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五反田　他にはない豊かな生活をプラウド五反田

最寄駅：: 五反田駅
住所：: 品川区西五反田2-31-2

最終更新日：2025.02.14

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募集中12,000万円2LDK / 45.51㎡1002号室

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プラウド五反田 1002号室 12,000万円 2LDK / 45.51㎡

築浅ならではの快適さ

『プラウド五反田』は2023年に竣工したばかりの築浅ブランドレジデンス。野村不動産(株)の旧分譲です。フィットネスジムやラウンジ、各住戸専用の宅配ロッカーを完備するなど、共用設備が充実していることが魅力的✦エントランスからお部屋までの動線がシンプルなので、一般的なタワーマンションと比べて建物内の移動がしやすいというのも外せないポイントですね。ご紹介する物件は10階に位置する2LDK。ペットの飼育が可能です。今回のリノベーションではトイレ、レースカーテン、エアコン、照明器具などごく一部が交換されているのですが、竣工してから日が浅いので居室、キッチン、バスルーム、どこを見ても新築のように綺麗でした。陽当たりが良い上に床暖房とエアコンを完備しており、オールシーズン快適。複層ガラスの二重サッシを採用しているので、大通りからの音が気にならず静かに暮らせますよ。玄関からバルコニーまで余すことなくご覧ください♪

ライター：yuki【25B13】

間取り図 1002号室

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12,000万円

2LDK / 45.51㎡　1002号室

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販売価格: 12,000万円
ローンの目安: 312,830円 / 月
管理費: 21,890円 / 月
修繕積立金: 5,960円 / 月
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お部屋写真

リビングダイニングキッチンは陽当たり良好な南西向き☀窓際はワンちゃん、猫ちゃんもうっとりな暖かさです。エアコンと床暖房を完備しているため、冬も夏も快適！天井が高いので開放感が強く、実際の面積よりも広々としているように感じました。
ベージュやグレーを基調とした落ち着きある大人のための内装。モノクロやシンプルな木目調の家具が合いそうな気がします。今回のリノベーションは一部に限定しての実施ですが、元々築浅なのでとても綺麗ですよ。
カウンター部分がフラットなセミオープンキッチンが採用されています。ゴミの処理を簡単にできるディスポーザー付き◎壁側にはカップボードが設置されており、キッチン家電置き場としても使えます。
窓側の洋室はベッドを置くにはやや手狭な印象なので、キッチン側のお部屋を寝室として使ってはいかがでしょうか。こちらにもエアコンが付いているので、ご入居直後から快適にお休みいただけます。

3面鏡型の洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームが集まるパウダールームは無駄なくコンパクトな設計に。居室と同様、シンプルかつ洗練された配色ですね✧バスルームには追い焚き機能、浴室乾燥機、調光機能を完備。時間帯や気分に合わせて照明の色味を変えられます。
トイレや独立しており、室内廊下に面しています。見た目スッキリ＆お掃除がしやすいタンクレス型で、手洗い場も完備◎手洗いボウルの横にカウンターがあるので、フレグランスや雑貨などを飾ってはいかがでしょうか。
共用廊下から居室内が見えないクランクイン玄関です。各住戸専用の宅配ロッカーが付いているので対面で受け取ることは少ないかもしれませんが、他の業者さんや居住者さんにプライベートな部分を見られずに済むのは嬉しいポイントですね。
陽当たり良好な南西向きのバルコニー☀防音性に優れた複層ガラスの窓が二重に設置されており、大通りから聞こえる車の走行音を大幅にカットしてくれます。前方の建物との間に距離が空いているのは大通り沿いならではの魅力。将来的にも至近距離に建設されるリスクが低く安心です。

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お部屋概要

価格: 12,000万円
所在階: 10階
間取り: 2LDK
専有面積: 45.51㎡
バルコニー: 8.57㎡
管理費: 21,890円/月
修繕積立金: 5,960円/月

全体管理費　※管理費に含む: 11,920円/月
住宅管理費　※管理費に含む: 8,920円/月
住宅一部共用管理費　※管理費に含む: 1,050円/月
全体修繕積立金　※修繕積立金に含む: 2,590円/月
住宅修繕積立金　※修繕積立金に含む: 2,780円/月
住宅一部共用修繕積立金　※修繕積立金に含む: 590円/月
スマートマンションサービス使用料: 1,661円/月

一部リノベーション
アフターサービス保証付
フラット35適合
R1住宅適合

物件概要

物件名: プラウド五反田
所在地: 品川区西五反田2-31-2
築年月: 令和5年/2023年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 18階建
土地: 所有権
総戸数: 176戸
分譲会社: 野村不動産株式会社
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

駐車場

有（43,500円～48,000円/月）

駐輪場

有（400円～2,000円/月　※ステッカー要）

バイク置場

有（ミニバイク：3,000円/月）

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

可（条件有）

学区

第一日野小学校
日野学園

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
フィットネスジム
オープンワークスペース
ユーティリティルーム

新耐震基準適合

外観・共用部

2023年に誕生した大規模築浅レジデンス『プラウド五反田』。野村不動産(株)旧分譲です。地下1階・地上18階建てで、176戸のお部屋が入っています。
オートロックを抜けるとお洒落なエントランスが…✧無駄なく洗練された印象のデザインです。エレベーターが2基あるため、スムーズにフロア間を移動できますよ。
ラウンジ、ユーティリティルーム、オープンワークルーム、フィットネスジムなど豪華な共用施設が魅力的です♥駐車場や駐輪場ももちろん完備。全て屋内型なので車体が雨に晒されることはありません。
ホテルライクな絨毯張りの内廊下。ダークトーンで統一されスタイリッシュな雰囲気ですね。エントランスに宅配ボックスがあるのに加えて、全住戸に専用の宅配ロッカーが用意されています◎

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アクセス・周辺環境

JR山手線/東急池上線/都営浅草線　『五反田』駅
徒歩6分
東急池上線　『大崎広小路』駅
徒歩6分
東急目黒線　『不動前』駅
徒歩9分

ひと昔前までは都内有数の歓楽街として知られていた五反田エリアですが、現在は数多くのベンチャー企業が拠点を構えるオフィス街に。シリコンバレーをもじって「五反田バレー」と愛称が付けられています。JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が乗り入れており、利便性は申し分ありません。春になると目黒川沿いが桜色に染まり、また違った表情を見せてくれます✿居酒屋さんやバルなどが多く、お酒好きな方にもおすすめです。