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成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約30㎡
高層ビル群に囲まれた都庁前駅。ビッグターミナルである新宿駅とは地下通路で直結しており利便性良好で、雨天時の移動も快適です✧新宿のシンボルでもある「東京都庁」には無料の展望室があり、観光客も多く訪れる東京の観光名所となっています。是非足を運んで東京の絶景をご覧になってくださいね。お目当ての『ハイネスロフティ』至近には新宿に中央公園があり、オフィス街でありながらも自然豊かな四季折々の景観が楽しめる住環境✿ご紹介した1室はリノベ済みの1LDK。事務所利用可能でこれから事業を始める方やサロン開業の方にピッタリ。ホワイトを基調とした内装に自分好みのインテリアをプラスして、お気に入りの空間に仕上げて新生活をスタートしてくださいね。
ライター：坂口【23E31】
高層ビル群に囲まれた都庁前駅。ビッグターミナルである新宿駅とは地下通路で直結しており利便性良好で、雨天時の移動も快適です✧新宿のシンボルでもある「東京都庁」には無料の展望室があり、観光客も多く訪れる東京の観光名所となっています。是非足を運んで東京の絶景をご覧になってくださいね。お目当ての『ハイネスロフティ』至近には新宿に中央公園があり、オフィス街でありながらも自然豊かな四季折々の景観が楽しめる住環境✿ご紹介した1室はリノベ済みの1LDK。事務所利用可能でこれから事業を始める方やサロン開業の方にピッタリ。ホワイトを基調とした内装に自分好みのインテリアをプラスして、お気に入りの空間に仕上げて新生活をスタートしてくださいね。
ライター：坂口【23E31】
○F 過去アーカイブ
1LDK / 約30㎡
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物件概要
- 物件名
- ハイネスロフティ
- 所在地
- 新宿区西新宿4-32-4
- 築年月
- 昭和54年/1979年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 127戸
- 分譲会社
- ハイネス恒産株式会社
- 管理会社
- ハイネス管理株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円～50,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 有 （原付：2,000円/年、大型：3,000円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （規約有）
- 学区
-
- 西新宿小学校
- 西新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム：2,000円～3,000円/月
2021年セキュリティ強化工事
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外観・共用部
深みあるレンガ色の外観が特徴的な『ハイネスロフティ』。13階建て、総戸数127戸のビッグコミュニティです。
過去に大規模修繕やセキュリティ強化工事が実施されました。とても綺麗な状態なので、快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか。
マンションの裏手に駐車場を発見。帰ってきてすぐに止められる便利な造りです。
コインパーキングも備わっているので、来客時、お客様の車の置き場所に困ることは無さそうです。
バイク置場や駐輪場も設けられていました。どの車両をお持ちの方も保管場所に困りません。
広々としたエントランス✦屋根がとても大きく、雨傘や日傘の準備がしやすそうです。
1階部分にはレトロな雰囲気のカフェが。外食派の方にも嬉しい住環境ですね。
マンションの出入り口は、下層階のオフィス用と居住スペース用の2つに分かれていました。関係者以外が敷地内に入る可能性が減り、プライバシーが保たれています。
タイル貼りのエントランスには、管理人室と防犯カメラを完備。万が一困ったことがあっても、管理人さんがいてくだされば相談しやすいですよね。
エレベーターは2基稼動しています。総戸数を考えると、忙しい時間帯にはそれでも混み合うことが予想されます。
内階段と外階段が1つずつ備わっているので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメです。
風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。開口部が広く、とっても開放的。
廊下にはトランクルームがありました。普段使わないものをしまっておけば、お部屋の中をスッキリさせることができるのではないでしょうか。
アクセス・周辺環境
所在地新宿区西新宿4-32-4
- 都営大江戸線 『都庁前』駅
徒歩6分 - 都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
徒歩8分 - 京王新線 『初台』駅
徒歩10分 - JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
徒歩13分 - 東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅
徒歩14分
周辺写真一覧
『ハイネスロフティ』から最も近いのは徒歩6分の都庁前駅。他にも新宿、西新宿五丁目、初台、西新宿など複数の駅・路線を利用できるので、どこに行くにも快適です。
駅を出るとすぐ目に飛び込んでくるのが、駅名にもなっている「東京都庁」。夜には見事なライトアップを楽しむことができますよ。
駅のすぐ近くには、「新宿中央公園」という広大な敷地を誇る公園が。都心とは思えない豊かな自然をお楽しみください✿
公園内には「スターバックス」があるので、こちらでのんびり過ごすのも良さそうですね。
公園内に佇む「十二社熊野神社」。長い歴史を誇る境内には、厳かな空気が漂っていました。
「十二社通り」を真っ直ぐ進み、マンションへと向かいましょう。車の量は多いですが、歩道が広く安心して歩くことができます。
高層ビルや有名ホテルが立ち並ぶマンション周辺には、美味しそうな飲食店がたくさんありました。外食派の方にも嬉しいロケーションと言えますね。
お隣のマンションにコンビニが入っているので、お弁当やデザートを気軽に調達できるのではないでしょうか。
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