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目黒　桜色の川沿いでサンクタスガーデン目黒

最寄駅：: 目黒駅
住所：: 目黒区目黒2-13-32

最終更新日：2025.02.14

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募集中7,299万円3LDK+DEN / 78.38㎡308号室
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成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約50㎡
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約100㎡

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サンクタスガーデン目黒 308号室 7,299万円 3LDK+DEN / 78.38㎡

目黒川を堪能

ご紹介させていただくのは『サンクタスガーデン目黒』。目黒駅から徒歩12分、中目黒駅から徒歩15分の立地です。今回は中目黒駅からマンションへ向かいました。山手通りを真っ直ぐ進んで行くので、お車をお持ちの方にとっては他方へのアクセスが良いですね。目黒川沿いは緑がいっぱいで、車通りが少なく穏やかなため、閑静な道を通りたい方は目黒川沿いの道を利用してみてはいかがでしょうか。春になると桜並木を楽しめます。マンションの近くにはコンビニをはじめ、お蕎麦屋さんや居酒屋さんがありました。サンクタスガーデン目黒は新耐震基準適合の7階建てマンションです。ペット可の物件のためペットを飼われている方や、これから飼育を検討されている方におすすめ。3LDK＋DENの家具付き・エアコン付きなので、初期費用を抑えたい人にぴったりです。アクセントクロスがある部屋や、大きな収納がある部屋など、デザイン性を兼ね備えつつ機能性にも長けています。とくにリビングダイニングキッチンは照明や壁、カウンターは工夫が凝らされたこだわりの造りです。角部屋なので陽当たりや風通しが良好！それではお部屋の中を見てみましょう。

ライター：nao【24F24】

間取り図 308号室

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○F 過去アーカイブ 1LDK / 約50㎡

桜並木を歩いて帰ろう

『サンクタスガーデン目黒』は目黒川のすぐ近くに建つペット飼育可のマンション。目黒、中目黒、恵比寿の3駅7路線を利用可能です。最も近い目黒駅から向かう場合のおすすめルートは、目黒川沿いの桜並木✿春は満開の桜の花、夏は涼し気な木陰と緑、秋は鮮やかな紅葉…季節それぞれの良さを体感しながらお出かけできます。すぐ横に山手通りもあるため、夜間人通りの少ない道を通るのが不安な方も安心ですね。物件の外観はブルーやグレーのタイルを使ったお洒落なデザイン✦各種車両置き場を完備しているほか、オートロックや宅配ボックスなど嬉しい共用設備が揃っています。こちらのお部屋は3階に位置する北東向きの1LDK。新築気分で暮らせる新規リノベーション物件です！白を基調としたスタイリッシュな内装に仕上がっていますよ。ペットは2匹まで飼育可能。ワンちゃんや猫ちゃんと一緒に夢のアーバンライフを実現させましょう。

ライター：yuki【24J28】

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約100㎡

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7,299万円

3LDK+DEN / 78.38㎡　308号室

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販売価格: 7,299万円
ローンの目安: 190,278円 / 月
管理費: 14,700円 / 月
修繕積立金: 19,990円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK / 約50㎡

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3LDK / 約100㎡

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お部屋写真

こちらは約16.9帖のリビングダイニングキッチンです。まず目を引くのはお洒落な照明。コーブ照明・コーニス照明・ダクトレールを駆使したことで、お部屋に広がりや高級感が感じられます。天井のダクトレール照明はライトの位置を調整できたり、観葉植物を吊り下げてみたり様々な使い方で楽しめます。
キッチンはペニンシュラタイプを採用。ナチュラルブラウンが部屋の雰囲気とよく馴染んでいます。3口コンロや食洗機など、お料理や後片付けを助けてくれる機能が搭載されていました。広々しているので冷蔵庫の横にカップボードを置いても余裕がありそうです。
バスルームは深い色合いのブラウンで、落ち着きのある印象です。バスタブまで延びた鏡は閉塞感を緩和。追い焚き機能付きでのんびりバスタイムを楽しめます。浴室乾燥機付きなので、暖房・涼風で浴室を快適に過ごすことができ、雨の日の室内干しにも活躍してくれます。
バルコニーに近い洋室は2面採光で広々とした明るい空間。風通しも良く爽やかです。南東側の窓は下部分が磨りガラスになっていてプライバシーが保たれていました。約6.5帖の広さなのでダブルベッドを置いても余裕がありそうです。

壁にはアクセントクロス×コーブ照明が。こだわりを感じるオシャレな造りですね。暗いブラウンから光る照明はさながら太陽のよう。コーブ照明の部分にお好きな雑貨を置くと、ライトが綺麗に照らします。グレーの石目調でクールな印象。
サニタリールームの扉には鍵が付いていました。特にデリケートなサニタリールームのプライバシーを守ることができます。スライドドアになっているためコンパクトに収納され、ソフトクローズなので指を挟む心配もなく安全。ホワイトカラーで清潔感も◎
リビングルームにはグレーの石目調のアクセントクロスがあり、お部屋に高級感が溢れていました。テレビボードが広く設置されているので、上に雑貨や思い出の写真を飾ったりするなどお部屋のお気に入りポイントにしてみてはいかがでしょうか。
トイレには向かい側に手洗いカウンターがあります。手洗いボウルが丸くて可愛らしいですね。大きな鏡が付いているので身だしなみチェックも出来て便利。カウンターの余白にはこだわりのディフューザーを置いてみましょう。

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 7,299万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK+DEN
専有面積: 78.38㎡
バルコニー: 9.03㎡

管理費: 14,700円/月
修繕積立金: 19,990円/月
原状回復費用委託金: 3,460円/月
町内会費: 250円/月
地代: 8,680円/月（3年毎に改訂）

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合

物件概要

物件名: サンクタスガーデン目黒
所在地: 目黒区目黒2-13-32
築年月: 平成16年/2004年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 定期借地権（～2054年4月迄）
総戸数: 43戸
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（28,000円～34,000円/月）

駐輪場

有（100円～300円/月　※ステッカー要貼付）

バイク置場

有（1,500円～3,000円/月・保証金：20,000円/台　※ステッカー要貼付）

ペット飼育

可（1住戸犬猫2匹迄、体長50cm・体重10kg以内　※細則有）

事務所使用

不可

学区

田道小学校
大鳥中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

町内会費：250円/月

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

デザイナーズ風の外観が目を惹く『サンクタスガーデン目黒』。総戸数43戸の新耐震基準適合マンションです。「東京スカイツリー」など有名な建築物を多く手掛ける(株)大林組が施工しました。
エントランスを始めとした共用部は清掃が行き届いており、気持ちよく出入りができます。オートロックと防犯カメラでセキュリティー面も安心。
宅配ボックスが設置されているので、不在時にもお荷物を届けてもらうことができます。
敷地内に駐車場・駐輪場・バイク置き場がありました。それぞれお持ちの方はぜひご利用ください。