッグターミナルである新宿駅とは地下通路で直結しており利便性良好で、雨天時の移動も快適です✧新宿のシンボルでもある「東京都庁」には無料の展望室があり、観光客も多く訪れる東京の観光名所となっています。是非足を運んで東京の絶景をご覧になってくださいね。お目当ての『ハイネスロフティ』至近には新宿に中央公園があり、オフィス街でありながらも自然豊かな四季折々の景観が楽しめる住環境✿ご紹介した1室はリノベ済みの1LDK。事務所利用可能でこれから事業を始める方やサロン開業の方にピッタリ。ホワイトを基調とした内装に自分好みのインテリアをプラスして、お気に入りの空間に仕上げて新生活をスタートしてくださいね。
ライター：坂口【23E31】
高層ビル群に囲まれた都庁前駅。ビッグターミナルである新宿駅とは地下通路で直結しており利便性良好で、雨天時の移動も快適です✧新宿のシンボルでもある「東京都庁」には無料の展望室があり、観光客も多く訪れる東京の観光名所となっています。是非足を運んで東京の絶景をご覧になってくださいね。お目当ての『ハイネスロフティ』至近には新宿に中央公園があり、オフィス街でありながらも自然豊かな四季折々の景観が楽しめる住環境✿ご紹介した1室はリノベ済みの1LDK。事務所利用可能でこれから事業を始める方やサロン開業の方にピッタリ。ホワイトを基調とした内装に自分好みのインテリアをプラスして、お気に入りの空間に仕上げて新生活をスタートしてくださいね。
ライター：坂口【23E31】
都庁前駅は高層ビルが立ち並ぶオフィス街。三ツ星ホテルや人気のレストランなどもあり、グルメな方でもご満足いただけるはずですよ。「新宿中央公園」があったりと、都心ながら豊かな緑を楽しめるエリアでもあります。『ハイネスロフティ』は、落ち着いた雰囲気のタイル貼りの外観が目を引きます。2020年に大規模修繕工事が行われたばかりなので、築年数は経っているものの快適にお過ごしいただけます。お部屋のオススメポイントは、居心地の良いメインルーム。収納豊富なキッチンは、食洗機や浄水器など設備性も抜群◎お料理が楽しくなりますね。ぜひ一度、ご覧ください。
ライター：田中【22I02】
都庁前駅は高層ビルが立ち並ぶオフィス街。三ツ星ホテルや人気のレストランなどもあり、グルメな方でもご満足いただけるはずですよ。「新宿中央公園」があったりと、都心ながら豊かな緑を楽しめるエリアでもあります。『ハイネスロフティ』は、落ち着いた雰囲気のタイル貼りの外観が目を引きます。2020年に大規模修繕工事が行われたばかりなので、築年数は経っているものの快適にお過ごしいただけます。お部屋のオススメポイントは、居心地の良いメインルーム。収納豊富なキッチンは、食洗機や浄水器など設備性も抜群◎お料理が楽しくなりますね。ぜひ一度、ご覧ください。
ライター：田中【22I02】
『都庁』の目の前には自然溢れる公園があり、都会的な雰囲気と自然の緑を同時に楽しめる、味わい深いエリアに位置するマンション『ハイネスロフティ』。利用できる路線数も多いため、どこへ行くのにも快適さを感じられる住環境なのではないでしょうか♡
室内は「ナチュラル」という言葉が良く似合う、爽やかな仕上がり+*インテリアも木目調で統一すると、毎日和やかな気持ちで過ごせるかもしれませんね。是非、一度ご自身の目でお部屋の様子を確認してみてください✿
ライター：小笠原【21K16】
『都庁』の目の前には自然溢れる公園があり、都会的な雰囲気と自然の緑を同時に楽しめる、味わい深いエリアに位置するマンション『ハイネスロフティ』。利用できる路線数も多いため、どこへ行くのにも快適さを感じられる住環境なのではないでしょうか♡
室内は「ナチュラル」という言葉が良く似合う、爽やかな仕上がり+*インテリアも木目調で統一すると、毎日和やかな気持ちで過ごせるかもしれませんね。是非、一度ご自身の目でお部屋の様子を確認してみてください✿
ライター：小笠原【21K16】
3,680万円
1DK+2S / 34.67㎡ 513号室
- 販売価格
- 3,680万円
- ローンの目安
- 95,934円 / 月
- 管理費
- 7,000円 / 月
- 修繕積立金
- 7,000円 / 月
- 仲介手数料
- 90万円
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
8,999万円
3LDK / 69.35㎡ 1302号室
こちらの物件の仲介手数料はお問い合わせください
- 販売価格
- 8,999万円
- ローンの目安
- 234,596円 / 月
- 管理費
- 14,900円 / 月
- 修繕積立金
- 14,900円 / 月
- 仲介手数料
- ご相談
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
○F 過去アーカイブ
1LDK / 約30㎡
過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでハイネスロフティの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！
○F 過去アーカイブ
1LDK / 約30㎡
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また、東京グラウンドでハイネスロフティの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！
○F 過去アーカイブ
1LDK / 約30㎡
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また、東京グラウンドでハイネスロフティの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！
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お部屋写真
L字型ソファが置かれたこちらがリビングルーム。家具設置がしやすい正方形のような形状です。クッションとラグが一体化した大きなローソファを置いたりしてみても良さそうですね◎ナチュラルな雰囲気の内装がお洒落…！東向きなので、特に午前中の陽当たりを期待できます。
大きなテレビを壁に掛けて照明を落とせば、その瞬間からあなた専用のシアタールームに♥広すぎず狭すぎず、程よくコンパクトなのが良いんです。リビング・廊下・キッチン全部に床暖房が付いているため、室内のどこにいても暖かく快適に過ごせます。
室内廊下の両サイドには、なんとベッドと収納が一体化したスペースがありました。カプセルホテルのような、ロフトのような…隠れ家みたいなワクワク感を味わえます。「ベッドは1つで十分」という方はどちらか一方をクローゼットにしてしまっても良いかもしれません。
ベッドスペースの扉を完全に閉めると、シンプルな白基調の廊下に早変わり。来客の際にはこちらを閉めておくと、簡単のプライベートな部分を隠せます。事務所の仮眠スペースとして使う場合も、お仕事仲間に寝ている姿を見られる心配がないのでぐっすりと眠れそう◎
キッチンスペースと玄関、トイレ＆シャワールーム、室内廊下が隣接しています。リビングルームだけでなくこちらにもエアコンが設置されているため、家事や身支度をしている最中も快適！折り畳み可能なカウンターや可動棚を付けるなど、スペースを最大限に有効活用できるような工夫が凝らされています。
思い切ってバスタブを除いたミニマムな造り。水回りのスペースをコンパクトにまとめることで、リビングやベッドルームを広く確保しています。お湯に浸かることが少ない方にとってはお掃除の手間が省けて一石二鳥。疲れが溜まった時はスパやサウナに出かけて、のんびりと過ごしてはいかがでしょうか。
玄関は安心のダブルロック。シューズボックスの上部をカウンターとしてお使いいただけます。鍵、マスク、バイク用のヘルメットなどお出かけの際に必要な物をまとめておくと便利そうですね。
東向きバルコニーの外に見えるのは「新宿中央公園」の青々とした植栽と都庁ビル。緑の豊かさ×これ以上ないほどの都会らしさが共存する希少な眺望です。周辺はオフィス街なので、同じ新宿エリアでも歌舞伎町や大久保とは違い格段に落ち着いた印象でした。
お部屋概要
- 価格
- 3,680万円
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1DK+2S
- 専有面積
- 34.67㎡
- バルコニー
- 4.74㎡
- 管理費
- 7,000円/月
- 修繕積立金
- 7,000円/月
- 備考
- オーダー家具、家電も引き渡し可
- 家具付
お部屋概要
- 価格
- 8,999万円
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.35㎡
- バルコニー
- 9.49㎡
- 管理費
- 14,900円/月
- 修繕積立金
- 14,900円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- R1住宅適合
物件概要
- 物件名
- ハイネスロフティ
- 所在地
- 新宿区西新宿4-32-4
- 築年月
- 昭和54年/1979年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 127戸
- 分譲会社
- ハイネス恒産株式会社
- 管理会社
- ハイネス管理株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円～50,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 有 （原付：2,000円/年、大型：3,000円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （規約有）
- 学区
-
- 西新宿小学校
- 西新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム：2,000円～3,000円/月
2021年セキュリティ強化工事
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
外観・共用部
深みあるレンガ色の外観が特徴的な『ハイネスロフティ』。13階建て、総戸数127戸のビッグコミュニティです。
過去に大規模修繕やセキュリティ強化工事が実施されました。とても綺麗な状態なので、快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか。
マンションの裏手に駐車場を発見。帰ってきてすぐに止められる便利な造りです。
コインパーキングも備わっているので、来客時、お客様の車の置き場所に困ることは無さそうです。
バイク置場や駐輪場も設けられていました。どの車両をお持ちの方も保管場所に困りません。
広々としたエントランス✦屋根がとても大きく、雨傘や日傘の準備がしやすそうです。
1階部分にはレトロな雰囲気のカフェが。外食派の方にも嬉しい住環境ですね。
マンションの出入り口は、下層階のオフィス用と居住スペース用の2つに分かれていました。関係者以外が敷地内に入る可能性が減り、プライバシーが保たれています。
タイル貼りのエントランスには、管理人室と防犯カメラを完備。万が一困ったことがあっても、管理人さんがいてくだされば相談しやすいですよね。
エレベーターは2基稼動しています。総戸数を考えると、忙しい時間帯にはそれでも混み合うことが予想されます。
内階段と外階段が1つずつ備わっているので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメです。
風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。開口部が広く、とっても開放的。
廊下にはトランクルームがありました。普段使わないものをしまっておけば、お部屋の中をスッキリさせることができるのではないでしょうか。
アクセス
所在地新宿区西新宿4-32-4
- 都営大江戸線 『都庁前』駅
徒歩6分 - 都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
徒歩8分 - 京王新線 『初台』駅
徒歩10分 - JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
徒歩13分 - 東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅
徒歩14分
周辺環境
『ハイネスロフティ』から最も近いのは徒歩6分の都庁前駅。他にも新宿、西新宿五丁目、初台、西新宿など複数の駅・路線を利用できるので、どこに行くにも快適です。
駅を出るとすぐ目に飛び込んでくるのが、駅名にもなっている「東京都庁」。夜には見事なライトアップを楽しむことができますよ。
駅のすぐ近くには、「新宿中央公園」という広大な敷地を誇る公園が。都心とは思えない豊かな自然をお楽しみください✿
公園内には「スターバックス」があるので、こちらでのんびり過ごすのも良さそうですね。
公園内に佇む「十二社熊野神社」。長い歴史を誇る境内には、厳かな空気が漂っていました。
「十二社通り」を真っ直ぐ進み、マンションへと向かいましょう。車の量は多いですが、歩道が広く安心して歩くことができます。
高層ビルや有名ホテルが立ち並ぶマンション周辺には、美味しそうな飲食店がたくさんありました。外食派の方にも嬉しいロケーションと言えますね。
お隣のマンションにコンビニが入っているので、お弁当やデザートを気軽に調達できるのではないでしょうか。
なんでもお気軽に
お問い合わせください
どんなお悩みも心配ご無用！
優しいスタッフが親身になってご対応させていただきます！
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- 西新宿・代々木・参宮橋
- 新宿・四ツ谷・神楽坂・他
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- 銀座・日本橋
- 芝浦・海岸・港南・台場
- 勝どき・月島・豊洲
- 東急目黒線・池上線・大井町線
- 東横線（渋谷～田園調布）
- 田園都市線（渋谷～二子玉川）
- 井の頭線（渋谷～吉祥寺）
- 小田急線（新宿～成城学園前）
- 京王線（新宿～千歳烏山）
- 世田谷エリア
- 文京エリア
- 大田・品川エリア
- 杉並中野エリア
- 池袋エリア
- 23区東部
- その他